只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？

只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？

一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?

只有集体土地使用证盖房子是可以的，集体土地使用证并不是所有中国公民都享有的，只有农村集体户口的才会享有。想要在农村有一栋属于自己的房子，集体土地使用权证是必不可少的。

农村的每户村民可以有一处宅基地，且只能有一处，若对现有的住房不满意，需要上报村委会，由村委会向镇或县级的政府部门提出申请。当然，若村民所住的房屋是危房，则必须将其拆除后再原宅基地处建设新的房屋。

二、在农村集体经济组织之中申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审，并负责调地工作;

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见。

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批;

(1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

(2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

三、在农村集体经济组织之中建房需要提供的证明材料

1、建房登记申请书;

2、农村居民建房用地申报表;

3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

6、其他必备材料。

生活在在集体经济组织之中的村民，若是想要建房，土地使用证并非是必须的。对于那些已经有了一个房屋的主体，若是想要再次修建房屋，那么就必须要把之前修建的房屋拆除。与购买城镇地区购买房屋不同的是，在农村集体经济组织中修建房屋是不需要纳税的。

相关内容：

·集体土地使用权与出让地区别是什么
集体土地使用权与出让地区别是什么一、集体土地使用权与出让地区别是什么我国施行的土地公有制，有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此，土地使用权也分为两种，即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底，国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么，集体土地使用权与出让地区别是什么?二、国有土地与集体土地国有土地，顾名思义，土地的所有权归国家所有。政府把土地以出让的方式“卖”给企业，或者以划拨...

·一、农村宅基地儿子可以继承吗?
一、农村宅基地儿子可以继承吗? 农村的宅基地谁也不能继承，因为宅基地是集体财产，不是遗产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用...

·2023年征地补偿价格是多少？
征地补偿价格是多少？随着城镇规划和建设的进程加快，政府对民众的房屋进行征地使用的情况也越来越普遍。政府对居民的房屋进行征用时，会进行相应的经济补偿，补偿的标准也依据实际情况有着不同的区分。那么征地补偿价格是多少？在征地补偿过程中出现纠纷应该如何处理？下文中本站的我们将为您进行具体的说明。征地补偿价格是多少? 一、补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补...

·国家发放的征地补偿费怎么分配的？
国家发放的征地补偿费怎么分配的？一般来说如果国家对农民的土地进行了征用、征收的话，那么国家会给这些被征地的人一些补偿，当然这些补偿可以是以货币的方式来进行，也可以是通过其他的一些形式来进行补偿，拿到补偿之后应该怎么进行分配呢，下面给您介绍一下国家发放的征地补偿费怎么分配的?土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费...

·变电站征地程序是怎样的？
变电站征地程序是怎样的？一些大型变电站工程都是建立在市郊的，政府在建设这些工程之前，要对规划内的土地进行征用。因为征地工作涉及到各方的利益，如果处理不好就容易引发纠纷，这就要求有关部门要严格按照程序办事。那么变电站征地程序是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下这篇文章。一、变电站征地程序是怎样的？《土地管理法》第四十四条规定：”建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审...

·农村的宅基地能否继承？
农村的宅基地能否继承?宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。1、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。2、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇...

·根据法律规定土地是遗产吗？
一、根据法律规定土地是遗产吗?根据法律规定父母的土地不算遗产，遗产必须是具有完全的产权，土地并不拥有完全产权，使用权可以继承。土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移;②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人;③土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。国家或法人不能享有土地使用权继承权。即使继承人实际取...

·离婚时征地补偿款是否要分割？
离婚时征地补偿款是否要分割？一、征地补偿离婚是否要分割征地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，观点认为将征地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。理由如下： 1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产...

·长春市土地使用证过户流程是怎样的？
长春市土地使用证过户流程是怎样的?如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。办理《国有土地使...

·土地使用权取得方式有几种？
土地使用权取得方式有几种?土地使用权取得方式有：土地出让金;土地使用权划拨;土地使用权出让;土地使用权转让;土地使用权出租;土地使用权抵押;农村集体土地等七种方式。土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、土地使用权取得方式1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效...