法定继承中房产继承人是谁

法定继承中房产继承人是谁

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。

2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

4、父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

二、房屋继承注意哪些问题

(一)遗赠扶养协议排除法定继承

如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。

(二)遗嘱继承排除法定继承

如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。

(三)未有遗赠扶养协议和遗嘱继承的，适用法定继承

如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

法定继承同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

就当前的法律规定来看，在继承房屋的时候已经不再强制性要求先办理公证手续了，但是在以前这一操作就是必须的，否则的话无法顺利继承到遗产，也就不能办理继承房屋的过户手续。而在房屋的法定继承人上，与继承其他财产的法定继承人范围是一致的。

相关内容：

·贷款未还清的房子可以转让吗
现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房子可以转让吗？本文将针对这个问题，为您做详细解答。一、贷款未还清的房子可以转让吗首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将...

·怎么确定商品房的所有权
怎么确定商品房的所有权一、怎么确定商品房的所有权何人可以取得争议商品房的所有权呢?首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况，在实践中，大多数一房多卖的情况，或是由于开发商的欺诈，或是由于开发商销控混乱，造成不同的售楼人员卖出了同一套房屋而形成的。根据法律规定，以上合同并不属于无效合同，而是属于可撤销合同。如果买...

·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?
一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 1、证明当事人主体适格的证据 (1)　当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)　当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)　法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、　证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)　...

·一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办?
一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办? 在我们国家房间潮湿发霉应该及时的寻找房东解决问题，如果是房屋本身存在的问题，那么房东应当负责维修的，如果是房内漏水造成的发霉应有租户负责，如是由于天气潮湿自然形成的发霉，相关民事法律的规定，住户无需承担赔偿责任。租房注意事项包括什么 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物...

·虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多
虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多半都是由小孩的父母出资进行购买的，但房子实际却登记在小孩子的名下。那从法律角度来看的话，小孩子可以买房子吗?关于这个问题，我们整理了相关资料，您就一起来看看相关内容吧。一、小孩子可以买房子吗可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制: 1、未满18岁的公民,购买房产需要监护...

·现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避
现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免给自己造成经济损失，就必须了解该如何退房的方方面面。那么，具体而言，首付款付后如何退房呢？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、首付款付后该如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖...

·立了房产遗嘱还需要公证吗？
立了房产遗嘱还需要公证吗?立了房产遗嘱并不是必须要公证，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。房产继承遗嘱没有强制需要公证的。法律依据：《民法典》(201.01.01生效)第一千一百二十三条? 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或...

·新婚姻法房产公证
新婚姻法房产公证如果他同意和你一起去做公证，当然可以，而且公证后就有效; 其实不公证也行：你写好书面协议，写明婚后所购的某处房产(写明详细位置，房产证号，面积等内容)只是你的个人财产，不算夫妻共同财产，只要他在这协议上签字，就有效。附：《婚姻法》第十九条　【夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有】。约定应当采用【书面形式】。没...

·杭州房产税费怎么缴纳?
杭州房产税费怎么缴纳? 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。 1、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治...

·免收新房屋买卖营业税有哪些情况
在房屋买卖过程中，当事人需要交纳一定的税费，这其中就包括了营业税，但是在某些情况下是可以免除营业税的。那您知道免除新房屋买卖营业税的情形有哪些吗?而要是进行二手房买卖的话，营业税又是怎么收取的呢?我们为您一一解答。一、免收新房屋买卖营业税的情形有哪些 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税...

·一、房屋租赁房东违约如何处理
一、房屋租赁房东违约如何处理 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)，承租人有权要求其支付违约金。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、租房违约金一般是多少? 1、违约金由双方协商肯定，没...

·婚前买的房离婚后归谁
房产的价值比较高，且目前房产还处于不断升值的状态，很多房产都是一方婚前为结婚做准备购买的婚房，那么婚前买的房离婚后归谁?还有些夫妻为了避免日后将房子过户给孩子时会产生的过户费用，在买房时会选择以小孩的名义购买，那么以小孩名义买房离婚后归谁?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前买的房离婚后归谁在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产...