一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?

一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?

买卖不破租赁的法律条款是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先购买。

二、租赁合同的主要内容是什么?

为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

(一)当事人姓名或者名称及住所;

(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)转租的约定;

(八)变更和解除合同条件;

(九)违约责任;

(十)当事人约定的其他条款。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

绝大多数的人第一次听到买卖不破租赁这个词汇的时候会觉得非常的陌生，实际上，买卖不破租赁在二手房市场当中也是很常见的。像是有很多拆迁户因为拆迁分得了好几套房子，那可能就会把多余的这些房子或租或卖出去，但其中要注意买卖不破租赁这种关系。

相关内容：

·过错方离婚时债务怎么分？
过错方离婚时债务怎么分？一、过错方离婚时债务怎么分? 平均分配，过错补偿是另外一个法律问题。相关法律知识：《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第十三条夫妻在家庭中地位平等。第十四条夫妻双方都有各用自己姓名的权利。第十五条夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。第十六条夫妻双方都有实行计划生育的义务。第十七条夫妻在婚姻关系...

·合同中只有单方违约条款是否有效
合同中只有单方违约条款是否有效?合同中只有单方违约条款是有效的，违约，可分为单方违约和双方违约。一方当事人违约，称为单方违约，双方当事人都违约，称为双方违约。单方违约，违约方承担违约责任。双方违约，各自承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非...

·一、离婚财产赌博导致的债务需要共同承担吗?
一、离婚财产赌博导致的债务需要共同承担吗?离婚财产赌博导致的债务是不需要共同承担的，由赌博的一方个人进行偿还。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务个人偿还。二、个人债务包括：1、男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务...

·拖欠前妻的抚养费会执行现任妻子的财产吗
夫妻离婚除了分割财产，还会涉及到孩子抚养费的问题，有的已经离婚了，但对于孩子抚养费的问题依旧没有处理好，甚至出现了不断向前夫要抚养费的情形，有的就问拖欠前妻的抚养费会执行现任妻子的财产吗。对于抚养费的问题，是前妻与前夫的问题，对于现在的妻子是没有义务承担的，但是具体该怎么处理，可以到下文进行详细了解。一、拖欠前妻的抚养费会执行现任妻子的财产吗拖欠前妻的抚养费不会执行现任妻子的财产，需要执行...

·对于欠钱不还的人怎么办
欠钱不还可以说是很恶心的事情，债权人反而变成了孙子，整体追在欠钱人的屁股后面追债，甚至还有可能出现要不回钱的情况。那么此时对于欠钱不还的人怎么办才好呢?作为债权人应该适当了解一下，下面就让本站我们来为你解答疑惑吧。一、对于欠钱不还的人怎么办当遇到欠钱不还的情况，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到律师询问，然后搜集证据，最后上诉法院。如果法院判决后债...

·对方欠钱10万不还怎么办一、对方欠钱10万不还怎么办?
对方欠钱10万不还怎么办一、对方欠钱10万不还怎么办? 1、先协商处理。 2、向法院申请支付令，申请支付令的条件是： 1)有权提起督促程序的，只能是债权人； 2)案件必须是给付之诉； 3)债权人与债务人没有其他债务纠纷的； 4)请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并已载明请求所依据的事实和根据； 5)支付令能够送达债务人的； 6)债权人申请支付令，必须向有管辖权的人民法...

·珠三角贷款免抵押免担保办理的基本条件是什么?
珠三角贷款免抵押免担保办理的基本条件是什么? 一、珠三角贷款免抵押免担保基本条件 1、是中国大陆居民，年龄在50岁以下; 2、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、是有稳定的收入来源; 4、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。二、证明材料 1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息; 2、提供稳定的住...

·办理质押贷款程序有哪些？
办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5...

·民间借贷起诉状怎么写？
民间借贷起诉状怎么写？在生活中，一般金额不是很多的情况都会选民间的借贷，但是也会遇到借钱不还的就需要通过法律的途径解决得了，在向法院起诉的时候起诉状怎么写呢?今天整理了关于民间借贷起诉状怎么写的资料，供您阅读了解。一、民间借贷起诉状怎么写民间借贷起诉状原告:欧___，男，汉族，___年___月___日出生，___县___镇___村___组村民，身份证号码___，联系电话:___。 ...

·走私案件罚款规定
走私案件罚款规定：(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应...

·债权人撤销权的概念是什么
债权人撤销权的概念是什么一、债权人撤销权的概念债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能实现的现象出现。因债权人撤销权的行使是撤销债务人与第三人间的行为，从而使债务人与第三人间已成立的法律关系被破坏，当然地涉及第三人...

·中国刑法擅自发行企业债券罪怎么量刑
中国刑法擅自发行企业债券罪怎么量刑?擅自发行企业债券罪的量刑标准是五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。《中华人民共和国刑法》第一百七十九条【擅自发行股票、公司、企业债券罪】未经国家有关主管部门批准，擅自发行股票或者公司、企业债券，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下...