一、店面房合同期内违约怎么处理?

一、店面房合同期内违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在商铺租赁之前，租赁双方就已经签署好了租赁合同。所以对于合同内容双方是都不能够进行违背的。如果一方有违背情况产生的话，只能够按照合同中的相关约定进行赔偿。如果对于赔偿方面有争议的话，双方可以通过法律诉讼来解决相关问题。



相关内容：

·房产是婚前财产死后怎分割
    房产是婚前财产死后怎分割 仅仅作为个人遗产处理，因为是婚前财产，所以不按照共同财产处理，仅仅作为个人遗产处理。如果有遗嘱则按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照《继承法》的规定依法由法定继承人继承。但如果自愿放弃了，就没有继承的份额了。按照你的说法，房产局的答复是错误的。 婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会变成夫妻共同财产，在离婚时不进行分割;法律依据：《婚姻法》(2001修正)　第十八条　【...

·临沂房产纠纷律师收费标准是多少?
    临沂房产纠纷律师收费标准是多少? 1、计件收费标准。 每件收费3000—10000元。 2、按标的额比例收费标准。 (1)10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元); (2)10万元至100万元(含100万元)，6%; (3)100万元至1000万元(含1000万元)，4%; (4)1000万元以上，2%。 二、房产纠纷的解决办法有哪些? 购房过程中发生的房产纠纷，...

·买房子首付是什么意思
    买房子首付是什么意思 买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价的30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。各地区首付比例也会有一定的差别。比如，除了北上广深等大城市，大部分城市首付比例为20%-30%，所以您如果要现在买房，就要密切关注自己买房城市首付比例。 二、按揭没办...

·关于商品房网签备案的区别有哪些？
    关于商品房网签备案的区别有哪些？ 一、关于商品房网签备案的区别有哪些？ 1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅...

·一，如何证明父母婚前全额出资买房
    一，如何证明父母婚前全额出资买房 最为直接的就是不动产登记证明，只要有关当事人手里存在此类证据对于事情的证明是最为有效的。在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。一方父母明确表示赠与夫妻的一方。在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认...

·引发房产纠纷以后，如果我们普通公民面对的是开发商的话，要为自
    引发房产纠纷以后，如果我们普通公民面对的是开发商的话，要为自己争取合法的权益，不管是通过协商、调解或者是诉讼的方式解决，基本上都需要在专业的房产纠纷律师的帮助之下进行，才有可能针对房产纠纷的部分得到一个比较妥善的解决方案。下面我们为您介绍的是房产纠纷律师苏州水城收费依据是什么? 一、房产纠纷律师苏州水城收费依据是什么? 根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件每件交纳50-300元。对于离婚案件...

·什么是商品房预售
    

商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征：

(1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖...

·离婚标的为房子诉讼费如何收取？
    离婚标的为房子诉讼费如何收取?离婚标的为房子诉讼费按照房屋的价值的0.5%来进行一个收取，离婚诉讼费主要涉及到案件受理费、保全费用。立案时需要交纳案件受理费，这是向法院交纳的费用，每件50元至300元不等。若涉及到财产分割，总额不超过20万元部分，不加收案件受理费;财产总额超过20万元的部分，按照0.5%的比例加收案件受理费。如果申请财产保全，需要根据保全财产数额来交纳保全费用。保全财产不超过10...

·房屋租金的组成都有哪些房屋租金
    房屋租金的组成都有哪些房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金，应当按照市政府规定的标...

·房子没有房产证能否转让
    房子没有房产证能否转让 可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。 如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程： 1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2、约定产权证办理下来后的过户长时间; 3、协商违约责任; 4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还; 5、约定税费缴纳人; 6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7、然后...

·按揭贷款买房流程是什么？
    买房作为人生中的一件大事，是绝对不能草率的。但是在无法全款买房的情况下，大都会申请按揭贷款买房的，但是具体的按揭贷款买房流程是什么呢?对于这个问题，的我们为您整理了相关的资料，供您参考了解。 一、按揭贷款买房的过程 (一)购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据,银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。 1、首先与开...

·在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比
    在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房应该怎么办?或者是购房者对开发商交付的房屋各种挑剔，甚至是购房者拒收房屋怎么办呢?下文中我们就这些问题为你做详细解答。 一、购房者延迟收房应该怎么办 预售商品房符合交付条件后，开发商会向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期。通常情况下，购房...