·在我国房屋他项权证注销后还给吗 能够证明房屋存在着抵押关系的他项权证从办理好了以后，其实并不会在业主手中停留太长时间，因为好多业主当时也是直接就把从房管局拿出来的他项权证给了银行了。可能还是有很多人会对房屋他项权证注销后还给吗这个问题产生疑惑，他项权证注销了以后就不会再给业主了，房管局会依法注销。一、在我国房屋他项权证注销后还给吗?他项权证在注销以后房管局就会依法收回，此时的他项权证已经丧失了法律效力，我们注销了他项权证以后拿到...
·房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？ 房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？ 私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。那么，在租住房子过程中，房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？一起来了解一下吧。 一、房东进行房屋出租私闯民宅算合法的吗？ 违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客...
·租赁房屋违约该如何处理 在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，租赁房屋违约该如何处理呢？若需要违约方支付违约金的话，房屋租赁的违约金又该怎么进行计算？本文马上为您详细解答这两个关于房屋违约的问题。 一、租赁房屋违约该如何处理 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。 在我国，租...
·在诉讼过程中被告抵押房产有效吗？ 在诉讼过程中被告抵押房产有效吗？ 一、在诉讼过程中被告抵押房产有效吗 在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物...
·结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的? 结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的? 离婚财产怎么分这个问题要分类回答。如果是属于婚前财产，那么离婚时，另一方是分不到一分钱的。 如果属于夫妻间共同财产，那么就要另当别论了。 夫妻共同财产范围 《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第...
·新婚姻法继承法对房产继承的规定是什么？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》、《继承法》同时废止。 生活中，我们经常可以听说关于继承的问题，我们遇到的更多的是子女继承父辈的财产，其中有包括父辈的积蓄以及房产等，但是有时候我们也可以遇到在婚姻中关于继承的问题，而在婚姻中的继承也有一定的说明和规定，那对房产继承的规定是什么？下面就详细介绍。 民法典对房产继承的规定是什么 一、继承房产有哪些条件 继承房产需要满足以下三...
·房价上涨 房价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。二、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷卖家房子存在共有人，共有人不同意出售;卖家房子有抵押查封等情况，未提前告知买家;其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家...
·买回迁房可以贷款吗？ 买回迁房可以贷款吗 回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： (1)借款人的身份证、户口; (2)购买住房的合同意向书或其他证明文件; (3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; (4)贷款银行要求的其他证明。 2、贷款银行审...
·开发商擅自变更规划可以退房吗 商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。那么，开发商擅自变更规划可以退房吗？我们马上为你做详细解答。 一、开发商擅自变更规划可以退房吗 开发商擅自变更规划设计是指在商品房预售之后，开发商变更规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。开发商应按...
·上海农村房屋买卖的特点 现如今，上海作为一个集经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运为一体的国际化大都市，房价更是自20世纪起就不断攀升并居高不下，同时，上海农村房屋买卖的纠纷也日益增加。因此，笔者将为您介绍一下这样一种民事合同与单纯的买卖合同究竟有什么区别，从而以便于您更好地解决纠纷。? 第一、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。? 第二、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村...
·没立遗嘱房产怎么过户给儿子 没立遗嘱房产怎么过户给儿子没有遗嘱的遗产，不可以是任何一个人的。没有遗嘱的，应该确bai定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。最后，才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困...
·租房办居住证需要什么材料 租房办居住证需要什么材料?办居住证需要准备的材料是本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业...
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