一、出租人转租解除合同的条件是什么？

一、出租人转租解除合同的条件是什么1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据。(三)《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果。租期届满以前，当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方当事人造成损失，因此，当事人在签订《房屋租赁合同》时，一定要明确约定解除合同的条件。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，约定解除合同的条件一定要具体且符合《民法典》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。综上所述，对于出租人转租解除合同是有可能的，前提是在承租人违反了合同约定使用租赁物的情况下，对出租人造成了损失的，那么出租人有权利解除该租赁合同，并将租赁物重新转租给他人。

相关内容：

·合同完全赔偿原则是什么合同完全赔偿原则是什么?
合同完全赔偿原则是什么合同完全赔偿原则是什么?当合同一方违约，违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负承担，包括因违约造成的实际损失和合同履行后可以获得的利益。一、完全赔偿原则完全赔偿原则是指因违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负承担，包括因违约造成的实际损失和合同履行后可以获得的利益。完全赔偿是对受害人利益全面的、充分的保护。从公平和等价交换原则来...

·合同不成立的法律后果是怎样的
合同不成立的法律后果是怎样的合同不成立的法律后果：如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。它与无效合同的区别在于：一、两者的法律含义不同。无效合同是指因不符合或违反...

·当事人做假合同犯法吗？
当事人做假合同犯法吗？做假合同犯法，但是具体的还需要根据实际情况进行确定。可能会构成合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。二、法律规定合同诈骗罪是中国1997年修订后的刑法新设立的罪名，是指...

·合同上没有写违约金怎么办
举例：在现实生活中甲乙两方签订了合同，甲方向乙方支付了货款，乙方则开始按照合同要求及时提供货物。然后乙方因为某些特殊原因，出现了交货延迟，他们当初签订的合同中又没有明确提到违约金那么该如何处理?关于违约金有什么样的规定呢?1、根据我国《民法典》第五百七十七条中提到，如果像乙方这样违约了，如果还不履行或者没有按照规定履行合同中约定的内容，那么他就要承担此次因为违约所造成的损失费用。2、如若乙方不愿意...

·合同中止和终止的区别是什么？
合同中止和终止的区别是什么一、合同中止和终止的区别是什么? 合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，...

·食堂承包合同纠纷应如何避免？
食堂承包合同纠纷应如何避免？许多企事业单位为了体现组织人文关怀，解决干部职工吃饭难的问题，在单位内部设立了食堂或餐厅，定时为职工提供餐食，随着国家相关规定出台和内部管理需要，近些年食堂外包的方式越来越普及，但同时食堂外包后也出现了一些问题，那么，如何才能避免食堂承包合同纠纷呢? 一、相关案例近期南通某工厂由于企业要更换原餐饮服务商，在合同终止问题上产生了纠纷，导致工厂员工4000名的吃饭问题成了...

·经过涂改后的合同有效吗
经过涂改后的合同有效吗一、经过涂改后的合同有效吗要看合同的涂改是否是经过双方的协商，是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。修改后的位置如果没有再由合同当事人签名确认的话修改的部分无效;但一般请款是合同部分无效，不影响合同其他条款的效力，除非那部分是合同的主要、关键条款。 1、合同效力是指已经成立的合同在当事人之...

·未经协商解除合同需要承担什么后果？
未经协商解除合同需要承担什么后果？根据我国《民法典》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对...

·实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的？
在大学毕业的时候，学校和学生会签订一个三方协议，三方协议是确定学生就业和档案问题，那么实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。实习合同和三方协议格式范文各是怎么写的? (一)实习合同格式范文甲方(实习单位)：乙方(实习学生)：为明确实习学生与实习单位的责任与义务，根据国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，经甲乙双方协...

·融资居间合同纠纷案例，融资居间合同怎么写？
融资居间合同纠纷案例，融资居间合同怎么写？一、融资居间合同纠纷案例? 现实生活中，关于融资居间合同纠纷案例不少，不过具体的案例拥有着具体的案情，而不同的案例在处理方式也会有所不同。二、融资居间合同怎么写? 委托方：住址：居间方：住址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方为委托方向(以下简称第...

·合同违约金数额由谁拟定？
合同违约金数额由谁拟定?双方协商确定，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比...

·国际贸易合同范本都有哪些内容
国际贸易合同范本都有哪些内容外贸合同范本 ________市____________ 年____月____日 ________国________________市____外贸公司(下称外贸公司)与____国______________市公司(下称公司)签定本合同如下：第一条合同标的和价格 ________外贸公司在____国界车上交货条件下按本合同附件1向________公司提供商品。...