一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。



相关内容：

·道路交通安全法关于饮酒驾驶及醉酒驾驶的规定
    道路交通安全法关于饮酒驾驶及醉酒驾驶的规定 1、饮酒驾驶 1)饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月; 2)饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 3)酒驾发生重大交通事故，构成犯罪的依法追究刑责，并吊销驾驶证，终身禁驾。 2、醉酒驾驶 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后...

·交通事故的频发使得我国对醉驾这一极易导致交通事故的行为愈发重
    交通事故的频发使得我国对醉驾这一极易导致交通事故的行为愈发重视了起来，醉驾如果引发了严重后果的，驾驶人是要被判刑的；如果醉驾没有发生交通事故且有严重情节的，也是要被处以至少一个月的拘役。醉驾有没有必要请律师？下面我们就给您具体做个介绍。一、醉驾有没有必要请律师？醉驾未造成重大交通事故的，一般都判处拘役，请律师或是委托亲朋辩护也没用，找与属地法院领导或是刑庭庭长及其主审的法官有交情的亲朋说情还有可能...

·醉酒驾驶机动车在道路行驶会受到什么处罚？
    醉酒驾驶机动车在道路行驶会受到什么处罚？ 醉酒驾驶极其容易造成交通事故，造成不可挽回的人身和经济损失。这里要注意区别醉酒驾驶和酒后驾驶的不同，醉酒驾驶是更为严重的违法违规行为，受到的法律惩处也更为严重。那么醉酒驾驶机动车在道路行驶会受到什么处罚?负担什么样的法律责任呢? 一、醉驾要判刑吗? 《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶...

·合同的违约金要交个人所得税?
    合同的违约金要交个人所得税?合同的违约金不要交个人所得税，《个人所得税法》第二条的规定，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所得。个人(自然人)因对方违反经济合同而取得的违约金，属于经济或财产损失的...

·交通事故伤残鉴定后由保险公司赔付吗？
    交通事故伤残鉴定后由保险公司赔付吗交通事故发生后，受害人的伤害符合交通事故伤残等级标准的时候，机动车投保的保险公司依据保险合同的规定，对事故造成的损失承担相应的赔偿。当然赔偿之前需要由相关部门开出鉴定结果，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。如果鉴定有残疾的，还有一...

·汽车在外地违章怎么处理？
    汽车在外地违章怎么处理？作为汽车驾驶人，每个人都有自己熟悉的交通环境、形成已久的驾驶习惯，一旦离开自己的居住活动地，驾车到另一个地方，由于情绪紧张、区域陌生等因素的影响，出现交通违章行为的可能性将大大增加，那么，汽车在外地违章怎么处理呢? 一、异地违章怎么处理 1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其...

·汽车被追尾后能否申请误工费
    对于误工费的发生，也就意味着会有人员的受伤以及伤亡，那么如果是因为交通意外伤害，比如汽车追尾，在这种情况下，能否申请误工费呢，根据相关的说法，这种情况的判定，应该由责任方来提出车辆的误工费，具体来看下面的文章。汽车被追尾后能否申请误工费作为事故的受害方是可以向责任方提出车辆误工费索赔的,但是必须能够提供车辆因事故导致的直接损失证明。根据《人身损害赔偿司法解释》第二十条的规定，误工费的索赔主体是受害...

·交通事故追究刑事责任，都会有哪些罪名
    发生交通事故后，肇事者可能需要承担多方的责任，包括民事责任、行政责任以及刑事责任。那么交通事故中的刑事责任都有哪些具体罪名呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 刑法133条： (交通肇事罪)违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸...

·交通事故责任方不赔偿起诉的注意事项有哪些
    在发生交通事故之后，我们可以采取协商或者诉讼的方式进行解决，在诉讼的时候，是有很多注意事项的。那么，交通事故责任方不赔偿起诉的注意事项有哪些呢?交通事故赔偿案件的管辖法院是哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、交通事故责任方不赔偿起诉 向法院提起道路交通事故人身损害赔偿之诉。 在肇事方不肯赔付赔偿金并不愿意配合调解时，受害方只能向法院提起民事诉讼。并且目前保险公司的保险金一...

·轻微交通事故谅解书怎么写？
    一、轻微交通事故谅解书怎么写? 2010年12月30日，司机XX在兰海高速公路驾驶轻型路段发生交通事故并导致XX死亡。事后，肇事司机XX被公安机关刑事拘留，后取保候审。 事故发生后，XX支付了死者丧葬费用，并积极与我们家属协商赔偿事宜，达成《关于〈2010年12月30日〉交通事故协商调解意见》。现XX已经支付了前期全部赔偿款10万元。 对于XX的死亡，肇事司机XX向我们家属表达了深深的歉疚。...

·与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗
     一、与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗 发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担赔偿责任。 交通部门出具的事故认定书是对道路交通事故的发生经过、形成原因、当事人的过错及责任或者意外原因等进行确认。《交通事故处理程序规定》第四十八条规定，道路交通事故认定书应当载明以下内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事...

·开车撞人要承担的责任有哪些
    开车撞人要承担的责任有哪些1、行政责任，交通事故的行政责任是指事故上当事人或者对交通事故负有防范、处理职责的单位和人员，因为其交通事故侵害行为或者失职、渎职行为违反行政法律、法规，构成道路交通安全违法行为、安全生产违法行为或者行政违法行为，而依法应承担的法律责任。2、民事责任，交通事故民事责任也就是交通事故中一方当事人向另一方当事人承担的损害赔偿责任，它属于民事责任中的侵权责任，即是指当事人的违反...