一、出租人解除商铺租赁合同的范文是怎么样的？

一、出租人解除商铺租赁合同的范文是怎么样的？

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协

商铺租赁合同解除协议

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。

五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

二、商铺租赁合同解除条件

《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

综合上面所说的，解除租赁合同是出租人和承租者都可以做的行为，但必须要符合条件，而且还要慎得双方的同意之后才可以进行，因此，在签订解除合同的时候就要把解除的理由写在上面，这也是避免之后引起不好的纠纷。

相关内容：

·合同到期不续签3倍赔偿是否存在
合同到期不续签3倍赔偿是否存在劳动合同到期，用人单位不与劳动者续签劳动合同，应该支付经济补偿金，标准为工作1年支付1个月工资;其中，如果劳动者符合《劳动合同法》14条的规定，可以要求续签无固定期限劳动合同，用人单位拒绝续签无固定期限劳动合同的违法，应该支付劳动者赔偿金，标准为工作1年支付2个月工资。劳动合同到期，劳动者不续签一般情况下，无经济补偿金。除非劳动者以用人单位提供的新劳动合同待遇...

·合同无效与可撤销的区别有哪些？
合同无效与可撤销的区别有哪些？合同的效力主要分为有效，无效和可撤销，有效合同您想必都很清楚，但是合同无效和合同可撤销很多人都会把它们两者进行混淆，针对这个问题，我们为您讲解了合同无效与可撤销的区别，希望对您有所帮助。一、合同无效和可撤销的区别有哪些1、二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩...

·合同的法定解除？
合同的法定解除有哪些情形一、合同的法定解除有哪些情形《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

·投保人可以解除合同吗？
投保人可以解除合同吗？一、投保人可以解除合同吗 1、投保人任何时候都可以解除合同。 2、投保自由退保也自由。 3、10天犹豫期退保没有经济损失。 4、过了犹豫期退保只是退保保单的现金价值。保单的现金价值就是扣除保障成本和保险公司运作费用后的余额。二、投保人解除合同的法律规定 1、《保险法》第15条规定，"除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同"。根据...

·合同无效的诉讼时效要如何算
当事人在签订合同后，在某些情况下，合同是会无效的。如果当事人发现合同无效，则需要对合同无效进行确认，那么在确认合同无效时，应该怎么计算合同无效的诉讼时效呢?人们一般都是通过诉讼的方式来确认合同无效，那么合同无效的诉讼时效要如何算呢?对于这些问题，下文中将一一为您展开介绍，希望能够帮到您。一、合同无效的诉讼时效要如何算民法通则第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律...

·购销合同样本怎么写？
购销合同样本怎么写？购销合同样本甲方：______________ 乙方：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。一、合同价款及付款方式：本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金元，在乙方将上述产品送...

·合同履行不能的法律条文规定是指什么?
合同履行不能的法律条文规定是指什么?合同履行不能的法律条文规定是指由于在一定的条件下，不能履行合同中所规定的义务的情形，一般情况为合同一方当时人的公司面临破产或者其他特殊原因。在合同不能履行情况下，不为履行的一方便担负起通知的义务，及时告知对方合同不能履行的事实和原因，甚至在合同中也约定了这样的通知义务。1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人...

·赠与合同订立的原则是怎样的
赠与合同订立的原则是怎样的根据民法典的规定可知，订立合同时要遵循平等、自愿、公平的原则，那么这个原则是不是在所有的合同中都是适用的了，如果双方当事人要签订一个赠与合同，又应该遵循什么的原则了?我们在下文做了介绍，供您了解。合同订立原则，是由《民法典》所规定的，贯穿于整个合同订立过程中，缔约主体均应严格遵守的原则。它主要有以下几点： 1、平等原则根据《民法典》第八条规定，合同当事人的法律地位平等，...

·一、出租人提前解除租赁合同赔偿金怎么计算?
一、出租人提前解除租赁合同赔偿金怎么计算?处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期...

·仓储合同和保管合同的区别是什么
仓储合同和保管合同的区别是什么仓储合同和保管合同从字面上都属于一种保管人保管物品的合同，保管人与仓储人的过错责任也一样吗?您是否了解仓储合同和保管合同两者到底有什么区别?下面为您详细介绍一下仓储合同和保管合同的区别，您可以了解一下。一、仓储合同和保管合同的概念仓储合同，又称仓储保管合同，是由仓库营业人为存货人保管储存货物，存货人支付报酬的合同。保管合同，又称寄存合同，是由保管人保管另一方当事人...

·合同到期13薪是否能够拿到？
在愿单位和劳动者签订的劳动合同中约定的劳动期限满了之后。用人单位视可以和劳动者续签的。当然有的劳动者不愿意续签也是可以辞职的。很多人关于合同到期有许多的疑惑，比如说合同到期13薪是否能够拿到?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、在我国社保补缴是否能退款? 要看13薪和年终奖的性质，也要看合同和公司规章制度对于支付13薪和年终奖的规定。如果13薪和年终奖是根据出勤时间，人人都有的，...

·入职三个月没签合同应该怎么办
虽然我国法律制度严谨，对于员工的保护政策也很多，但是还是有很多员工被侵权的事件发生，甚至会发生员工入职三个月没签合同的事件。以下是我们整理的对于员工入职没签合同事件的法律条文，希望对刚入职场的新人有帮助。公司应在员工入职起一个月内（试用期内也要与员工签订劳动合同）与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼时效问题，双倍工资的请求诉讼时效是逐...