国有土地到期如何续展怎样办理

国有土地到期如何续展怎样办理①土地使用者申请续期按照我国的《城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。②政府无偿收回土地使用权如果说土地使用证没有申请续期，或者申请没有获得批准，土地使用权就会由国家无偿收回。这一点也是在《城市房地产管理法》中明确了的。此外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。二、为什么有的土地使用证上没有使用年限?国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年;另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。三、划拨土地和出让土地有什么区别?划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。出让土地，是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。相关的使用单位在办理土地使用权时，应按照自身的实际情况进行办理。到期前应积极的办理这类土地使用权的续期，我国的土地管理部门进行相关的审查和批准，按照这类相关土地的使用情况和相关的时间进行办理。

相关内容：

·北京通州征地补偿标准的法律依据是什么
北京通州区这也是属于当地最大的一个行政区域之一了，目前在通州区的农业人口还是非常的多的。所以，通州区政府在大力扶持当地农业发展的同时，通州区的农村建设也是政府最关注的一点。我们最近看到有很多通州的民众特别的关注北京通州征地补偿标准的法律依据是什么?北京通州征地补偿标准的法律依据是什么?现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...

·土地使用占用税是什么？
土地使用占用税是什么？一、土地使用占用税的概念土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。二、特点耕地占用税作为一个出于特定目的、对特定的土地资源课征的税种，与其他税种相比，具有...

·现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业
现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。而实践中其实可以通过一定的措施来防止一房二卖的出现的，那到底一房二卖的发生可以怎么防止呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、如何才能防止一房二卖的发生?预告登记预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作...

·沈阳还有土地使用证吗？
沈阳还有土地使用证吗？我国的土地归国家和集体所有，居民买卖二手房的时候需要注意查看房子是否具备房产证和土地使用证。在土地使用证上面记载了房子的土地使用年限，像普通住宅就是70年。而现在一些地方在改革，尝试取消土地使用证。那么沈阳还有土地使用证吗？下面请看我们是怎么说的。一、沈阳还有土地使用证吗？对于自住商品房来说，也是必须要进行办理相关房产证以及土地证的，自住商品房也是属于商品房的，也是属于合...

·土地使用权最高年限规定是怎样的
土地使用权最高年限规定是怎样的一、土地使用权最高年限规定是怎样的根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。二、土地使用权转让的限定条件首先，转让的土地使用权...

·房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么
房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么土地是人们非常关注的话题，由于中国对于土地的管理非常严格和土地的国有制，我们并不能永久的购买土地，而是拥有土地的使用权，但土地使用权年限是和土地建设的形式有关的，年限是不相同的，那房价与土地使用年限有没有关系呢，土地使用权的获取形式有哪些呢？房价与土地使用年限有关系吗？一般情况下两者是没有什么影响的，主要影响房价的是当地的经济水平，以及土地的地...

·长泰征地补偿标准是怎样的？
长泰征地补偿标准是怎样的？为了公共需要，政府有权公民的土地进行依法征收，当然会给予一定的补偿。最近几年，人们对征地补偿的关注度持续上升，都不希望在征地中产生损失。所以实时跟踪政府有关征地补偿的最新政策消息是必须的，今天我们在这里要介绍的是长泰征地补偿，仔细地看吧。根据福建省政府日前出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，从3月1日开始，我省征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度，全省...

·土地拍卖政策是什么？
土地拍卖政策是什么？ 1、招拍挂出让国有土地必须进行土地估价。　　国有土地使用权招拍挂与一般物品拍卖相比，具有某种特殊性。招拍挂出让涉及的价格较高，且由于土地市场的特殊性，加之要综合考虑其后期的开发利用情况，影响因素多，其价格难以判别，为避免高价地廉价交易，使国家财产蒙受损失，招拍挂方式出让国有土地必须进行土地估价，以了解地块的正常价格，并综合确定招拍挂底价。　　市、县国土资源管理部...

·长春卡伦征地补偿标准是什么？
长春卡伦征地补偿标准是什么？土地是国有的，这是毋庸置疑的，所以在国家建设需要的时候，尽管我们在使用这块地，我们也应该积极配合国家，让出使用地，让国家能使用这块地做更好的建设。但是对于居民们来说。这些地是他们耐以生存的地方，他们在这里建造他们自己的房屋，休憩自己的家园。所以在征用他们的土地之时，也应当对他们提供相应的补偿。接下来，将和您一起分享长春卡伦征地补偿标准是什么？什么是征地补偿 ...

·征收土地强制腾地程序是怎样的？
这样的日常生活当中您都知道，可能国家为了社会的一些利益的需要，比如说再建一些高速公路或者是建机场，那么是需要征收土地的，因为只有征收土地，才能够进行这些基础设施的建设。当然，征收土地需要遵循法定流程，很多人想知道。征收土地强制腾地程序是怎样的?一、征收土地强制腾地程序是怎样的?申请强制征地程序是怎样的呢?申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起...

·缓刑期间可以去外地吗？
经司法审判，被判处拘役，或者是三年以下有期徒刑的人，将当事人或者其代理人申请，是可以被判处缓刑的，被判处缓刑的人身自由是受到一定的限制的。若此犯罪行为人想离家住所，前往他地，是否会被允许呢，也即，缓刑期间可以去外地吗?一、缓刑期间可以去外地吗?根据法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间，如果严重违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑...