一、汽车买卖不破租赁可以吗?

一、汽车买卖不破租赁可以吗?不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、适用瑕疵有哪些?1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。据此，“买卖不破租赁”精确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”更为准确些。但尚没有明确法律条文给予明确。2、是否适用于“动产”。如果所有权转移以交付为要件的动产也适用第 229条，将不利于财产的流通，有悖于现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。3、买卖不破租赁与抵押权竞合。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。4、财产保全与租赁竞合。财产保全与租赁竞合，指在同一标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。买卖不破租赁原则不是适用于所有的不动产的，对于不动产中的被人民法院采取强制措施等的就不适用，并且，如果不动产在出售时，不动产上的承租人行使优先购买权的，此时不动产的买受人和承租人就为同一人，那么在买卖合同生效之后，租赁合同自然无效。



相关内容：

·交通事故人身损害赔偿协议的效力如何
    发生交通事故后，不少当事人之间协商解决赔偿问题，很多当事人可以达成和解，签订交通事故赔偿协议。这些交通事故赔偿协议的效力如何，能对双方当事人产生约束力吗？我们整理了有关人身损害赔偿协议的效力的有关知识，希望对您有所帮助。 一、人身损害赔偿协议的效力如何 一般来讲，自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力，各方应当自觉履行。根据《民法通则》第五十五条规定，法律行为是否有效，取决于： 一是行为人是否具有...

·一、债权转让的车能买吗
    一、债权转让的车能买吗抵押车是可以购买的。简单来说，抵押车就是贷款车，指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。那么，抵押车与二手车有和区别呢?其实，二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。二、需要注意什么抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过...

·一、交通事故中的赔偿项目？
    一、交通事故中的赔偿项目有哪些1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养人生活费11、死亡赔偿金12、丧葬费13、精神损害抚慰金(构成犯罪的没有此项)二、交通事故赔偿金额怎么计算?1、医疗费赔偿金额为医疗期间实际花费的数额。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用于法律若干问题的解释》(以下简称最高院解释)第十九...

·交通肇事赔偿金如何计算？
    交通肇事赔偿金如何计算？ 一、交通肇事赔偿项目 1、医疗费 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 2、误工费 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。 3、住院伙食补助费 按照交通肇...

·一、出交通事故肋骨折了两根算什么伤残等级?
    一、出交通事故肋骨折了两根算什么伤残等级?肋骨骨折达到一定程度可以构成伤残，根据《道路交通事故受伤人员伤残程度评定》，如下情况的肋骨骨折可以构成相应的伤残等级：1、八级伤残标准：12根肋骨以上骨折。2、九级伤残标准：8肋以上骨折或4肋以上缺失。3、十级伤残标准：4肋以上骨折;或2肋以上缺失。伤残鉴定为受害人向具有司法鉴定资质的鉴定机构提出委托，伤残鉴定是评定人根据检验结果，按照伤残评定标准，运用专...

·伤残赔偿金在交强险之内吗？
    很多购买汽车的车主都知道，在购买汽车时都需要缴纳交强险。如果在车辆行驶过程中发生交通事故，交强险会进行赔偿。但是交强险的赔偿范围以及限额都有相关规定。那么伤残赔偿金在交强险之内吗？下面跟我们一起来了解一下吧! 一、交强险概念 交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外...

·一、交通事故一死一伤同等责任是否会被判刑?
    一、交通事故一死一伤同等责任是否会被判刑? 如果是致一死一伤负同等责任是不会被判刑的。依据法律规定，致一人死亡，负事故全部或主要责任，构成交通肇事罪。虽然没有刑事责任，但需要承担民事赔偿责任。民事赔偿部分，一般在机动车交强险限额内先行赔偿，超出部分，根据双方责任按比例承担。 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期...

·在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的
    在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的，严重的可能造成人身和财产的损失，轻则会产生车辆剐蹭划痕等问题。面对交通事故的办法是等待交警依据交通法规进行调查和处理，绝不能驾车逃逸。驾车逃逸是情节极为恶劣的行为，那么车辆发生一点擦挂事故逃逸怎么处理? 一点擦挂事故逃逸怎么处理? 对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。 交通肇事逃逸的后果...

·企业用人单位不交社保违法吗
    企业不交社保违法吗企业中工作企业不给于缴纳社保的话是违法的，一般企业会强制帮助员工缴纳社保。我国《劳动法》第七十二条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。从法律的规定可以看出，社会保险是国家强制保险，为职工办理社会保险是用人单位的法定义务，即使劳动者主动提出要求也不能免除用人单位为职工参加社会保险的法定义务。劳动者虽主动要求用人单位不为其参加社会保险，并作出书面承诺，但会有最...

·交通肇事逃逸怎么处理
    交通肇事逃逸怎么处理 一、交通肇事逃逸怎么处理 交通肇事后逃逸”是1997年刑法关于交通肇事罪增加规定的的加重处罚的情节。实践中，交通肇事后的逃逸行为具有较大的危害性，往往导致被害人无法得到救助、损失无法得到赔偿、案件查处难度增大等等，必须依法予以严惩。 关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释第三条规定，“交通运输肇事后逃逸”是指行为人具有本解释第二条第一款和第二款(一)至(五)项规...

·交通肇事逃逸的特征有哪些
    交通肇事逃逸的特征有哪些1、道路交通事故逃逸案多发生在阴雨、雾天和雪天，因为在这样的气候条件下，车辆、行人稀少，能见度低，难于发现，使逃逸者认为有机可乘。2、发生的时间多在夜间。3、多发生在乡间公路和偏僻公路，人车稀少，有利逃逸。4、外地过境车辆驾驶员，易抱侥幸心理，肇事后逃逸。5、无证酒后驾车者，在畏罪心理驱使下，易发生逃逸行为。6、借车或公车办私事者，为推脱责任，易发生逃逸行为。7、从年龄分布...

·上高速路上匝道倒车扣几分？
    上高速路上匝道倒车扣几分？ 一、上高速路上匝道倒车扣几分？ 扣12分，罚款200。 依据《机动车驾驶证申领和使用规定》附件4 一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的; (二)饮酒后驾驶机动车的; (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的; (四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的; (五)上道路行驶的机...