·买卖不破租赁是否需要交付 买卖不破租赁是否需要交付 1、存在合法有效的租赁合同 买卖不破租赁是不需要交付的,是承租人在有效的租赁合同期限内自动生效的,要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同应该已经成立并且生效,就是租赁关系须有效的存在,换言之,租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时,需要注意的是,根据我国物权法的规定,仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动,对动产来说需要交付,对不动产来说需要登记。 2...
·交通事故直接财产损失赔偿标准是什么 在交通事故中要是需要对财产损失作出赔偿的话,那此时多半都是对直接财产损害进行赔偿,而间接损失则有可能不赔偿。那实践中这个交通事故直接财产损失赔偿标准是什么呢?我们整理了有关资料,马上为你做详细解答。 1、直接财产损失赔偿标准 我国《民法通则》第五条规定:“公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。”同时,《民法通则》第一百一十七条第二款、第三款规定 “损坏国家的、集体的财产或者...
·怎样才算完成商品房交付 怎样才算完成商品房交付交房,并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件,指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下,由于非商品房通常不是新建房屋,往往具备了一般的交付使用条件,所以其交付使用条件的具备,主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下,由于商品房通常系新建,新建房屋要具备按...
·小交通事故怎么处理 车祸的级别往往是根据车祸造成的实际损害确定,实践中比较常见的是小型交通事故,而此时也是要对该车祸进行处理的,那么您知道小交通事故怎么处理吗?交通事故的后续处理程序是什么?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、小交通事故怎么处理 交通事故既然这么频繁的发生,小型交通事故无人员伤亡时,最好能自行协商处理,下面介绍一些小型交通事故的处理程序: 1、凡在道路上发生的仅造成车辆物品损失的交通事故,当事人...
·继承父母房产交税吗? 继承父母房产交税吗继承房产也是需要交税的,对于具体交多少,我们来举例说明,方便各位朋友的了解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估量为50万元人民币,那么,成功承继房产过户给李先生的女儿总共是要交纳多少过户费呢?依据房地产评价费的核算公式,李先生的房子需交纳千分之五的评价费,也就是50万×千分之五=2500元的评价费,做好评价后,国家才会依据评价好的房产价格...
·现今车祸残疾赔偿金怎样算 一,现今车祸残疾赔偿金怎样算《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定:“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。”最高法院该解释在理论上采取的是“劳动能力丧失说”,根据交通事...
·在生活中酒后驾车造成交通事故不在少数,因为在喝酒之后很多人难 在生活中酒后驾车造成交通事故不在少数,因为在喝酒之后很多人难以控制车辆,在这种状况下发生交通事故的概率非常高,交通事故将会给受害者带来巨大的身体损害,因此我国对于醉驾的处罚是相当严格,那醉驾肇事有立功表现怎么处理?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾肇事有立功表现怎么处理? 可以从轻处罚 立功,是指犯罪分子揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件的行为。立功分...
·二手车辆转让协议书的范文 二手车辆转让协议书的范文 二手车转让协议书范文 车 主:__________________ 买方(承买人):________________________ 车主地 址:______________买方地 址: ____________________________ 车主电 话:______________买方电 话: ___________________________ 车主根据...
·醉驾交警队不移交检察院问题 醉驾交警队不移交检察院问题 《公安机关办理醉酒驾驶机动车犯罪案件的指导意见》醉驾案7日内侦结并移送检察院起诉 对涉嫌酒驾者扣车扣驾证。《意见》明确,发现当事人涉嫌饮酒后或者醉酒驾驶机动车的,依法扣留机动车驾驶证,对当事人驾驶的机动车,需要作为证据的,可以依法扣押。交通民警对当事人提取的血样要当场登记封装,并立即送县级以上公安机关检验鉴定机构或者经公安机关认可的其他具备资格的检验鉴定机构进行血液酒精...
·指示交付适用于不动产转让吗? 指示交付适用于不动产吗?指示交付适用于不动产。民法典第六百零四条确立了风险转移的基本原则:标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担,是指非可归责于任何一方当事人的原因,标的物发生的毁损灭失的损失承担。注意:风险转移采取交付主义,不仅适用于动产,而且也适用不动产。交付主义:不同交付方式下的风险负担:1、现实交付情形下...
·车祸中受害人怎么索赔 交通事故赔偿双方如不能就赔偿达成协议,受害人可提起诉讼,进入到法院诉讼程序。受害方应做好以下准备:1、收集相关赔偿证据,制作证据目录,起草起诉状,然后到有管辖权的法院提起诉讼,满足起诉条件的,法院受理审查,认为符合起诉条件的,在七日内立案。2、法院在立案之日起五日内向被告送达起诉状副本,被告收到起诉状后十五日内提出答辩状。《最高人民法院关于人身损害解释》第十七条 受害人遭受人身损害,因就医治疗支出...
·车辆状态肇事逃逸能查询吗? 车辆状态肇事逃逸能查询吗?可以自己电话110报警咨询,110信息中心是第一时间掌握全部的车辆事故信息的。1、如果机动车有肇事逃逸嫌疑的,在对方报警以后,公安机关会第一时间调查,通过视频监控等等调阅车辆行驶信息,确定肇事车辆信息以后,通知机动车登记人联系电话接受违法处理,肇事车辆是警察事后查询确定的,都将按照肇事逃逸处理,需要承担事故全部责任,并且给予驾驶员吊销机动车驾驶证处理,甚至拘留。2、假如对...
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