·退房要求满足的条件是什么 购房者们注意了，买房前一定仔细、谨慎，不要等到后悔了再想着退房，因为购房者只有在一定条件下才能无责任的退房。那么，根据我国法律的规定，退房要求满足的条件是什么呢？若你不是很了解的话，不妨跟随我们一起在下文中探讨一下。 一、退房要求满足的条件是什么 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取...
·一、离婚在供房产怎样分割？ 一、离婚在供房产怎样分割？(一)、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的...
·夫妻共有房产如何分割 相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分，在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解，想要争取房产也不知该如何下手，下面就让我们为您介绍吧。 (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继...
·由二手房的“户口”引起的纠纷屡见不鲜 由二手房的“户口”引起的纠纷屡见不鲜，大多集中在以下几个方面： (1)过户后，卖方或其家庭成员不配合迁出户口，买方无法迁入户口; (2)房屋户口被前任业主或其他人员占用，甚至主张房屋使用权，买方无法迁入户口; (3)“学区房”卖方户口迁出不及时，导致买方不符合入学条件，错过入学时间。 一旦出现以上的情况，购房人以“户口”纠纷向法院提起诉讼，可能出现以下情况： (1)购房人以卖方未迁出户口...
·购买二手房可以申请房贷吗 虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手房可以申请房贷吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、购买二手房可以申请房贷吗 公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件： (一)二手房贷款的适用对象 1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。2、各类中介...
·江苏省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的 随着国家对于农村人口私人占有地的征收，农村房屋拆迁补偿也成为了一个热议的话题，而各省的具体补偿标准根据各省实际情况都会有所不同，那么江苏省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?有些什么补偿类型和方式呢?下面就跟本站网我们一起来了解一下吧。江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人...
·买房子的注意事项买房者必看的有哪些? 买房子的注意事项买房者必看的有哪些? 一、做好购房预算 选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 (1)考虑自己的还贷能力 在这里，购房者要重点考虑两个方面——首付和月供，首付比例越高，未来每个月需要还的月供就越少;反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，我们建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以...
·怎样的二手房买卖合同是无效的 怎样的二手房买卖合同是无效的 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应民事活动，他们进行房屋买卖应...
·房屋有没有设抵押怎么判定 买房子对于普通消费者来说无疑是件大喜事，但是要是买到被开发商抵押贷款的房子，相信大多数人都觉得挺闹心的。那么到底在买房子时如何判断房屋有没有设抵押？如果不够谨慎，一不小心购买到抵押房怎么办？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。 一、房屋有没有设抵押怎么判定 (一)买房人可以到房地产登记部门查询信息 根据我国《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者...
·签订房屋买卖合同时需注意以房抵债型的买卖合同 当事人签订“以房抵债”型房屋买卖合同约定由债务人将其自有、共有或者他人的房屋，以房屋买卖的形式，抵偿其对债权人的债务。双方除订立符合房屋买卖要素的一般房屋买卖合同外，合同中多出现关于“抵债”“担保”的附属条款、补充协议，或有类似表述的条款，具体有以下几种表现形式： （1）约定在债务到期后未按时清偿的情况下，买卖的标的房屋变更登记至债权人或其指定的第三人名下； （2）约定债务人或者出卖人于签订合...
·可以怎样防范租房风险 据不少人反应，在租房过程中中，经常会遇到一些骗子，让自己遭受财产损失。其实除了租房骗子以外，在租房活动中存在的法律风险，也是有可能造成当事人利益受损的。就当事人而言，了解清楚该怎样防范租房风险也是很重要的，下面我们为你详细介绍一下这个内容。 一、可以怎样防范租房风险 第一步：审核业主身份 在签订租赁合同前，必须先审核业主身份，包括查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址、面积等信息，也可以直...
·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记...
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