征地拆迁房屋争议案例

征地拆迁房屋争议案例补偿价低于市场价政府败诉
山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出，选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理，提起行政诉讼。此案经济宁市中级人民法院审理后认为，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。
解读：
被征收房屋补偿标准怎么定?
应参考就近新建商品房价
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则，应贯穿于房屋征收与补偿全过程。法院一旦发现补偿方案明显低于法定的“市场价格”，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销。
以上便是关于征地拆迁房屋争议案例的介绍了。从上文来看，这个案例涉及到的纠纷内容与征地拆迁房屋的补偿有关，而实际生活中，关于征地拆迁的问题涉及到的纠纷也大部分和补偿费用的争议有关，居民的财产利益如果受到侵犯，没有及时处理解决，很有可能让事态进一步恶化，因此有关部门也要及时地进行协商。同时，您平时也可以多关注征地拆迁方面的内容，在今后遇到此类纠纷时也不至于茫然无措。
相关内容：

·身份证异地办理需要什么材料？
身份证异地办理需要什么材料？我国人口流动性很大，很多人都离开户籍地到外地工作生活。如果在外地身份证一旦丢失就比较麻烦。基于此，目前国内很多省市都接受身份证异地办理。那么身份证异地办理需要什么材料？下面我们以浙江省为例，给您做个详细介绍。一、身份证异地办理需要什么材料？1、已领取《浙江省居住证》的，申请换领居民身份证的，提交本人居民身份证、有效期内《浙江省居住证》；申请补领居民身份证的，提交有效期内...

·没有土地使用权证怎么办？
没有土地使用权证怎么办？我们都知道，一般在我们买了新房子之后，需要办理一个房产证，但是很多人却忽视了办理土地使用权证的重要性。其实按照我国目前的法律，两证是缺一不可的，那么，没有办理土地使用权证怎么办呢?下面我们就为您解答一下这个问题，希望对您有所帮助。一、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用...

·公民在异地能办身份证吗？
公民在异地能办身份证吗?可以异地办理，为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证,同时创造更加安全的居民身份证社会应用环境,经全面深化改革领导小组第十五次会议审议通过,公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。意见明确,离开常住户口所在地到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民,本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证,...

·陕西省征地补偿标准土地补偿费是多少
各地的政府如果决定要征用当地公民的土地，并且征用的具体方位和范围也已经确认了，在动迁之前肯定会详细的告知公民已经制定好的拆迁补偿方案的。多数普通公民并不这样想，对于拆迁补偿款的热情还是非常高涨的。就比如说在陕西，陕西省征地补偿标准土地补偿费就是各位陕西市民非常关心的问题。一、陕西省征地补偿标准土地补偿费是多少?土地补偿费：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，...

·一般情况下的征地补偿怎么算?
一般情况下的征地补偿怎么算? 无论是改建还是拆迁其中都离不开对所属征地的补偿，而在补偿的过程中如果拆迁方与土地持有者各执一词对补偿数额不满意很可能就会造成矛盾的发生，所以一般的征地补偿都是有标准的的，那么征地补偿怎么算呢?我们马上为您介绍相关的内容。一、一般情况下的征地补偿怎么算? (一)土地补偿计算公式 1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2、安置补助费=需要安置的人数×年...

·农村土地确权包括宅基地吗?
农村土地确权包括宅基地，土地确权"登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、农村土地确权“四到场” 确权要严格按照农业部规定和标准规范开展...

·电力设施征地补偿标准是什么？
电力设施征地补偿标准是什么？我们都知道电力是作为我们生活中不可缺少的一部分，电力的安全也涉及到人们的安全，因此，电力的规划也成为了我国高度重视的事情，如果大量的施工肯定要进行征地的，那对于电力的征地又是怎么补偿的呢，那就来了解一下电力设施征地补偿标准是什么？下面就来听听我们的看法。一、电力设施征地补偿标准是什么？参照电网建设工程相关补偿标准的实施意见。各县(区)人民政府，市直各有关...

·水池征地补偿是怎什么计算？
现在都在全面建成农村城市一体化，也就是说农村现在在不断的发展经济，不断的进行建设。那么关于水池征地补偿是怎什么计算?水池征地补偿也和房屋的拆迁标准相类似，和土地所在的位置有关系，还有面积等等都是成正比关系。一、拆迁房屋补偿标准 (一)砖混结构等级补偿标准(元/m2) 条件标准特等 680-750 1、框架结构，层高3米以上，现浇楼面; 2、有...

·担保公司土地抵押登记
担保公司土地抵押登记一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数...

·一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会有少部分人会质疑一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？其实大产权的房屋也是可以从土地使用证的利用情况来判断的，下面一起来了解一下详细内容。一、一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五...

·农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些在我国，集体土地是针对农村户口而特地制定的一项土地上的政策。对于农村户口的人来说，办理集体土地使用证以后，土地可以在法律允许的范围内使用和建设。现实生活中，很多人民会因为各种生活或者其他原因，将自己的土地使用权抵押出去。针对土地使用权抵押过程中的一些列问题，广大市民应该做一些了解。因此，我们特为您梳理了农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些的相关内容。 ...

·农村土地的承包经营权转让合同范本
农村土地的承包经营权转让合同范本您可能会有这样的情况的，自己在当时想的是承包了一块土地的经营权的，那么自己没事就能自己种植有机蔬菜和水果但是后来发现自己几乎没有时间去管理就想将其转让出去了，那么在此您一定需要一份农村土地的承包经营权转让合同范本，接下来我们将为您介绍。农村土地的承包经营权转让合同范本转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农...