签订建筑工程合同应注意什么

签订建筑工程合同应注意什么

一、签订建筑工程合同应注意什么

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

相关内容：

·工程质量保证金退还的规定是怎样的
工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任...

·小包工头受伤属工伤吗
包工头受伤不属于工伤，包工头与公司之间存在的是工程承包或承揽关系而非劳动关系。劳动法上的工伤主体只能是用人单位的职工，包括企事业单位的职工和个体工商户的雇工，工伤认定必须以劳动关系的存在为前提。法律依据：《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故...

·在法律规定中拘役劳动做什么
在法律规定中拘役劳动做什么《中华人民共和国看守所条例》第二条看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。第三十四条在保证安全和不影响刑事诉讼活动的前提下，看守所可以组织人犯进行适当的劳动。人犯的劳动收入和支出，要建立帐目，严格手续。拘役，是剥夺犯罪人短期人身自由，就近实行强制劳动改造的刑罚方法。在...

·江西市政工程总承包资质标准
江西市政工程总承包资质标准我们都知道，随着社会的发展，我们对品质的要求越来越高。在建筑业是这样，在江西的市政工程也是这样。这样促使我们的建设质量越来越好。而在这过程中，我们会看到市政工程总承包资质的一个标准，就是这个标准，让我们能选择更好的建设者，来建设我们江西的市政工程。接下来，将与您一起分享江西市政工程总承包资质标准。 1、一级资质标准 1.1企业资产净资产1亿元以上。 1.2企...

·哪些人可以委托辩护人,哪些人可以聘请辩护人
法律规定嫌疑人、被告人可以自行辩护，也可以委托他人来为自己辩护。但是实际上，大多数的犯罪嫌疑人、被告人都被限制了人身自由，他们自己委托辩护人是不现实的。那么，哪些人可以委托辩护人呢？下文为您详细介绍哪些人可以聘请辩护人这一问题。一、哪些人可以委托辩护人犯罪嫌疑人、被告人享有辩护权。辩护权是犯罪嫌疑人、被告人最基本的诉讼权利。根据辩护权的行使方式，犯罪嫌疑人、被告人的辩护权分为自行辩护、委托...

·没签劳动合同怎么算工资
一、没签劳动合同怎么算工资按照《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》的划定，未签订劳动合同的二倍工资应当自用工之日起第二个月开始支付直至签订劳动合同前一日，或劳动关系终止前一日。但用工之日起超过一年仍未签订劳动合同的，二倍工资应当计算至满一年前，也就是说未签订劳动合同的二倍工资最长只能计算十一个月。由于超过一年后，双方就视为已经签订无固按期限劳动合同劳动合同，对于2008年1月1日前已经用工未签订...

·如何申请变更劳动关系？
劳动关系是劳动者和用人单位之间建立的确定双方权利和义务的社会关系，按照规定，自用工之日起，劳动关系就宣告建立。实际生活中，有的职工同单位签署劳动合同后，单位进行了分立，职工被派到下属单位工作，此时劳动关系就发生了改变。那么如何申请变更劳动关系？下面我们给广大劳动者普及下相关知识。一、如何申请变更劳动关系？ 1、用人单位和劳动者均可能提出变更劳动合同的要求，办理劳动合同变更手续。提出变更要求的一...

·年底农民工讨薪的法律手段
年底农民工讨薪的法律手段在日常生活中，想必您都看过很多农民工讨薪的心酸新闻。辛辛苦苦一年，到头来却一分血汗钱都落不着。所以，在遇到这种情况下我们要学会运用法律武器维护自己的合法权益。下面就由网的我们为您详细介绍农民工讨薪的法律手段。农民工顺利讨薪的三种法律手段恶意拖欠农民工工资不仅触及社会道德底线，也是触犯刑法的犯罪行为。农民工讨薪本是天经地义的事，可如果采取措施不当，就有可能触犯了法...

·在上班的途中走路摔倒算不算工伤？
在上班的途中走路摔倒算不算工伤？一、在上班的途中走路摔倒算不算工伤? 在上班的途中走路摔倒不一定算工伤，根据需要结合《工伤保险条例》的具体规定来确定。《工伤保险条例》第三章工伤认定第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三...

·商品房工程质量保证金比例是多少
商品房工程质量保证金比例是多少随着城市的发展，越来越多的商品拔地而起，商品房建设完工之后，支付款的一部分是要作为质量保障金的。工程质量保证金的缴纳是按照一定的比例来进行的。那么，商品房工程质量保证金比例是多少？下面，就让我们带领您来具体了解下吧。一、工程质量保证金的比例根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金投资项目，参照执行。...

·一、最高人民法院关于工伤保险待遇包括的项目有哪些？
一、最高人民法院关于工伤保险待遇包括的项目有哪些？(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照...

·工程质量管理规范要求标准是什么？
工程质量管理是对工程一项重要管理内容，它是对工程安全问题其决定性作用的一项检测性内容，那么工程质量管理规范要求标准是什么?对于工程质量管理我国是采取企业自行监督和政府监督结合来做，具体内容下面就由本站我们来为您解答。工程质量管理是指为保证和提高工程质量，运用一整套质量管理体系、手段和方法所进行的系统管理活动。工程质量好与坏，是一个根本性的问题。工程项目建设，投资大，建成及使用时期长，只有...