婚前财产增值部分离婚时的分割如何处理？

婚前财产增值部分离婚时的分割如何处理？

一、婚前财产增值部分离婚时的分割如何处理?

婚前财产增值部分离婚时的分割应当按照夫妻共同财产来平均的进行一个分割，因为婚前财产如果是法定的，资息和自然的增值部分之外，都需要来算定为夫妻共同财产，最高人民法院关于婚姻法若干问题解释三当中也予以明确规定。按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。

相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据以上规定，对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人，对于还款部分，法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方，还要考虑房产增值，由获得房产方对另一方进行补偿。有的当事人会问：怎么补偿呢?有没有具体的计算公式?本律师可以清楚地告诉大家，没有具体的公式，因为每个案件情况都是不同的：首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等，这些因素在每个案件均不同，如果确定一个固定的公式，必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此，法律只能确定分割的思路，具体分割的数额要根据案件情况，法官根据双方对房产的贡献量，运用自由裁量权合理确定。作为当事人，应当全面收集对自己有利的证据，并充分论述，做到让法官充分了解案件情况，以维护自身的合法权益。

二、婚前财产如何分割：

首先、婚前夫妻财产属于个人财产。

其次、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

最后、婚前同居的财产分割：

1、对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。

2、同居财产分割分两种情况：

一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有;

另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。

在日常生活当中，婚前所购取得的个人的财产的话，应当是属于自然人个人所拥有的部分，并不能够放到夫妻共同的财产来进行一个平均的分配，但是婚前取得，但是婚后是存在着一些增值的部分，比如说之前买的一些房屋等，也需要共同分割。

相关内容：

·遇到家暴该怎么办,遭受家暴如何处理
遇到家暴该怎么办,遭受家暴如何处理家庭暴力行为主要表现为一方对另一方的伤害，包括人身上的伤害与精神上的伤害。而另一方面，很多家暴的受害人在遇到家暴的时候却不知道该怎么办。对此，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您遇到家暴该怎么办才好。一、遇到家暴该怎么办遭遇家庭暴力，可以起诉离婚。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或...

·离婚协议书财产分割完毕怎么写男方：________
离婚协议书财产分割完毕怎么写男方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份证号码：_________________女方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份证号码：_________________男女双方于___年___月___日在______登记...

·女方不尽抚养义务的证据有哪些？
不管夫妻双方的婚姻关系是否存续，对于那些享有孩子的抚养权的主体来说，都是需要将孩子抚养至成年的，但是在现实生活中，依旧存在着民事主体，不履行抚养孩子义务的情形，此时，在掌握女方不尽抚养义务的证据之后，可以提出诉讼请求。一、女方不尽抚养义务的证据有哪些? 《婚姻法》第21条第2款规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或者不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”不能独立生活的子女，是指尚在...

·没有领结婚证子女抚养权归谁
?男女在没有领结婚证的情况下生下了子女的话，此时子女属于非婚生子女。但根据我国法律中的规定，对于非婚生子女的合法权益也是要进行保护的。这种情况下，要是男女分手的话，子女的抚养权应该属于哪一方呢?详细内容请在下文中进行具体了解吧。一、没有领结婚证子女抚养权归谁根据我国法律的规定，只有进行了结婚登记，领了结婚证的男女才是夫妻，其婚姻关系才受法律保护。如果没有领结婚证，两人所生子女为非婚生子女，对于...

·婚前协议包括哪些内容?
婚前协议包括哪些内容? 协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照我国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。二、婚前协议怎么写? 写婚前协议时需要注意以下几点： 1、婚前协议写明婚前财产的范围，包括男女双方婚前的存款、房产、车子，...

·单方提出离婚财产如何分割
单方提出离婚财产如何分割共同财产一般均分，法律依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请...

·结婚证上的照片丢了能直接起诉离婚吗
结婚证上没照片也可以办离婚，可以按结婚证遗失办理。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记;当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。《婚姻登记条例》第十七条《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以...

·一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办?
一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办? 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。对方不支付抚养费的，可以向法院提起诉讼。二、如何起诉孩子的抚养费? ...

·协议离婚后一方反悔该如何处理
不管是在处理怎样的事情，有的当事人总是在说好说清楚，甚至在实际履行了一段时间之后反悔，这在协议离婚中表现的尤为明显。那根据我国法律的规定，要是协议离婚后一方反悔的话，此时应该如何处理呢？我们一起在下文中进行了解。一、协议离婚后一方反悔该如何处理协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表...

·孩子18岁离婚财产分割是怎么规定的
在生活当中，很多夫妻为了能够给孩子一个比较完整的家庭，即使夫妻双方之间真的存在什么矛盾，但是也会磕磕绊绊的继续在一起生活，等孩子成年以后满18周岁的时候，可能夫妻双方才会正式提出离婚。在下文当中我们要详细为您介绍一下，孩子18岁离婚财产分割是怎么规定的? 孩子18岁离婚财产分割是怎么规定的? 法院会本着均等分割、适当照顾子女和女方的法律原则作出判决，债务共同分担。一、【均等分割原则】《...

·一、民法典事实婚姻财产分割的规定是什么?
一、民法典事实婚姻财产分割的规定是什么? 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有...

·一、离婚如何确定财产转移的数额?
一、离婚如何确定财产转移的数额? 离婚时可以通过银行的流水记录来确定财产转移的数额，可以从交易时间以及收集相关交易记录。可以查询一方名下的资金流向，在确有把握的情况下，查询房地产公司汇款的具体银行，您尽量去获得对方的银行卡账号，最起码要知道是哪个银行的银行卡，或者具体到哪个支行，如果能拿到银行卡号是最理想的。然后起诉离婚，向法院申请财产调查。二、离婚时期怎样预防财产转移 1、要注意收...