·哪些情况下可以就商品房退房 哪些情况下可以就商品房退房有的人在购买商品房的时候没有想清楚,而在签订了认购协议甚至都交付了首付款之后却又反悔不想购买了,此时就有了退房的打算。但对商品房要求退房并不是那么简单的事情,也不是所有的情况下都可以顺利的退房。那究竟在哪些情况下可以就商品房退房呢?请在下文中进行了解。 一、哪些情况下可以就商品房退房 依据相关法律、法规规定,除合同本身的约定外,大约有以下几种情况,购房者可提出退房:1、套...
·前夫通过离婚协议房子赠予前妻能终止吗? 夫妻在共同生活数年后,双方之间的共同财产也会越来越多。但是当夫妻之间产生矛盾并走向离婚的时候,财产的分割也是比较麻烦的。有些丈夫可能会念及曾经的感情,将财产比如房子赠与妻子。但是如果时隔一段时间,丈夫后悔了。那么,离婚协议房子赠予前妻能终止吗? 一、协议不能撤销的几种情况 1.身份关系的协议,不适用合同法 合同法第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权...
·购房入住还需要缴纳哪些费用 在办理入住手续时,一些开发商要求业主缴纳诸如公共维修基金、物业管理费等费用,否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用,购房者为了拿钥匙只能先交纳,到底购房入住还需要缴纳哪些费用?我们一起从下文中进行了解。 一、购房入住需要缴纳哪些费用? 大多数的购房者在办理入住时面对开发商要求缴纳的各种费用都被弄得一头雾水,因为很过购房者都缺乏对相关缴纳费用政策与法规的了解。到底哪些费用需要自己交,哪些应...
·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿 拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设,公路和铁路也变得越来越多,而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁,而按照我国法律的规定,在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中,拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢?我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方...
·房子签约注意事项包括哪些? 房子签约注意事项包括哪些? 一、房子签约注意事项包括哪些? (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了需要去产权登记部门办理产权登记。 最主要的是两证,是国有土地使用证和商品房预售许可证。一...
·房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿? 房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿? 1、合理定位,目标明确 这是贯穿整个谈判过程的核心工作,对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决定性的作用。此处的合理定位,包括被拆迁户对于自己的定位也包括对于拆迁方的定位。 对于自己的定位是一项重要但是很复杂的过程,需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,还与周边房屋的价格来进行综合的考量。对自己的正确定位会使自己的拆迁中掌握主动的地位,定位过高或是...
·房屋遗嘱有效范本的格式是什么? 房屋遗嘱有效范本的格式是什么 一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么? 遗 嘱 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××,特请×××和×××作为见证人,并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下: 1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征:××× 2、立遗嘱人对所有财产的处理意见:××× 3、其他说明事项:××...
·婚前有房贷如何立遗嘱? 婚前有房贷如何立遗嘱?有贷款的人要立遗嘱就仅能对房屋中属于贷款人的份额立遗嘱,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,贷款人无权就这部分财产立遗嘱。立遗嘱的形式有:遗嘱继承,又称指定继承,是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《继承法》第16条规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规...
·给小三的房子可以要回来吗 房子是属于价值比较高的财产,多数人都是比较重视的。而对于夫妻共同的房子,需要经过双方的同意之后才能做出处理,那要是实践中,夫妻一方擅自将共同房产给了小三,此时给小三的房子另一方可以要回吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、给小三的房子可以要回来吗 给小三的房子能要回来吗?这需要首先知道法律是怎么规定夫妻共同财产的。 按照法律规定,夫妻婚姻存续期间的夫妻共同财产由夫妻共同支配,任何一方都...
·房屋被强拆要维权有什么技巧? 房屋被强拆要维权有什么技巧?被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补...
·刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办? 刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办? 一、刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办? 刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。 (一)第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (二)法条解析:"应当承担继续履行、采取补救...
·房屋产权登记出错怎么补救 房屋产权登记出错怎么补救 一、房屋产权登记出错怎么补救 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定:“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师