房屋拆迁的形式主要有哪些

房屋拆迁的形式主要有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。二、房屋拆迁中被强行断电断水怎么维权：1.被拆迁人用的是否是市政的水和电?通俗的讲，就是平常的水电费是如何缴纳的，最好的方式就是通过自家的水卡、电卡直接向供电公司和自来水公司缴纳。这样就比较容易确立合同的相对方。被拆迁人需要取得最近几年的缴纳水电费的凭据。2.在出现断水断电后，要及时拨打报修电话，在拨打电话报修时最好能够录音采证。3.如果电话报修后，仍然得不到处理，供电(水)公司不能及时予以修复，则需要以书面报修申请的方式向对方提出，书面报修申请需要以邮寄的方式送达，邮寄最好选择中国邮政，即通常所说的EMS，防止对方拒收，且保留好纸质的回执和妥投的证明材料，便于以后在诉讼中作为证据向人民法院提供。4.一般来讲，用户和供电(水)公司是供电(水)合同关系，受我国《合同法》总则以及第十章供用电、水、气、热力合同调整，只要被拆迁人不出现欠缴水电费的情形，合同客观上能够履行，一般判决胜诉问题不大。但需要注意的是供电(水)公司只负责维修用户室外的电(水)故障，而对于用户室内故障的维修，则由专业修理工人或者物业公司负责。5.想提醒广大被拆迁人，断水断电断路纠纷在拆迁中比较常见，也是一些地方政府违法实施逼拆的常见伎俩，意志薄弱的被拆迁人可能会因此签字搬离，因此可能会给自己带来不利影响。拆迁房屋涉及范围是比较广的，通常需要进行拆迁的房屋都比较多。按照国家有关规定，必须要先补偿到位了之后，才能对房屋作出拆迁。而这里的补偿就分为了三种形式，货币补偿、安置补偿以及二者结合的补偿，实际可以由被拆迁人自己来选择。

相关内容：

·房产抵押消费贷款担保怎么申请？
房产抵押消费贷款担保怎么申请？房产抵押消费贷款担保怎么申请? 房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的，并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款担保本息的能力。担保额度：以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房...

·一、离婚补偿房产增值需要分割吗?
一、离婚补偿房产增值需要分割吗? 离婚补偿房产增值需要分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应产权登记一方对另一方进行补偿。对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。二、离婚时房产增值的分割计算方式第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房...

·在我国婚前付首付离婚房子归谁
现在大多数人在结婚的时候，首要的条件就是必须拥有一套房子。那么正是因为这样，很多人可能在结婚之前会按揭一套房产，也就是说当事人先付了首付，在结婚以后在慢慢的偿还房贷，这种情况在社会生活当中是非常普遍的一种现象。下面我们要为您介绍的是在我国婚前付首付离婚房子归谁? 一、在我国婚前付首付离婚房子归谁? 婚前个人交首付，婚后取得房证的房子。由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，住房产权就...

·在我国买房子都需要哪些费用?
在我国买房子都需要哪些费用? (一)买商品房需要交的税 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅...

·怎样防范开发商卖房欺诈
在生活中，可能很多人听说过开发商卖房欺诈，但很多人并了解什么是买房欺诈，更不知道怎样防范开发商卖房欺诈。简单地说，买房欺诈是指开发商对购房者做出虚假承诺等，欺骗购房者的行为。至于开发商卖房欺诈怎样预防，下文将为您做一个比较详细的解答。一、怎样防范开发商卖房欺诈 (一)商品房买卖中欺诈行为的防范：在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不...

·离婚分割房产计算公式是什么
一、离婚分割房产计算公式是什么 1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。 2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。二、离婚房产怎么分割 1、房产增值部分《婚姻法司法解释三》 ...

·房东提前解除租赁合同该如何赔偿
房东提前解除租赁合同该如何赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造...

·我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时
我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时候相关的证件就要发挥作用了，这些证件是证明房屋所有人的凭证，那么到底个人购买房子后有哪些证件呢，下面就由我们来告诉您。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收...

·小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?
小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?一、小产权房拆迁怎么赔偿？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也...

·购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少
购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少产生问题，尤其是质量方面的问题。那要是在入住之后发现房屋有裂缝的话，那此时可以找开发商进行解决吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、发现房屋有裂缝该找开发商解决吗？现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题，但是，多数消费者要么将就入住，要么投诉无门。这种问题很常见，如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发...

·新房验房作为一道必不可少的程序
新房验房作为一道必不可少的程序，受到很多人的关注。但由于房屋质量问题频发，验房这道程序变得更不容忽视，业主们更应该了解房屋质量问题的解决途径有哪些，这样才能在发生纠纷的时候，及时的处理，然后维护自身利益。一、房屋质量问题的解决途径 (一)如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排...

·借用他人名字买房是否有法律效力
有购房政策的限制，如今在一些大城市，并不是有钱就能买到房产，此时需要达到当地规定的购房标准，那么才允许购买房产。而对于一些没有资格购买房产的人而言，可能就会出现借用他人名字买房的情况，那这样的行为是否具有法律效力？我们一起在下文中进行了解。一、借用他人名字买房是否有法律效力对于借名买房，《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋...