一、房屋买卖合同解除中介费是否退还?

一、房屋买卖合同解除中介费是否退还?不退还，只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬。根据《民法典》第九百六十三条第一款之规定，居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立的，居间人有权按照约定请求合同当事人支付居间报酬。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求合同履行作为支付居间报酬的条件。因此，现实中要是房屋中介公司已经促成买卖双方达成房屋买卖合同，居间行为已经完成的情况下，即使买卖双方最终解除了房屋买卖合同，仍然需要向房屋中介公司支付中介费。二、居间协议法律规定房产中介公司介入二手房产买卖双方购房交易中属于法律上所称的居间合同关系。根据《民法典》第九百六十一条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第九百六十四条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房产中介作为居间人为房屋买卖双方提供购房房源、客源、买卖等服务。根据《民法典》相关规定可获得相应的居间费用，且居间费用由买卖双方承担。但!若买卖双方解除了购房合同自行解决纠纷。或一方违约导致合同无法继续履行。关于居间协议中的居间服务费用还需要以合同约定承担吗?根据《民法典》第九百六十四条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用、《最高人民法院指导案例》。若因买卖方违约原因导致买卖合同未成立，致使中介公司居间合同未成立，中介公司不能要求买卖方支付合同约定的居间报酬，可要求买卖双方支付因其委托而在居间活动中实际支出的必要费用。在司法实践中，对于房屋买卖合同在签订后，双方都必须合同中的相关条款来执行，如果一方违约或者强制解除合同的，则是需要按照规定的标准支付违约金的，具体情况下还应当对中介费支付，中介也可以通过起诉的方式来进行维权处理。

相关内容：

·什么人可以按揭买房
什么人可以按揭买房贷款资格年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(一)贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。(二)贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。(...

·找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的
找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的麻烦，另一方面由中介居间担保，其实也是对自身有利的。但中介并不会免费提供服务，而是要收取一定的中介费。那么中介买房子怎么收费呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中...

·孙子能否继承爷爷的房产？
孙子能否继承爷爷的房产?孙子是不可以直接继承爷爷的房产的，孙子并不在祖复父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。根据《中华人民共和国继承法》第二章第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承度。代位继承人一般只...

·夫妻离婚后经济适用房怎么分割？
夫妻离婚后经济适用房怎么分割？　　一、经济适用房是什么? 　　经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。　　二、经济适用房离婚怎么分配，离婚时归谁? 　　解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房...

·离婚时拆迁安置房该怎么分割
近年来，各地都在进行大规模的房屋拆迁，而此时就会给予被拆迁人相应的安置房进行补偿。那这种情况下，要是刚好遇上夫妻离婚的话，离婚时拆迁安置房该怎么分割呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚时拆迁安置房该怎么分割夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同...

·按揭买的二手房可以卖吗？
按揭买的二手房可以卖吗按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房...

·签房屋买卖合同注意什么(一)首先看开发商是否具备
签房屋买卖合同注意什么(一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。(三)查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预...

·拥有房屋继承权有哪些条件一、拥有房屋继承权有哪些条件?
拥有房屋继承权有哪些条件一、拥有房屋继承权有哪些条件? 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是...

·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商
房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。房屋租赁纠纷答辩状 ? 答辩人：???????? ???????? ，男，???????? 年???????? 月???????? 日出生，汉族住???????? ...

·贷款买房可以推迟办理贷款手续吗
贷款买房可以推迟办理贷款手续吗一、确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。二、如果发现没有约定具体的付款时间和方式，那么，可以和开发商重新商议办理贷...

·商品房认购书的内容有哪些
商品房认购书的内容有哪些一、商品房认购书的内容有哪些 1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。 2、标的债的标的，又称债的客体，是债权债务所指向的事务;具体到合同标的则是合同当事人双方权利义务指向的对象，它体现着...

·商品房的最长使用期限是多久
商品房的最长使用期限是多久在购买了商品房之后其实也就是获得了商品房的所有权，但此时需要按照规定了办理不动产权证才行，也就是说所有人可以对商品房永久的进行使用。但现实中由于商品房所占的土地还是属于国家，因此从土地方面来看，其实也就有了一定的使用期限。那一般商品房的最长使用是多久呢?下文中我们为你做详细解答。一、商品房的最长使用期限是多久国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有...