个人的土地使用证会过期吗？

个人的土地使用证会过期吗？

一、土地使用证会过期吗？

到期了有两种处理方式如下：

1、土地使用者申请续期。

在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

2、政府无偿收回土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

二、土地证会过期吗

《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。

对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。

我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。

一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

综上所述，土地使用证肯定是会过期的，当使用期限到期之后都是可以申请续期的，在得到批准后可以继续使用，在试用期间政府也不能无偿收回土地的使用权，只有在到期之后对该土地进行无偿收回。

相关内容：

·公民的土地使用证怎么补办？
公民的土地使用证怎么补办?1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);5、原权源资料。二、农场土地使用年限是如何规定的根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...

·农村土地征地补偿分类的内容是什么？
有的时候国家为了公共利益需要，就要进行征地，但这会损害原来的土地所有人的利益，所以要有征地补偿。我国有法律规定，在对农民集体所有的土地进行征收或征用的时候，应该按照被征地的原有用途给予补偿。目前，由于我国城市化进程的不断加快，我国对农村土地的征收范围也在不断扩大，而本文就为您整理了农村土地征地补偿分类。《物权法》第42条第二款规定“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附...

·异地贷款买房需要的手续
异地贷款买房需要的手续 1.异地贷款，需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同，有的地区时间可能更长一些，有的地方则不需要，具体以当地实际情况为准。 2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外，贷款人还要有良好的信誉，当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力，否则贷款是不会成功。 3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同，如果贷款银行有其他要求，也须遵守。 ...

·合同成立的地点为哪里？
合同成立的地点为哪里?1、一般规定。《合同法》第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主工营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。2、书面合同的成立地点。《合同法》第35条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立的地点。二、合同的成立需要的条件1、订约主体存在双方...

·非法销售土地使用权罪的处罚标准是什么？
非法销售土地使用权罪的处罚标准是什么?非法销售土地使用权罪的处罚标准，是根据《刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以...

·农村房屋征地补偿标准2023年政策是什么？
随着我国经济的发展，各个城市中也会进行一系列的建造工程，那么可能在建造的过程中会利用到农民的土地，为了补偿原本居住人的经济损失会支付一定的赔偿金，农村房屋征地补偿标准政策是什么?一般情况下会补偿1900元至3300元不等，具体金额会按照建筑的类型。一、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少? 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿...

·核桃树征地补偿标准2023是怎样规定的
核桃树征地补偿标准是怎样规定的国家征用土地的果树赔偿标准（仅作参考）：鲜果类果树(如苹果，桃，李，杏树等)。树龄小于2年的，每株补偿30元;树龄2年以上(含2年)，每株补偿60元;树龄3-6年以内(含6年)每株280元;树龄6年-40年以内(含40年)450元/株;树龄在40年以上的350元/株。核桃树处于幼苗期的一般按种植成本计算损失，已达收获期的、那就按整个经济效益期几十年计算损失了。种植1~...

·国有土地使用证用途是什么
国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用途是什么的问题。一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》...

·征收土地强制腾地程序是怎样的？
这样的日常生活当中您都知道，可能国家为了社会的一些利益的需要，比如说再建一些高速公路或者是建机场，那么是需要征收土地的，因为只有征收土地，才能够进行这些基础设施的建设。当然，征收土地需要遵循法定流程，很多人想知道。征收土地强制腾地程序是怎样的?一、征收土地强制腾地程序是怎样的?申请强制征地程序是怎样的呢?申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起...