业主自治选聘保安可以吗？

业主自治选聘保安可以吗?可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制二、业主自治的必要性(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。业主自治行为在司法实践中是非常常见的，目的在于更好的对小区中的相关事项进行管理，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，或者业主之间对于相关的管理情况有矛盾的，可以召开业主大会来进行合法的认定和处理。

相关内容：

·在我国男护理工资一般多少?
在我国男护理工资一般多少? 国家没有专门的对男护理的工资进行统一的规定，男护工的工资标准都是所在用人单位自己制定的，只要不低于当地最低工资标准即可。目前，各类型企业主要实行的工资制度为岗位工资制。岗位工资制是按照职工在生产工作中的不同岗位确定工资，并根据职工完成规定的岗位职责情况支付劳动报酬的工资制度。其是以岗位权利、责任、劳动强度、劳动条件、劳动技能、重要性(对产品关键度、质、量)、安全系...

·隐蔽工程质量验收流程是什么?
隐蔽工程质量验收流程是什么在建筑行业中，一个完整的建筑的组成部分是非常多的。建筑工程的主体框架有着严格的质量把关，同样，对于其他的分项建筑和子建筑也一样要进行质量验收。一般工程上的其他子建筑、例如供暖建筑、供电建筑这些，都称之为隐蔽工程。对于隐蔽工程质量验收流程是什么的问题，我们将在下文为您介绍。一、隐蔽工程质量验收流程是什么? 1、验收程序：承包人隐蔽工程完成自检→隐蔽工程验收申报→通知监理/...

·工伤认定上班时间是怎么规定的？
工伤事故发生后，对工伤认定中工作时间的不同理解，可能关系到意外事件能否被评价为工伤事故，所以需要在法律规范中加以明确，只有明确事故性质才能合法合理的申请救济，那么我们就需要掌握的相关法律知识，比如工伤认定上班时间是怎么规定的，下面是由本网编者为您整理的材料。按《工伤保险条例》第十四条（六）项规定，劳动者遭受非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害，认定我工伤的上下班途...

·工程款优先权是什么?
工程款优先权是什么意思,工程款优先权的相关法律规定？在实践中，工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后，发包人并不能如期付款，那么就可该工程进行折价或拍卖，承包方享有工程款优先权。那么工程款优先权是什么意思呢?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、工程款优先权是什么意思? 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款...

·签了劳动合同可以辞职吗？
签了劳动合同可以辞职吗签了劳动合同可以辞职。一般有以下方式：1、劳动者与用人单位协商解除劳动合同。2、提前三十天书面通知单位三十天后正式解除双方的劳动合同。3、如果单位有违法行为，员工可行使单方即时生效解除权。除了试用期内员工辞职外，均可向单位索要解除合同的经济补偿金。二、提前辞职要支付违约金吗关于违约金的问题一般只有两种情况下企业才能和劳动者进行约定：1、合同中约定的专项技术培训并约定服务...

·上海房屋质量检验部门是怎样的建设工程质量监督管理
上海房屋质量检验部门是怎样的建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核;从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量...

·公司辞退三期内员工补偿标准怎么计算
公司辞退三期内员工补偿标准怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者...

·椎间盘突出工伤认定需要准备哪些材料
一、椎间盘突出工伤认定需要准备哪些材料? 1、《劳动合同书》复印件，或确立的有效证明; 2、受伤害职工《职工居民身份证》复印件; 3、医疗机构出具的受伤害后诊断病历或职业病诊断书(或职业病诊断鉴定书); 4、两人以上旁证证明(证人证言); 5、属于下列情况的还应提供相关证明材料： (1)因工外出期间，由于工作原因，受到交通事故或其它意外伤害的，需提交如“派工单”、“出差通...

·中华人民共和国劳动合同法实施条例内容是什么？
中华人民共和国劳动合同法实施条例内容是什么？中华人民共和国劳动合同法实施条例第一章　总　　则第一条　为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)，制定本条例。第二条　各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，推动劳动合同法的贯彻实施，促进劳动关系的和谐。第三条　依法成立的会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会，属于劳动合...

·员工上班病发算不算工伤？
员工上班病发算不算工伤?算工伤，根据《工伤保险条例》第十五条规定：职工有下列情形之一的，应当视同为工伤：在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的。因此，只要具备以下两个条件，那么，上班时间应该算作工伤。两个条件分别为：“工作时间”和“工作岗位”;“突发疾病死亡”是指：1、职工突发与工作无关的及并导致死亡。如果是与工作有关的疾病而导致死亡，应当按照《工伤保险条例》第十四条...

·试用期一个月辞退员工可以要求赔偿吗?
试用期一个月辞退员工可以要求赔偿吗?可以;试用期与非试用期一样，用人单位除按《劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在...

·编外用工工资福利政策规定是什么？
编外用工的工资福利政策，以当地具体实施政策为准，各地存在差异，具体的工资福利政策等可以咨询用工部门了解。一般情况下，有以下政策内容： 1、被录用的编外人员聘用后，用人单位应当与编外人员依法订立劳动合同。劳动合同初次签订时可设一至三个月的试用期，试用期包含在合同期内。试用期内按本市最低工资标准发放工资。试用期满合格的，可享受相关奖金、福利待遇。 2、编外人员的工资及福利待遇由五部分组成：基本工...