商品房交房有哪些法定标准

商品房交房有哪些法定标准(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。二、商品房交钥匙就是交房吗对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。在很多人的眼里，开发商交了房子就意味着交房了，但其实这仅仅是转移了对商品房的占有，实际并不是开发商随意将房屋的钥匙交给购房者，就算完成真正意义上的交房，因为此时需要购房者先对商品房作出验收，通常是需要在开发商的相关文件上签字，确定自己是接受了商品房，之后在交付钥匙。

相关内容：

·交通事故鉴定没有伤残等级怎么赔偿
交通事故鉴定没有伤残等级怎么赔偿交通事故达不到伤残等级，可以要求赔偿义务人支付医疗费，误工费，交通费等费用的。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、...

·酒驾交通肇事责任认定是怎么样的？
酒驾交通肇事责任认定是怎么样的?酒驾交通事故，一般是负全责。具体的责任由交警出具的责任认定书为准。1、酒后驾车肇事的行政处罚酒驾所负的行政责任分两种，一是酒后驾车要扣证并罚款;二是醉酒驾车不仅要扣证罚款，约束至酒醒后还要处以行政拘留。饮酒后营运机动车的，相应的责任就更重，对于一年内醉酒驾车被处罚两次以上则要吊销驾驶证，而且5年内不得驾驶营运机动车。2、酒后驾车肇事的民事责任交通事故造成受害人财产损...

·医保缴费年限不够钱是单位交吗？
医疗保险是我国社会保障体系中的一部分，关于缴纳医疗保险对大多数人来说都是百利而无一害的，医疗负担对很多家庭来说是难以承受的，尤其是当今社会看病贵买药难得现象，医疗保险就可以给很多家庭减轻负担，下面我们为您解答医保缴费年限不够钱是单位交吗？一、医疗保险缴费年限不足怎么办缴费年限不足可补缴。 1、《关于职工基本医疗保险参保缴费及待遇有关问题的通知》明确，参保人员达到法定退休年龄时，累计缴纳医疗保险...

·交通事故致人死亡律师费谁承担目前只有上海市法院支
交通事故致人死亡律师费谁承担目前只有上海市法院支持受害方的律师费由被告方承担。其他地方都没有相关规定，律师费只能自己承担。依据上海高级人民法院关于下发《关于审理道路交通事故损害赔偿案件若干问题的解答》的通知：“二、在交通事故损害赔偿案件中，当事人诉求《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条未涉及的费用，如受损交通工具修理期间另行租车费用、租用拐杖等康复工具的费用、为处...

·交通肇事自首立功司法解释的内容？
交通肇事自首立功司法解释的内容有哪些《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》为正确认定自首和立功，对具有自首或者立功表现的犯罪分子依法适用刑罚，现就具体应用法律的若干问题解释如下：第一条根据《刑法》第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。 (一)自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受...

·交通事故责任认定朋友代签可以吗？
交通事故责任认定书是确定事故到底有哪一方承担责任的依据，签字就代表你承认自己的过错，并愿意承担相应的法律责任。但现实中有这样的情况，当时自己有急事或恰巧不在场，那么交通事故责任认定朋友代签可以吗，代签的效力有没有瑕疵，我们为你解答。一、交通事故他人可以代签吗可以代签，也可以不签。认定书是对交通事故现场所做的一个现场回顾，认定事故双方责任的一个结果，这个认定书开出来就已经具有效力了，不需要双...

·信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院
已经被法院确定为了信用卡诈骗罪的犯罪嫌疑人，可不是拘留几天就能放出来的，这么简单的一件事情了，而且您也千万不要将刑事拘留和量刑以后的坐监狱看为一个性质的，判刑和拘留这是完全不相等的两种性质。接下来我们将针对信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院的这个问题为您做出介绍。一、信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院? 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审...

·随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了
随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了对酒驾醉驾的处罚标准。没有造成交通事故可扣分和罚款，但因酒驾醉驾造成了严重的交通事故可判定为刑事案件。那么2018酒驾醉驾的最新规定的处罚标准到底是怎么划分的呢?下面跟着小看看。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分...

·可以按照简易程序处理的交通事故包括哪些情形?
可以按照简易程序处理的交通事故包括哪些情形? 1、仅造成当事人轻微伤的交通事故，轻微伤依据《人体轻微伤鉴定标准》执行; 2、仅造成财产损失的以下案件; 3、以下情况可由交警一人适用简易程序处理，但不是必须适用，有交通肇事嫌疑的交通事故不适用简易程序： (1)对事故事实以及成因有争议或是对之无争议但不能达成和解协议; (2)因无牌照、无检验合格或保险标志而发生交通事故的; (3)运载危险...

·车被追尾如何赔偿交通费误工费？
车被追尾如何赔偿交通费误工费？一、车被追尾如何赔偿交通费误工费? 车被追尾的交通费赔偿按照当事人实际必需的费用计算，凭据支付;误工费根据当事人有无固定收入进行赔偿。汽车追尾事故赔偿项目损害赔偿的项目医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。前款规定的赔偿项目应当按照实际情况确定，并一次...

·交通肇事罪的逃逸致人死亡该怎么处罚
交通肇事罪的逃逸致人死亡，其实只能作为交通肇事犯罪中比较严重的一种情节，此时并不会作为单独的一个罪名存在。由于此时造成的损害结果比较严重，同时肇事者的主观恶性也比较大，因此处罚相对就是要重一些的。那究竟交通肇事逃逸致人死亡的该怎么处罚呢?请一起在下文中进行了解。一、交通肇事罪的逃逸致人死亡该怎么处罚从司法实践看，交通肇事致人死亡的情况非常复杂。如果这类案件只是简单地以交通肇事或者故意杀人罪去...