重庆市征地补偿标准是如何规定的？

重庆市征地补偿标准是如何规定的？

为了城区发展建设的需要，重庆市政府有权将当地的破旧城区拆除，再新建，这无疑会影响到当地居民的生活，为了使这部分公民能维持基本的生活水平，在拆除房屋之后，需要按照重庆市征地补偿标准的规定，支付适额补偿金。

根据《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发[2013]58号)的有关规定，自2013年1月1日之后，发布了《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》实施的征地拆迁补偿安置有土地补偿费、人员安置补助费、青苗和地上构(附)着物补偿(综合定额补偿)、农村房屋及附属物补偿、住房安置。目前，我区涉及征地拆迁补偿安置政策标准的主要文件有：铜府发[2008]12号、铜府发[2010]225号、铜府[2010]15号、铜府发[2013]7号等、铜府发[2017]4号。

一、关于具体补偿标准的问题

(一)土地补偿费

按征收土地总面积计算，巴川、东城、南城、蒲吕街道的补偿标准为每亩16000元，其他镇的补偿标准为每亩15500元。土地补偿费总额的80%统筹用于被征地农转非人员的养老保险，其余20%支付给被征地农村集体经济组织。

(二)人员安置补助费

按征地农人员安置人数计算，标准为36000元/人，根据不同年龄段代为缴纳的基本养老保险费用后，剩余部分支付给个人。

(三)青苗和地上构(附)着物补偿

实行综合定额补偿，按征收土地总面积扣除宅基地后的面积计算，标准为18000元/亩，综合定额补偿支付到被征地农村集体经济组织，由村民小组按相关规定进行分配和管理使用。

(四)农村房屋补偿

按铜府发[2013]7号文件附件1所列标准执行。

(五)住房安置方式和安置标准(以下两种安置方式任选其一)

1、货币化安置方式及标准

征地拆迁住房货币安置标准按区域确定，其中巴川街道、东城街道、南城街道每平方米4100元，安居镇每平方米3800元，蒲吕街道、旧县街道每平方米3600元，大庙镇每平方米3200元，平滩镇、虎峰镇等其他镇每平方米3100元。

住房安置对象的安置面积为30平方米，住房特殊安置对象的安置面积为15平方米。

2、统建优惠购房安置方式及标准

按被征收土地时砖混预制盖房屋的补偿价格优惠购买安置房，应安置对象安置建筑面积30㎡房屋，特殊安置对象安置建筑面积15㎡房屋。按铜府发[2013]7号文件规定，砖混预制盖房屋的补偿价格为600元/㎡。

具体的征地拆迁补偿安置政策标准以征收你组土地时发布的《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》规定的标准为准。

二、关于新出的相关文的问题

铜梁区人民政府于2017年3月30日印发《重庆市铜梁区人民政府关于全面推行征地住房货币化安置的通知》(铜府发[2017]4号)，该文件自印发之日起施行。

主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

在房屋被拆除之后，当地的行政单位需要按照既定的补偿规定，支付房主适额的补偿金，但就实际情况来说，并非所有的房屋被拆迁后，房主都可以得到补偿，若不能向支付补偿金的机构出示房产证，是不能得到补偿金的。

相关内容：

·政府征收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?
一、政府收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少? 　　1、宅基地区位补偿价计算公式为：　　宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。　　2、房屋拆迁补偿计算公式为：　　...

·农村土地承包转包流程是怎样的？
农村土地承包转包流程是怎样的？一、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种 (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土...

·国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿？
国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿？一、一般的国有土地使用权可以获得征地补偿　　(一)政策依据——《土地管理法》　　《土地管理法》第五十八条明确规定了，为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地，因而应当对土地使用者给予适当补偿。　　(二)政策依据——《国有土地上房屋征收评估办法》　　《...

·土地纠纷协议书该怎么写
土地纠纷协议书该怎么写一、土地纠纷协议书该怎么写土地纠纷协议书模板甲方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ? ?。乙方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ?...

·土地承包合同期限到底是多少？
土地承包合同期限到底是多少？为了落实农民的土地权益，我国实行农村土地承包政策，允许农村集体经济组织的成员或村集体以外符合规定的人与集体经济组织之间签订合同，承包土地。那么，农村土地承包合同期限到底是多少?下面就由律师我们来为您进行具体介绍。一、土地承包期限的法律规定我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为3...

·城区征收土地补偿标准有哪些规定？
土地作为一种特殊资源在规划和使用上都受着较为严格的限制，城区的土地由于不属于个人所有，属国家所有。但上部的构建筑物还是属个人所有，面对这种情况比较复杂的情况，国家又是怎样进行补偿的呢。下面我们就城区征收土地补偿标准有哪些规定为你做详细的解答。一、土地补偿费(含安置补助费)标准(一)征收农村集体经济组织农用地(耕地、园地、养殖水面等)和原已办理征用土地手续但当时未作征地补偿的土地，城区桥北路以东按8...

·分户了能继承土地使用权吗
分户了能继承土地使用权吗只要承包期未满，只要继承人属于农业人口，就可以继承。不管是否分户头，都不影响继承。农村土地承包经营权，虽然不是土地的所有权，但属于跟财产相关的权利。土地继承与其它财产的继承权是相同的。1、草地是不能继承的根据我国土地法的有关规定，草地是家庭为单位的承包，其土地所有权属于村集体所有。如子女已分户，则在老人去世后，此土地将由村集体收回，相当于是销户。但是如果在家庭分家时对土地划...

·在农村人去世后土地可以继承吗？
在农村人去世后土地可以继承吗?不可以继承，根据现行法律的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。按政策规定，土地有三权，即所有权，使用权和经营权。所有权归集体所有，使用权和经营权归承包方所有。土地不能继承，但使用权和经营权可以继承。你是父母的合法继...

·异地可以提取住房公积金吗
到异地工作住房公积金可以提取。离职的，本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的...

·国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么？
国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么？我国施行的土地公有制，有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此，土地使用权也分为两种，即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底，国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么，国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么，我们将在下文为您介绍。一、两证的概念区别国有土地，顾名思义，土地的所有权归国家所有。政府把土地以出让的方式“卖”给企业，或...

·同心县征收土地赔偿标准
同心县征收土地赔偿标准同心县是宁夏回族自治区中南部的一个县城，该县城近几年也在加大各项公益设施的建设。政府征收老百姓的土地应给予被征地人员一定的补偿，以保证被征地人员的利益。同心县征收土地补偿标准也是同心县被征地人员共同关心的问题，同心县的征地补偿标准在该地区发布征地公告时就以公告的方式公布，我们来看一下具体的标准。一、同心县年征收土地补偿标准 1、项目永久征地严格执行《自治区人民政府关...