开发商交房不符合约定怎么办

开发商交房不符合约定怎么办
交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。
二、开发商不给办房产证怎么办
办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。意味着开发商此时是构成了违约的，但购房者却不能直接要求开发商退房，需要结合不同的情况处理。要是交付的商品房质量存在严重问题，影响到了正常居住使用的话，这样的情况下可以要求退房。但如果是逾期交房商品房的话，一般是给予了宽限期，在宽限期到届满的时候还不能交房的话，那么才可以要求退房，并要求开发商承担由此造成的损失。

相关内容：

·现在是否可以全额贷款买车？
现在是否可以全额贷款买车？贷款买车已经成为时下一种购车的首选，但是一般贷款买车都是预交一部分的首付，之后剩余款项进行贷款。这样既缓解了自己的经济压力有方便自己的生活，那么，现在是否可以全额贷款买车?我们针对我国国家相关的贷款政策，为您解答如下：买车可以直接向银行申请贷款，但是否可以全额贷款需要跟经销商确定，是否有和合作银行有产品可以全额贷款，但为了确保贷款人有足够的还款能力，一般是要求借款...

·机动车报废的标准是什么
机动车报废的标准是什么机动车在使用一定年限或行使达到一定公里数之后，就会报废，成为报废车辆，这样的机动车就不能再上路了。对机动车报废的标准，我国是作出了专门规定的。那到底机动车报废的标准是什么的呢？我们一起通过下文进行了解。一、机动车报废的标准是什么国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营...

·汽车撞死人赔偿多少
汽车撞死人赔偿多少钱,怎么解决事故赔偿纠纷一、汽车撞死人赔偿要赔多少钱《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第3款规定，受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。据此，交通事故受害人...

·车祸死亡的该怎么做出赔偿
车祸死亡的该怎么做出赔偿一、车祸死亡的该怎么做出赔偿车祸赔偿的数额各不一样：第一，要看交通事故责任是怎么划分的。第二，死者自己有无责任。第三，死者的户口是城镇还是农村。如果不考虑死者有责任的话，对方主要赔偿以下费用：丧葬费，为六个月的上年度人均工资。死亡赔偿金，60岁以下的，是城镇户口的，按城镇人均支配收入，赔偿20年;是农村户口的按农村居民人均收入，赔偿20年。还可以要求赔偿...

·没有划痕险车身划痕保险是否赔偿
一、没有划痕险车身划痕保险是否赔偿? 如果没有购买划痕险是不能报销的。同样如果有了划痕之后再购买划痕险保险公司也是不会认可的。所以是不会报销的。车子划痕险赔偿后,不达上限，不会影响第二年的车辆保险费。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。二、划痕险理赔流程 ...

·租车合同需要注意什么，手续有哪些
租车合同需要注意什么，手续有哪些在法定节假日期间，由于我国实行七座以下（包含七座）小客车通过高速公路，免去过路费用，所以现在一到节假日，自驾游被许多家庭作为旅游选择。但是，对于没有车或者人多又想自驾游的家庭，则可以选择租车出游。那么，租车合同需要注意什么？手续有哪些？让我们来为您讲解。一、租车手续汽车租赁合同需要什么手续承租方应出具能够证明承租方及经办人身份的有效证件并配合出租方对承...

·一、江西交通事故城市误工费一天多少钱?
一、江西交通事故城市误工费一天多少钱? 江西交通事故城市误工费一天100元左右，误工损失是一种间接损失，赔偿误工费是对受害人的损害进行法律上的补救。即受害人因受伤不能上班工作而不能获得劳动报酬而形成的损失。赔偿受害人误工损失体现了民法侵权法填补受害人的损失原则。二、误工需要提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件...

·交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉
交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉及到交通事故赔偿问题，是您关心的焦点，处理不当容易引发纠纷。按照规定，交通事故责任分为全部责任、主要责任、次要责任等，如何划分要看具体情况，那么交通事故责任承担比例是多少？本文帮您分析下这个问题。一、机动车之间发生交通事故责任承担比例由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任:负主要责任的，承担7...

·发生交通事故70岁误工费还有吗？
发生交通事故70岁误工费还有吗一般情况下,男年满60周岁,女年满55周岁就没有误工费但有证据证明伤者还在工作,有收入来源可以要求误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照起最近三年的平均收入计算;受害人不能举...

·酒驾事故无人员伤亡交警怎么处理
交警赶赴现场后先组织抢救受伤人员并采取措施，尽快恢复交通，然后对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据，制作交通事故认定书，最后对肇事者约束至酒醒，暂扣机动车驾驶证，依法追究其责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销...

·内幕交易定义是什么？
在证券交易的过程中，会遇到内幕交易这种破坏交易公平的情况，对其他投资者的来说，内幕交易极大的侵害了他们的利益。那么，内幕交易定义是什么，要怎么认定?我们将为您解答。内幕交易定义证券内幕交易是证券市场中内幕人员与其他投资者进行的交易行为。证券市场中内幕人员优先获知内幕信息，能够做出正确的交易决定。而不知内情的人员则承担了更大的交易风险，从而造成更大的损失，所以受证券内幕交易行为不仅仅对广大的...

·登记离婚要交什么材料
无论男女是想要办理结婚登记，还是选择登记离婚，除了要满足规定的条件外，材料的提供也是必不可少的。很显然，离婚需要的材料与结婚是不一样的。那么，我国关于登记离婚要交什么材料呢？以下是为您带来的具体解答。一、登记离婚要交什么材料依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明： 1、申请离婚双方当事人的户口证明; 2、申请离...