·父母过世留下的存款和房产是否要缴税? 不用。我国目前还没有开征遗产税,继承银行里父母的存款,当然不用交税。但是如果是法定继承人,即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承人,不用交契税;对于非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。《中华人民共和国商业银行法》第二十九条商业银行办理个人储蓄存款业务,应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。对个人储蓄存款,商业银行有权拒绝...
·置业者如何看物业管理 买房时购房者一定要问问,物业公司是否进入了项目,何时进入项目。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。 若在住宅销售阶段物业公司还没有介入,开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺,如物业费如何低,服务如何多等等,待物业公司一核算,成本根本达不到,承诺化为泡影,购房者就会有吃亏上当的感觉。 物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务,北京地区小区物业管理费标准因...
·买二手房时审查什么事项 二手房的买卖较之一手房的程序更为复杂。如果人们在买二手房时没有发现该二手房的产权存在共有人,则很有可能在购买之后发生二手房买卖纠纷。为了避免发生纠纷,就需要在购买之前对相关事项作出审查,那么买二手房时审查什么事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买二手房时审查什么事项 由于购买二手房要比购买新房复杂,由此引发的二手房买卖纠纷屡见不鲜,究其原因,大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦,忽视对...
·父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗 ?父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗?可以过户给孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权,不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。让我们为您详细解释一下,请你阅读。一、子女作为未成年人,虽然不具有完全的民事行为能力,但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定:“无民事...
·我们通过中介买房注意事项: 我们通过中介买房注意事项: 1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。2、然后我们需要查看房屋的产权问题。我们务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次我们要确定卖房人是有权卖房。我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关于一些房...
·离婚房子留给未成年子女怎么处理 其实夫妻双方在离婚的时候,如果能够把房子的产权留给子女的话,也是比较好的一种解决方式。不管因为夫妻之间的关系闹得有多么的不欢而散,但是相信夫妻双方对于孩子的感情,并没有因为夫妻感情的破裂而改变。下面我们为您介绍的就是离婚房子留给未成年子女怎么处理? 一、离婚房子留给未成年子女怎么处理? 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这...
·老人去世后房产继承法律规定的继承人顺序是什么 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编...
·二手房买卖纠纷中介责任有哪些? 二手房买卖纠纷中介责任有哪些? 一、二手房买卖纠纷中介责任有哪些? 1、未履行提醒、告知义务 由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。 部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买...
·一、福利房共同财产按市值分割是合理的吗? 一、福利房共同财产按市值分割是合理的吗?福利房共同财产按市值分割是不合理的。根据民法典相关规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。二、相关注意事项公房的使用权是有一定价值的,但男方取得这套房子时并没有支付对价而是单位分配的,...
·使用权房子继承有何规定? 使用权房子继承有何规定?只有使用权的房产不能继承。被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。《民法典》(2021.01.10生效)第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物...
·上海房屋租赁合同 简单范文是怎样的 外出务工的话,如果企业用人单位没有员工宿舍那我们就需要自己找房子住,一般情况下刚入社会都是选择租房或者到亲戚朋友家先落脚,其中租房是很多人的选择,租房的话我们是需要签订房屋租赁合同的,但很多人不知道房屋租赁合同的范文是怎样的,那上海房屋租赁合同 简单范文是怎样的呢? 上海最新房屋租赁合同简单范本 编号: 甲方:______________(出租人) 乙方:______________(承租...
·如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产 如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产,最近几年各地还出现了两限房。但其中经济适用房、两限房的购买都是有严格要求的,因此并不是所有的人都是有资格购买的。那其中买到了两限房之后,这个两限房是否可以出租?现在就让我们来为你做详细解答吧。 一、两限房是否可以出租 对于已购限价商品房能否出租这个问题,各地规定不一,甚至没有规定,还属于法律空白。我们来看下面两个例子:(一)有的地区对限...
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