根据我国法律规定什么是两限商品房？

在我们的日常生活当中，如果能够居住在一个非常舒适的环境当中，对我们的身体也是非常有利的。这也是为什么现代人急于买房，创造一个舒适的环境的原因。我国房屋种类有很多，包括国家规定的两限房。那么根据我国法律规定什么是两限商品房?下面为您介绍。
一、两限房到底是什么?
两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房，也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限定销售价格、限制套型比例的基础上，以竞房价、竞地价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定价位面、向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一限就是限制价格，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。二限就是限制住房面积。这个面积肯定比同地段的普通商住房的面积要细。
二、根据两限房政策，购买两限房的条件是什么?
不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭;2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制;(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下;(具体限制请参考所在城市公布数据)4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下;5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
三、符合两限房申请条件购买的房子和自住房有什么区别?
1、申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等;2、价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。3、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等;4、备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请。首先需要了解一指的是对哪两个方面的限制。他指的是对于套型的限制，以及对于房屋价格的限制。但是实际上这种两限房，他也是属于商品房。当然必须要符合我国关于两限房申请条件的人才能够申请到这个房子。

相关内容：

·遇到商品房一房多卖怎么办
遇到商品房一房多卖怎么办在购买商品房的时候，一般需要办理备案登记，这样可以避免出现开发商一房多卖损害到购房者的利益。但现实中，有的人由于不是很了解，因此就忽略了这一步，那此时遇到商品房一房多卖该怎么做才能维权呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、遇到商品房一房多卖怎么办一是侵占买卖合同标的物的，首先应当返还原物，原物不存在的，应当折价赔偿，将其损坏的，应当恢复原状或者折价赔偿，这在多重买卖...

·一、房产继承公证费收取标准具体是什么？
一、房产继承公证费收取标准具体是什么1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。3、继承权公证费...

·在租房的过程中
在租房的过程中，涉及到的环节很多，而其中要求注意的也不少。这些对当事人来讲，其实都是很重要的内容，关系到自己的利益问题。那究竟租房要注意什么问题呢?要是你不清楚的话，可以跟随本站我们一起在下文中进行具体了解。 (一)首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗： 1、要细辨别房东真伪。 (1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复...

·一、回迁房产权问题是什么?
一、回迁房产权问题是什么? 回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 1、业主已取得《房产证》可正常交易有《房产证》的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房...

·企业房产税如何征收
开家企业是需要占用土地，那么就会征收企业房产税，对于现在很多创业的人来说，很多人都不知道企业房产税如何缴纳，那么我们在下文为您简要分析一下企业房产税如何征收，希望对您有所帮助。（一）企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的...

·房屋抵押合同包括什么内容
房屋抵押合同包括什么内容一、房屋抵押合同包括什么内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容： (一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式; (二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息; (四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估;...

·小产权房怎样区分
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，...

·房产证借款抵押借条规定是什么？
根据法律规定借款方如何写借条?房产证借款抵押借条规定是需要在欠条上面书写借款人的姓名和借款的原因，借款的金额，借款日期以及担保的状况。借条借款人：姓名____，性别____，民族____，出生年月日______家庭住址:________________身份证号码:______________今向______借人民币大写():____元整小写:____元整,期限为____个月。于__年__月__日...

·离婚房产有按揭法院能否强制拍卖
一、离婚房产有按揭法院能否强制拍卖按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有债务，另一方也不需要承担连带责任。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主...

·二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件，这一点必须引起购房者的注意。2、必须明确双方的违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现纠纷，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利...

·在房屋纠纷赔偿中房屋租赁纠纷的解决方式如下：
在房屋纠纷赔偿中房屋租赁纠纷的解决方式如下： (一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; (二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事...