购买二手房的时候必须交定金吗？

购买二手房的时候必须交定金吗
所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
二、交定金时需注意哪些问题
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。不论是在买商品房还是买二手房，为了确保购房者真的购买该房屋，很多开发商以及中介和卖方都会要求购房者交付一定数额的购房定金，上文中也告诉了您“购买二手房的时候必须交定金吗”，此外购房者最好再咨询下专业的律师看看购房定金的数额有多少，别让他们多收您的购房定金。另外还要明白购房定金能不能退，以及可以退的情形有哪些，当然如果您实在不放心，也可以请律师陪同购房。



相关内容：

·二手房交易应注意的事项有哪些
    进行二手房的交易其实也就是进行二手房买卖，此时首先是需要当事人之间就二手房的买卖达成一致，之后就是按照规定签订合同、交付房款、办理登记备案，最后进行房产过户。整个过程中也有一些需要注意的事项。那究竟二手房交易应注意的事项有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产...

·司机醉酒驾车同乘人有责任吗
    司机醉酒驾车同乘人有责任吗虽然我国明令禁止不能喝了酒之后开车上路，但实践中仍有不少司机朋友登封作案，在醉酒的情况下仍然驾车。在这种情况下，如果车上还有同乘人的话，那么此时司机醉酒驾车同乘人有责任吗？详细内容，我们马上在下文中为你做解答。一、司机醉酒驾车同乘人有责任吗驾车人在饮酒状态下，对自己的行为认识往往比较模糊，自制能力下降，很容易出现交通事故，给本人他人造成危害。此时同乘的人如进行劝阻或制止，...

·一、交通事故九级残疾赔偿金是多少?
    一、交通事故九级残疾赔偿金是多少? 交通事故中九级残废赔偿金计算公式：赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均可支配收入×20%×赔偿年限，医疗费=诊疗费 医药费 住院费，误工费=误工月收入×误工时间，护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。 二、交通事故九级伤残赔偿多少钱 1、医药费：根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用; 2、营养费：30元/天; ...

·葫芦岛机动车牌照办理手续？
    葫芦岛机动车牌照办理手续？当我们购买到新车的时候，如果没有牌照，那么，我们是很难来上路的。如果强制上路的话，轻则被交警罚款，重则被扣押车辆。因为，为了正常上路行驶，您还是为自己的车辆办理正规的手续吧。葫芦岛机动车牌照办理的手续相比您也想了解一下，为了让您清楚明白，接下来让我介绍一下葫芦岛机动车拍办理的手续。 一、网上选车牌号 搜索：辽宁省公安厅交通安全管理局互联网交通安全服务管理平台，进入业务...

·一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么?
    一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么? 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。计算公式：误工费 = 误工时间 × 误工收入。在非死亡案件：由医疗机构出具的误工证明确定;伤残案件中，由构成伤残的鉴定意见，误工时间可计算至定残日前一天。 医院的休息期纳入误工时间范围死亡案件：家属的的误工时间根据死者的安葬方式可选...

·交通事故责任认定书是书证还是物证?
    交警处理交通事故确认后双方的责任后，写清责任双方的违章处罚和责任赔偿，然后会出具交通事故责任认定书，双方签字的交通事故责任书，可以在进行交通事故诉讼时作为证据之一，但是很多人对于交通事故责任属于何种证据一直处于争论中，下面我们就为您讲讲，您一直争论的交通事故责任认定书是书证还是物证? 一、从书证的形成时间来看 1、书证通常是在案件或纠纷发生之前就已经形成，如借条、合同、遗嘱、营业执照等，它们在诉讼...

·敲诈勒索罪赔偿后还要交罚金吗
    敲诈勒索的最终目的是为了钱财，是财产侵犯罪的一种。财产侵犯罪一共有十三个，包括大家耳熟能详的诈骗罪、抢劫、诈骗罪、侵占罪等，大致可以分成非法占有型、损毁财物型和非法挪用型。敲诈勒索罪就属于非法占有型，法律上对敲诈勒索罪的定义是以威胁等不当方法强行索要财物的行为。与其他财产侵犯罪一样，敲诈勒索罪的犯罪分子所得的非法财物会被依法没收，并且被侵犯财产所有权的当事人可以要求民事赔偿，不少人有疑惑了，犯罪分...

·发生车辆事故后应该怎么理赔
    发生车辆事故后应该怎么理赔在发生车辆事故后，不管是哪一方当事人都需要积极的处理事故，以免造成更大的损害。而此时对于受害人而言，无论是人身遭受了损害还是财产受到了损失，此时都是可以依法要求保险公司理赔的。那具体发生车辆事故后应该怎么理赔呢？我们马上在下文中为你做详细介绍。 1、报案。 当自己的车辆出现意外情况或是交通事故的时候，在第一时间报案，如果错过了24小时的最佳报案时间，将不利于取证。另外就是...

·交通二级伤残费对折算吗？
    交通二级伤残费对折算吗?交通二级伤残费不对折算，是根据一个具体的计算的方式和标准来进行的，比如说如果受害者的年龄没有达到60周岁的话，那么应当按照上一个年度的城镇或者是农村的人均支配的收入，乘以90%的比例再乘以20年。受害者不满60岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×20年已满60不到75岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×【20年—(受害人实际年龄—60...

·一、上海交通事故工伤赔偿可以索要双份吗?
    一、上海交通事故工伤赔偿可以索要双份吗?在上海交通事故与工伤竞合时不能主张双赔。由于第三人的原因造成工伤的，由第三人支付工伤医疗费用。第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，社保经办机构有权按照规定向第三人追偿。由用人单位或者工伤保险基金先行支付的停工留薪期工资福利待遇、一次性伤残补助金、一次性工亡补助金等其他工伤保险待遇的费用，工伤人员或者其...

·一、交通事故中陪护人误工费赔偿标准是什么?
    一、交通事故中陪护人误工费赔偿标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、...

·根据《道路交通安全法》56条违章停车罚多少
    根据《道路交通安全法》56条违章停车罚多少钱?违章停车是一种很不值得提倡的行为，因为这样不仅扰乱了交通更为市民的出行造成不便，并且妨碍了交警的执法，所以如果遇到了违章停车根据《道路交通安全法》56条违章停车罚多少钱呢?那么下面就和我们一起来看一下相关的资料吧。一、根据《道路交通安全法》56条违章停车罚多少钱?违章停车，根据《道路交通安全法》第56条第1款、《道路交通安全法实施条例》第63条 、《道...