开发商延期交房能退房吗

若开发商在约定的交房时间没有交房的话，则就有可能对购房者构成违约，即延期交房的违约。通常开发商有违约行为的时候，购房者是可以要求进行退房的。那么现实中，开发商延期交房能退房吗？我们一起在下文中进行了解。
一、开发商延期交房能退房吗
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震
影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
小提示：
房屋交付是一个综合性的问题，在购房合同中，对于各项房屋交付条件及程序应分别作明确约定。购房者应该仔细阅读所签署的购房合同中对逾期交房的约定条款，了解自己的各项合同权利。在与开发商进一步通过协商方式解决纠纷的同时，如房屋交付仍遥遥无期，应该咨询律师，通过法律手段彻底解决纠纷的可能性，不赞成购房者采取一些非正常手段去维权。维权的前提是合法，这样才能更好地推动问题的解决。
二、相关法律条文：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在开发商延期交房的情况下，并不是就必然会导致退房。这还需要看实际的情况，才能做出较好的处理，充分维护购房者的合法权益。因此，如果很肯定的说，开发商延期交房能退房的话，那么就是不太准确的。
相关内容：

·没有划痕险车身划痕险能不能报？
没有划痕险车身划痕险能不能报？我们在前面的文章中说了，车身划痕险是新车保险中的一种，是属于可选保险的范畴，也就是可以买也可以不可以买的。那么没有买划痕险但是车身被划伤了还能不能补买然后报销呢?今天我们为您收集整理了关于没有划痕险车身划痕险能不能报的相关知识。一、没有划痕险车身划痕险能不能报销呢? 答：如果没有购买划痕险是不能报销的。同样如果有了划痕之后再购买划痕险保险公司也是不会认可的。所以...

·盗窃三轮摩托车怎么判
1、盗窃三轮摩托车，公安局应当对摩托车进行物价鉴定，根据鉴定结论定罪量刑。2、盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。中华人民共和国刑法第二百六十四条?【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或...

·交通肇事逃逸怎么索赔？
交通肇事逃逸怎么索赔？主张能够向惹祸车辆的保险公司索赔。假设保险公司不同意支付补偿，你可将其列入被告。根据《机动车交通事端责任强制保险法令》的规则，被保险机动车发作路程交通事端，被保险人或许受害人通知保险公司的，保险公司应当当即给予答复，奉告被保险人或许受害人详细的补偿程序等有关事项，并在保险范围内承担补偿责任。交通事端私了后对方逃逸怎样办因为“私了”中的逃逸者一般都与当事人见...

·离婚的财产再交易交税要吗？
离婚的财产再交易交税要吗不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、...

·一、交通事故赔偿表之中一般包含了哪些内容?
一、交通事故赔偿表之中一般包含了哪些内容? 交通事故赔偿表之中一般包含了各项赔偿项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。...

·交通肇事逃逸的法律后果是怎样的
交通肇事逃逸的法律后果是怎样的一、交通肇事逃逸的法律后果是怎样的交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故后，为推卸、逃脱责任，擅自逃离事故现场的行为。其动机在于逃避抢救义务以及逃避责任追究。交通肇事逃逸是一种性质十分恶劣、情节十分严重的违法行为，逃逸人会因其逃逸行为而承担严重的法律后果： (一)在事故责任认定上，因逃逸造成事故责任无法认定的，由逃逸一方负事故全部责任; (二)在行政处理上，...

·监外执行中人的身份证能供车吗
监外执行中人的身份证能供车吗监外执行期间，并不限制当事人购买车辆。所以，如果当事人有条件的，可以自行根据本身的条件及相关法律规定购买车辆。贷款条件有贷款人决定，各个银行或金融公司规定不一，但都不影响车辆上户手续。二、法律规定《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三...

·该怎么确定交通事故赔偿数额
该怎么确定交通事故赔偿数额一、该怎么确定交通事故赔偿数额损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算...

·股东股权转让交什么税？
股东股权转让交什么税？公司股东若将自己手里的股权进行转让的话，除了要按照《公司法》中的规定来操作外，同时还要遵守公司内部的章程规定才行。而在转让股权的过程中也需要交税。那究竟公司股东股权转让交什么税呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、股东股权转让交什么税由于股东转让股权后，原股东不再对转让股权享有分红权益，而是瞬间将股权转变成财产，因此，股权转让过程中，转让方需要交纳各...

·交通事故确定当事人的过错应注意什么公安机关交通管
交通事故确定当事人的过错应注意什么公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的道路交通安全违法行为对导致交通事故的作用及其行为的严重程度，确定当事人的过错时，还应注意以下两点：1、应强调驾驶人员职业上的注意义务，避免对行人、非驾驶方的苛刻要求，留给其精神和身体以适度的自由空间。判断驾驶人员责任时，不应仅看其是否违章(不违章不意味着已尽注意义务)，还应看其是否遵守一般安全义务，因为任何发达的交通...

·2023醉酒驾驶电动车摔倒能报社保吗
2018醉酒驾驶电动车摔倒能报社保吗参加企业职工医疗保险或城乡居民医疗保险的，可以报销。上下班途中醉驾造成自己摔伤，不符合工伤认定标准。无法认定工伤的，不能使用工伤保险保险医疗费，所以只能按照医疗保险报销部分医疗费用。《社会保险法》第二十八条　符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。《社会保险法》第三十条第一项　下列医疗费...

·一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?
一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?一般赔偿几十万元，具体项目如下：1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受诉法院所在地上一难度职工平均工资6个月标准;3、被扶养人生活费，被抚养人是未成年人的，计算至18周岁;是无劳动能力又无其他生活来源的，计算20...