二手房买卖可以直接交易吗？

二手房买卖可以直接交易吗
二手房的买卖并不一定必须通过中介机构，买卖双方完全可以直接交易。从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋，另需对转让合同的诸多条款，如价款的支付方式和时间、产权的过户等进行详细的约定。
二、购买二手房须留意哪些问题
弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：1、产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。2、承租人可能优先购买在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3、房屋用途非商用买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。4、成本价未补足1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规 定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。5、城市居民不能买根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，上显示是城镇开发的，则可以上市交易。6、未办理房产证除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在实践中，还要提醒您注意的是，在房屋买卖交易完成的同时，您应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给您带来不必要的麻烦。如果您注意到了上述买二手房应该注意的问题，但纠纷仍然发生了话，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的建议。



相关内容：

·一、交通事故伤者不住院？
    一、交通事故伤者不住院有哪些赔偿1、发生交通事故后，如果伤者没有住院治疗的，一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的，则因赔偿金额较小，可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的，则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费...

·一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?
    一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。2、残疾赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准×30%×20年。3、精神损害抚慰金：根据侵权人的过错程度、侵权行为所造成的后果、受诉法院所在地平均生活水平确定。4、误工费：本人日工资×误工天数。5、护理费：每日护理费(护理人员的日工资或者当地护工从事同等级别...

·一、交通事故赔偿件证据目录表有哪些内容?
    一、交通事故赔偿件证据目录表有哪些内容?交通事故赔偿件证据目录表有医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等...

·一、小孩划伤人家车误工费是否需要赔偿?
    一、小孩划伤人家车误工费是否需要赔偿?小孩划伤车是不需要赔偿对方的误工费的，误工费是受害人由于人身受到伤害，耽误工作而形成的财产损失。受害人因受伤不能上班工作而不能获得劳动报酬而形成的损失。误工费按照实际减少的收入计算，若休息期间收入不减少的，就不存在误工费。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定;因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿...

·交通肇事罪由哪些要件构成？
    交通肇事罪由哪些要件构成有哪些 一、犯罪主体 本罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁，具有刑事责任能力的自然人均可构成。其中，本罪的主体可分为两大类： 1、交通运输人员：交通运输人员不仅仅包括在火车、汽车、电车、船只、航空器等交通工具上的驾驶人员，而且还应当包括一切直接从事交通运输业务和保证交通运输的人员。包括： (1)交通设备的操纵人员，如扳道员、巡道员、道口看守员等; (2)交通运输...

·进行二手房交易其实也就是买卖二手房，关系到房产交易，除了当事
    进行二手房交易其实也就是买卖二手房，关系到房产交易，除了当事人就交易达成一致外，还需要办理登记备案和房产过户，而这些过程中就需要提供二手房交易合同。但对于很多人来说可能都不是很清楚二手房交易合同的内容，下面我们为您带来最新二手房交易合同范本，帮助各位进行了解。 最新二手房交易合同范本 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：______...

·对方拒交抚养费怎么处理
    本身在离婚的时候都说好了，一方实际抚养子女，另一方就在离婚之后支付抚养费，但需要支付抚养费的一方往往在离婚之后拒付抚养费，这可以说会对孩子的利益造成损害，那一般对方拒交抚养费怎么处理才好呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、可拒付子女抚养费吗 我国《婚姻法》第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。”但这条规定只是针对案件审理期间，且是在女方能提供相关...

·违法犯罪的交通事故包括哪些
    一般来讲交通事故属于违法行为，此时给予当事人的处罚往往是交通行政方面的，但与此同时我们也不能忽视，交通事故在造成严重损害结果的时候，也是有可能构成刑事犯罪的，这是交通事故就不仅违法，还涉嫌犯罪。那现实中常见的违法犯罪的交通事故包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、违法犯罪的交通事故包括哪些 根据《道路交通安全法》第119条第5款的规定，“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的...

·现代社会车祸问题已经成为一个全球性难题，国家不断地制定更为详
    现代社会车祸问题已经成为一个全球性难题，国家不断地制定更为详尽的交通法规来约束驾驶人员的行为，同时进行交通法规的宣传来提高人们的安全意识，但是车祸致人死亡的新闻一直不绝于耳，那么交通事故致人死亡责任由谁承担?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、交通事故致人死亡责任由谁承担 1、全部责任和无责任 一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任： ...

·亲朋好友在一起聚会，喝酒是难免的，喝酒后，车主就不应该开车，
    亲朋好友在一起聚会，喝酒是难免的，喝酒后，车主就不应该开车，如果酒后驾车，情节严重的话，会构成醉驾行为。按照最新法律规定，构成醉驾的，当事人会被处以拘役，并且要吊销驾驶证。有的人被处罚后想将车辆卖掉。那么，当事人醉驾后卖车会怎样?下面我们跟随我们了解下。 一、当事人醉驾后卖车会怎样? 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾...

·哪些不属于道路交通事故
    哪些不属于道路交通事故 (一)厂矿、油田、农场、林场自建的专用道路，农村耕道、机关、学校、单位大院、车站、机场、港口货场内以及住宅区楼群之间的道路上发生的。 (二)在道路上举行军事演习、体育竞赛、施工作业路段中发生事故。 (三)军车、武装警察发生未涉及地方车辆或人员的。 (四)在铁道口与火车相撞和道路度口哪生的事故。 (五)蓄意驾车行凶杀人的案件和自杀案件，精神病患者自已碰撞车辆发生的事...

·上班路上自己开电车摔倒算不算工伤
    上班路上自己摔倒不算工伤。如果在上班途中因为非自己主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的才属于工伤。自己摔伤的话，属于自己负主要的责任，不属于视同工伤的主要情形，因此，只能由自己对自己摔伤的情形负责任。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者...