贷款申请条件有那些？

贷款申请条件有那些？

随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。


一、申请条件

如何申请个人贷款的条件:

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

二、申请程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

三、办理规则

1、客户申请按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

(1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。

(2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

3、审查

(1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。

(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

(5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

(1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

(2)资产负债状况，房产状况。

(3)贷款用途，还款来源是否可靠。

(4)抵押或保证是否可行。

(5)审批

(6)落实贷前条件

(7)签订合同，包括保证或抵押合同

(8)支用

(9)信贷登记

(10)会计核算

(11)贷后检查

(12)贷款回收期限和利率

四 、 期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

(1)年百分率法

(2)单一利率法

(3)贴现率法

(4)追加贷款率法

(5)补偿余额要求

五、快速办理

1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。


相关内容：

·行政单位合同付款管理制度的内容有哪些
    行政单位合同付款管理制度的内容有哪些 一、对外付款业务一般分为 资金业务付款、合同履约付款 二、付款业务有关规定及审批流程如下： 1、付款业务的规定：公司日常发生的对外付款业务(如：“资金业务付款”、“合同履约付款)，均应按本条的相关规定办理付款(一切业务付款，必须收付有凭据，严禁口说为凭)，具体如下 2、有关部门或个人用款时，必须向审批人提交《付款申请单》注明款项的用途，金额及收款单位，收...

·贷款不对哪些人发放
    贷款不对哪些人发放 一、贷款不对哪些人发放 借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款： 1、不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的; 2、生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的; 3、违反国家外汇管理规定的; 4、建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的; 5、生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的; 6、在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转...

·五年前的借条还有效吗？
    五年前的借条还有效吗?有效，从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年;如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款...

·挪用公款定罪标准是什么？
    挪用公款罪是司法实践中较常见的一种犯罪，又是在认定事实和适用法律等方面争议问题非常多的一种犯罪，因此对办理此罪中存在的疑难问题给予关注、分析，以求取得明确的共识，对正确处理案件是非常有必要的。那法律中对挪用公款定罪标准是怎么规定的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、挪用公款罪量刑标准是怎样的犯挪用公款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以...

·别人借钱只有借条找不到人怎么办？
    别人借钱只有借条找不到人怎么办?实践中民间借贷逾期不还钱是按照民事纠纷解决的，一般通过自行协商还款，严重的会打官司，但是很少会因还款问题而坐牢的。　根据规定，在借债关系中债务人应按约定对债权人负有偿还义务。在法律条款中，明确注明当事人要有确切证据。诉求是否能够得到司法部门的支持，关键还在于证据。从法律角度来说，当事人向司法部门提起诉讼请求的过程中，必须是谁主张谁举证。所以，如果选择起诉，则应及时收...

·分公司的借款合同有效吗
    分公司签借款合同有效，分公司签订的合同应当具体问题具体分析，一般情况下还是有效的。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公...

·2023婚姻法离婚债务如何处理？
    婚姻法离婚债务如何处理?《婚姻法》已经废止，婚姻相关问题需要依据《民法典》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)中的规定执行。离婚债务的处理是双方协商承担，我国《民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视...

·怎样处理民间借贷纠纷 民间借贷纠纷应如何解决
    民间借贷是指一方将一定数量的金钱包括国库券等无记名的有价证券转移给另一方，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。随着我国经济的发展，民间借贷也变得越来越普遍。但目前民间借贷的程序往往不够规范，因此民间借贷纠纷也在所难免。那么在纠纷发生后，怎样处理民间借贷纠纷，为了避免造成更大的损失，借贷双方最好先了解下民间借贷纠纷应如何解决。下文将做一个具体的阐述。 一、怎样处理民间借贷纠纷 根据现行...

·债权转让纠纷的当事人都有谁？
     一、债权转让纠纷的当事人都有谁? 债权人，债务人和受让人(也就是第三人)。《中华人民共和国合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”从这个规定可以看出，转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知，原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。 二...

·环岛逆向行驶罚款多少钱？
    环岛逆向行驶罚款多少钱？ 如果是司机的话是需要遵守一定的交通规则的，但是在生活当中也有很多人违反了交通规则，这个时候就可能会受到相应的处罚，逆行行驶也是一种违反交通规则的行为，一般是会被扣分的，还可能受到一定的罚款，要根据具体的情况来看，接下来让我们来告诉您有关的规定。 一、环岛逆向行驶罚款多少钱? 环岛走错了逆行罚款一百元扣3分。 九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道...

·改组公司债券是什么?
    改组公司债券是什么，如何发行的？ 一、改组公司债券定义是什么 改组公司债券分析 1、关于公司债券的概念，在教科书中都基本这样定义： “公司债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券”。同时还进一步解释，它表明发行债券的公司和债券投资者之间的债权债务关系，公司债券的持有人是公司的债权人，而不是公司的所有者，是与股票持有者最大的不同点，债券持有人有按约定条件向公司取得利息和到期...

·骗取贷款与信用卡诈骗的定义
    骗取贷款与信用卡诈骗的定义在市场竞争日趋激烈的情况下，骗取贷款与信用卡诈骗的行为会严重扰乱社会正常的金融秩序，是要受到法律的制裁的，是法律所不容的。那么接下来我们给您讲一讲他们俩的定义，有利于您对这两种罪有最基本的了解，同时也是警醒您不要知法犯法。 一、骗取贷款罪的定义 骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。本罪的法定刑...