开发商延期交房怎么起诉?

开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。二、开发商延期交房的情况有哪些?开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办理好;5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。通过上面这篇短文，我们告诉了您开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。



相关内容：

·全款二手房买卖交易流程是什么
    在房产市场如此火爆的今天，买一个二手房成为许多人选择的买房方式。而在买卖二手房的时候，很多人选择全款交易，不要每个月承担分期付款的压力，那么买房者在进行全款交易需要注意什么事项，全款二手房买卖交易流程是什么？ 一、签署买卖合同 网签。由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。递件。交易双方带上网签合同可取...

·交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的
    交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的无证驾驶摩托与汽车相撞后，如无其他违章情况，一般情况下无证驾驶方应当承担交通事故发生的主要或者全部责任，并且依法接受处罚。1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车;2、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车;3、驾驶人未能提供驾驶证，按无证驾驶处...

·交通事故怎么起诉
    交通事故怎么起诉 1、起诉时间 交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，应该从接到事故认定书次日开始计算，但是如果申请了交通队调解或者对方一直在支付费用，处在协商解决过程中时效可以中断，但是要有证据，如果掌握不好，很可能超过诉讼时效。而且从执行方面考虑，还是应该治疗终结后尽快起诉。 2、写起诉状，准备材料 3、选择起诉法院 交通事故案件是典型的侵权案件，《民事诉讼法》第二十九条规定，因侵权...

·最高人民法院审理交通事故损害赔偿案件解释
    随着经济发展，小汽车逐渐进入千家万户，但是因为驾驶技术参差不齐，交通事故概率近年来呈不断上升的趋势，很多事故车主对最高人民法院审理交通事故损害赔偿案件解释了解的不是很多，为了更加正确的审理交通事故赔偿问题，我们在下文为您介绍一下。 一、关于主体责任的认定 第一条机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规...

·破坏交通工具罪是行为犯吗？
    破坏交通工具罪是行为犯吗？ 一、破坏交通工具罪是行为犯吗? 依据我国刑法的规定，做出破坏交通设施的行为，足以发生危险的，即使没有造成严重后果的，也会构成破坏交通设施罪，所以破坏交通设施罪是属于行为犯。 《中华人民共和国刑法》 第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未...

·车库买卖合同协议书怎么写？
    车库买卖合同协议书怎么写？我国《民法典》（自2021年1月1日施行）第275条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条是区分所有建筑物小区内车库、车位流转制度的专门性法律规定，分别对车库、车位流转的限制性条件、流转主体、流转方式、流转范围以及是否符合限制性条件的判断依据做出了规定。车库买卖合同协议书要在以上法律的基础上书写，下面是两面范文： 一、范文一 ...

·交通事故中工伤护理费与误工费会赔偿吗？
    交通事故中工伤护理费与误工费会赔偿吗根据法律规定，工伤是有误工费和护理费的赔付的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 护理人员有收入的，参照误工费的规定计算...

·醉驾碰到车子逃跑了怎么处罚？
    醉驾碰到车子逃跑了怎么处罚？ 逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;形成从重处罚情节。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运...

·泉州社会抚养费不交可以吗？
    缴纳社会抚养费是每个公民应尽的义务，尤其是对于刚刚结婚的新婚夫妇。可能还没有缴纳社会抚养费的意识，那么泉州社会抚养费不交会带来那些后果，特殊情况下抚养费要加收的情况。下面我们都给您总结了一些： 《人口与计生法》对社会抚养费征收标准未做统一规定，只是授权国务院制定《社会抚养费征收管理办法》。 《办法》根据各省、自治区、直辖市以及各地所辖市、县的经济、社会发展水平不平衡的实际，以及每一区域内的居民实际...

·一、交通事故人伤涉及的范围项目有哪些？
    一、交通事故人伤涉及的范围项目有哪些？ 医疗费，住院伙食补助、营养费、后续治疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、交通费，住宿费等。 项目很多，但不是每一个交通事故都涉及，每个事故不一样，涉及的内容不同 二、交通事故人伤保险公司理赔范围有哪些 1、发生事故后，车主一般都要先行垫付的，承保标的的保险公司在确定责任的情况下有义务进行预赔付，预赔付的金额是一般控制...

·交了罚没款后会坐牢吗？
    交了罚没款后会坐牢吗？交了罚没款后一般不会坐牢，人民法院应当根据犯罪情节，如违法所得数额、造成损失的大小等，并综合考虑犯罪分子缴纳罚金的能力，依法判处罚金。刑法没有明确规定罚金数额标准的，罚金的最低数额不能少于一千元。根据规定，罚金属于附加刑，如果未交纳的，不会影响所判的主刑的执行，主刑服刑期满后，就应该将罪犯予以释放，但未交的罚金可由法院强制执行。如果没有钱交罚金，法院会查是否有其他财产可供执行...

·交通事故车祸赔偿案例分析
    随着科技不断发展和人民生活条件不断进步，交通工具也不断增加，马路也越来越拥挤。当然出现车祸的概率也是不断增加。当我们不幸发生了车祸，我们应该怎么去解决?以下是我们为您分析关于车祸赔偿案例。 车祸赔偿案例 案例介绍：3月24，山东省日照市东港区人民法院审结一起道路交通事故案，依法判决对死者农民刘某按城镇居民标准进行赔付，明确统一了道路交通事故案死亡赔偿标准。 2006年2月7日，家住日照市经济开...