银行放款他项权证归谁?

房产是固定资产的一种，日常生活中，人们需要资金开公司的，可以将名下的房产抵押出去。通常，办房产抵押会到银行，在房产抵押中，涉及到一些证件，比如房产证，还有他项权证。房管局发放他项权证，那么，银行放款他项权证归谁?下面我们来听听我们是怎么说的。
一、银行放款他项权证归谁?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。到银行去抵押这套房子贷款的时候，借款人需要把房产证押到房管局，然后房管局给借款人他项权利证，借款人把他项权放到银行，然后银行给借款人放款，等借款人还清贷款，借款人再从银行取回他项权，拿到房管局换回借款人的房产证。
二、房屋抵押的特点是什么?
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。到银行签订抵押合同，然后再到房管局办理抵押手续。这时，房管局出具他项权证，如果银行是放款人，则借款人应该将他项权证给银行，这样银行就可以放款。根据合同约定，借款人清偿完毕后，要及时注销掉他项权证。



相关内容：

·赌博罚款是刑事处罚吗
    不全是。《关于办理赌博违法案件适用法律若干问题的通知》，其中规定五类涉赌行为将要受治安处罚。这五种涉赌行为是：1.以营利为目的，聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业，尚不够刑事处罚的。2.参与以营利为目的的聚众赌博、计算机网络赌博、电子游戏机赌博，或者到赌场赌博的。3.采取不报经国家批准，擅自发行、销售彩票的方式，为赌博提供条件，尚不够刑事处罚的。4.明知他人实施赌博违法犯罪活动，而为其提供资金、场所...

·抵押合同包括的条款都有哪些
    抵押合同包括的条款都有哪些设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者...

·广州天河沙河小额无抵押无担保贷款
    广州天河沙河小额无抵押无担保贷款 一、小额贷款的优点 1、程序简单、放贷过程快、手续简便; 2、还款方式灵活; 3、贷款范围较广; 4、营销模式灵活; 5、小额贷款公司贷款质量高; 6、小额贷款社会风险小。 二、无抵押无担保小额贷款风险评估 对借款人的有关资格资质进行审查，是借款合同签订的前提，也是借贷行为必不可少的程序。审查的重要意义在于评估贷款风险的大小，进而决定贷款交易的成功与否。 ...

·债务凭证和债权凭证区别
    债务凭证和债权凭证区别当今社会，债务关系纠纷是最为常见的法律纠纷。诉讼人在提出诉讼时往往需要拿出相应的凭证，证明债务关系，才能更好地促进问题的解决。许多人因为没有分清债务凭证和债权凭证有什么区别，导致在诉讼时遇到问题，无法维护自身权益。今天我们就来为您解释一下债务凭证和债权凭证的区别。 一、债务凭证含义 债务凭证是指在信用活动中产生的、用以证明债权债务关系的书面凭证。 二、债权凭证含义 债权凭证是...

·债权债务询证函范本
    债权债务询证函范本 债权债务询证函在获取审计者的基本信息的时候，是十分重要的，但是它的撰写是有一定的格式的。那么，债权债务询证函范本是什么样的呢?在撰写的时候有什么注意事项呢?下面，我们会为您带来一个债权债务询证函范本，供您进行参考。 一、债权债务询证函范本 债权债务询证函 ? 日期：　索引号： 敬启者： ××会计师事务所为本单位委托查帐的注册会计师，在其定期性审计本单位帐目之过程中，...

·同事欠钱几块钱不还怎么办
    对于欠钱不还的，当事人可向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款。提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可...

·债权类合同保留期限是多久
    债权类合同保留期限是多久?债权的有效期是2年，但只要申请了强制执行,则该债权永久有效,除非被法院终结执行.根据《民法典》第五百一十一条第(四)项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。因此，没有约定履行期限或履行期限不明确的借款合同，债务人可以随时履行，诉讼时效从债权人催告后、必要的债务履行准备期届满之次日起计算，但自债的关系成立时起...

·如何起诉欠款的装饰公司
    要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要还钱。看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看有无证据证明有时效中止或中断的情况。《民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民度、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼...

·民间借贷纠纷案件要怎么举证
    民间借贷纠纷案件要怎么举证民间借贷是合法并受法律保护的，不过由于民间借贷比银行借贷更具有随意性，也就更容易发生纠纷。那么对于民间借贷纠纷案件要如何提起诉讼呢?在因民间借贷纠纷而提起诉讼时，当事人需要提交相关证据对自己的主张进行举证。那么民间借贷纠纷案件怎么举证呢?对于这些问题，本文将详细为您进行介绍。 一、民间借贷纠纷案件要如何提起诉讼 对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解...

·别人欠我钱有欠条人跑了怎么办
    (一)债务上设有保证人的，向保证人主张债权。为了保障债权的实现设立保证人，如果到期债务无法清偿或不可能清偿，由保证人向债权人清偿债务。(二)向法院提起诉讼。事实上对被告下落不明，无法当面送达开庭通知的被告，法院会采取公告送达的方式。(三)申请宣告失踪，向债务人财产代管人主张债权。公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条...

·在我国拆借合同纠纷怎么解决 拆借合同主要是发生在金融市场比
    在我国拆借合同纠纷怎么解决 拆借合同主要是发生在金融市场比较多一点，由于拆借合同涉及金额较多，影响范围较大。所以在签订拆借合同的时候，就要求对拆借合同方面的知识要有所认识。要不然的话，是很容易引发合同纠纷的，遇到类似问的话，您也不能着急，可以理性的进行解决。下面我们为您介绍的就是在我国拆借合同纠纷怎么解决? 一、在我国拆借合同纠纷怎么解决? (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行...

·无抗辩权的债权是什么意思
    无抗辩权的债权是什么意思要想了解无抗辩权的债权是什么意思这个问题，首先我们应该清楚什么是合同履行中的抗辩权。在我国合同法中规定了三种抗辩权，下面我们就和您分享一下合同履行的三大抗辩权的相关内容。 一、合同履行应遵循什么原则 合同的履行，是指合同的双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。履行合同应当遵循下列两项原则：全面履行原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即按照合同规...