银行拿到他项权证后放款需要几天？

银行拿到他项权证后放款需要几天？

现在百分之九十以上的人在开放商房地产那里买房子都是通过向银行抵押贷款的方式进行买房的，然后根据每个月多少钱的分期进行按揭。这已经成为一种主流的方式了，首先因为房价实在是高很多人经济能力上不足，其次，向银行贷款安全放心，可以降低人们的生活压力。那么银行拿到他项权证后放款需要几天?

一、银行拿到他项权证后放款需要几天?

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、办理房产他项权证流程

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

（1）他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

（2）他项权证房屋

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

他项权利设定登记提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

办事程序：

(一)他项权利设定登记

1、受理

2、审核

3、发证

(二)他项权证注销登记

1、受理

2、审核

3、注销

承诺事限：

他项权利设定登记：3个工作日

(三)他项权证注销登记：即办

收费标准：

他项权利设定登记

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

三、他项权证类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

遵化办理房产他项权证流程我们已经给您整理好了，他项权证其实就是很多权利的总称，是一个证书，当户主买了房子之后，随之而来的就是一系列的权利义务，包括一些地役权吗，土地借用权等等。他项权证是需要登记才有法律效力的。

银行拿到他项权证后放款只需要大概五个工作日就可以完成了，贷款人拿到了他权证说明关于房子或者其他动产不动产的登记已经完成了，那么银行就可以根据情况，处理好业务就可以给贷款人放款了，所以时间不用太长。如果还有其他相关的问题，可以咨询专业的律师。

相关内容：

·如何清偿合伙企业债务？
如何清偿合伙企业债务？一、如何清偿合伙企业债务？一般情况下，由合伙人按照出资比例或者协议的约定;以各目的的财产承担清偿责任。应注意以下问题： 1、全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应负连带责任; 对内则应按协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议中未约定上述比例的，可以按照约定的或实际的盈余分配比例承担。但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据过错程度相应的多承担责任。 2、只提供...

·企业向股东借款民间借贷的利率最高是多少
企业向股东借款民间借贷的利率最高是多少?1、企业向股东借款民间借贷的利率最高是24%，年利率未超过24%的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。2、年利率超过24%不到36%的，按当事人意愿。年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予支持，但是当事人愿意自行履行的，法院也不反对，借款人已经支付利息的，借...

·对于欠条可以写成借条么？
对于欠条可以写成借条么？欠条可以写成借条；但要双方同意才可以; 只要有真实的借贷事实发生，原来写的是欠条，现在要把它改写为借条的话，应该重新写一张规范、严谨的借条。不要把原来的欠条直接修改为借条，防止以后发生争议或误解。”二、欠条和借条的区别是什么1.欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。2.欠条和借条诉讼时效不同(1)...

·现金借条有效期是多久？
现金借条有效期是多久借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。二、如果超出了借条...

·人民检察院有权批捕欠款人吗？
一、人民检察院有权批捕欠款人吗? 人民检察院有权批捕欠款人的。批准逮捕，是指人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。公安机关在侦查中认为需要逮捕犯罪嫌疑人时，应当制作提请批准逮捕书，连同案件材料和证据一并报送人民检察院审査批准。批准逮捕是一个刑事诉讼程序，批准逮捕是检察机关的权限，由公安机关(国家安全机关)执行。二、相关法律依据《刑事诉讼法》第八十五条公安机关要求逮捕...

·债权债务归于一人的情况出现原因有哪些？
混同发生的原因主要有：一、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：概括承受，即债权债务概括转移于债权人或者债务人。债权债务的概括承受为混同的主要原因。主要有：企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。债务人继承债权人，比如儿子向父亲借钱后，父亲死亡，儿子继承了父亲的财产。第三人继承债权人和债...

·根据法律规定一个欠钱不还怎么办？
根据法律规定一个欠钱不还怎么办?1、根据法律规定一个欠钱不还所以直接去法院进行起诉。对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期，以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后，可以把债务的财产信息向办案人员及时提供，由法官决定采取拍卖或扣划的手段依法处理。要坚...

·借条人名写的别名会影响借条的效力吗？
借条人名写的别名会影响借条的效力吗?借条人名写的别名是不会影响借条的效力的，借条上的姓名要写身份证上载明的姓名，建议不要写别名。但是，现实中，经常会有别名或者笔误等情况出现，这种情况发生源于无意或者疏忽。司法实践中，债权人对于别名或者笔误负有举证义务，因此，如果写别名则会使得发生纠纷时，债权人会给自己带来不必要的麻烦。尽管如此，借条上写别名，只要是债务人亲笔所写，一般法院会认定借条有效，并以此作为...

·债务人有不安抗辩权吗？怎么用
债务人有不安抗辩权吗？怎么用债务人简单来讲也就是欠债的人，虽然欠债还债天经地义，但是债务人该有的权利仍然是被法律所保障的，任何人都没有权利剥夺。也许有债务人就疑惑了，那么，债务人有不安抗辩权吗？我们可以很明确地告诉你，只要你没有犯被剥夺不安抗辩权的事，那么，即使你是债务人，也是有不安抗辩权的。一、不安抗辩权不安抗辩权是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧...

·内蒙古违法发放贷款罪司法解释规定违法放贷怎么处罚？
一、内蒙古违法发放贷款罪司法解释规定违法放贷怎么处罚? 内蒙古违法发放贷款罪司法解释规定违法放贷处五年以下有期徒刑，《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准规定(二)》第42条对违法发放贷款罪的立案追诉标准作出了规定： 1、违法发放贷款在100万以上的; 2、违法发放贷款，造成直接经济损失数额在20万元以上的。需要注意以下几点： (1)违法放款100万...

·挪用公款罪的犯罪主体包括哪些
对于挪用公款罪和挪用资金罪来讲，这二者其实都是属于特殊主体犯罪，其中法律明确要求构成挪用资金罪的必须是公司、企业或者其他单位的工作人员，但挪用公款罪的犯罪主体却要求不一样了。那到底挪用公款罪的犯罪主体包括哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、挪用公款罪的犯罪主体包括哪些本罪的主体是特殊主体，即国家工作人员，这里所说的国家工作人员与前述贪污罪中国家工作人员的内涵、外延基本相同。同样具有特定性和公务(...

·股权转让债权债务涉税怎么算？
股权转让债权债务涉税怎么算？一、《国家税务总局关于股权转让收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕244号)规定，某温泉公司原全体股东，通过签订股权转让协议，以转让公司全部资产方式将股权转让给新股东，协议约定时间以前的债权债务由原股东负责，协议约定时间以后的债权债务由新股东负责。根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。二、...