银行拿到他项权证后放款需要几天？

银行拿到他项权证后放款需要几天？

现在百分之九十以上的人在开放商房地产那里买房子都是通过向银行抵押贷款的方式进行买房的，然后根据每个月多少钱的分期进行按揭。这已经成为一种主流的方式了，首先因为房价实在是高很多人经济能力上不足，其次，向银行贷款安全放心，可以降低人们的生活压力。那么银行拿到他项权证后放款需要几天?

一、银行拿到他项权证后放款需要几天?

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、办理房产他项权证流程

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

（1）他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

（2）他项权证房屋

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

他项权利设定登记提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

办事程序：

(一)他项权利设定登记

1、受理

2、审核

3、发证

(二)他项权证注销登记

1、受理

2、审核

3、注销

承诺事限：

他项权利设定登记：3个工作日

(三)他项权证注销登记：即办

收费标准：

他项权利设定登记

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

三、他项权证类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

遵化办理房产他项权证流程我们已经给您整理好了，他项权证其实就是很多权利的总称，是一个证书，当户主买了房子之后，随之而来的就是一系列的权利义务，包括一些地役权吗，土地借用权等等。他项权证是需要登记才有法律效力的。

银行拿到他项权证后放款只需要大概五个工作日就可以完成了，贷款人拿到了他权证说明关于房子或者其他动产不动产的登记已经完成了，那么银行就可以根据情况，处理好业务就可以给贷款人放款了，所以时间不用太长。如果还有其他相关的问题，可以咨询专业的律师。

相关内容：

·电信诈骗不知情取款人会判多久
电信诈骗不知情取款人会判多久构成诈骗罪的帮助犯，需要承担刑事责任。电信诈骗犯罪行为也日益呈现出专业化、跨区域性、集团化之趋势。电信诈骗犯罪行为多由分工协作而成，往往分为“一线”、“二线”、“三线”等不同阶段，涵盖了购买设备、拨打电话、群发短信、假冒身份虚构事实、骗取钱款、转账取款等行为过程。显然，如果各阶段行为主体之间存在共谋或犯意联络，则均构成诈骗罪无疑。但是实践中，为了逃避侦查，电信诈骗犯罪中...

·夫妻的感情破裂怎么认定根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定
夫妻的感情破裂怎么认定根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定，认定夫妻感情破裂的情形包括：1、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同居”，最高法院2001年12月24日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》界定为：不以夫妻名义，持续、稳定地共同住。在处理此类案件时要正确处理好法律与道德的关系。一方面不以不准离婚惩罚有过错一方，同时应通过调解、判决等审判活动，加强道...

·债权转让诉状范本
债权转让诉状范本当由于一些特殊原因需要将债权进行转让时处理不当就会产生纠纷，如果通过诉讼方式解决就要向法院递交起诉状，债权转让起诉状没有明确的格式以至于债权转让诉状我们不知道该怎么写?下面由我们为您给出债权转让诉状大致范本。一、债权转让诉状范本原告：写出原告的基本情况被告：写出被告的基本情况诉讼请求： 1、判决被告偿还欠款900，000元; 2、判决被告承担本案全部诉讼费用...

·行政强制执行是否可以免加处罚款？
行政强制执行是否可以免加处罚款？一、行政强制执行是否可以免加处罚款? 可以免除加息罚款，行政强制法加处罚款免除的条件是《行政强制法》第四十二条规定“实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金”。只要当事人在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，行政机关可以同意当...

·哪些算是夫妻共同的债务
俗话说一日夫妻百日恩，尽管如此离婚夫妻往往会就一项债务是否属于共同债务而争论不休。其实这个问题对于债权人来说，这才是比较重要的，因为只有弄清这个问题才能便于债权的实现。那具体来看，哪些算是夫妻共同的债务呢，换句话说夫妻共同债务主要有哪些呢?下面将为您做一个较为详细的说明。一、哪些算是夫妻共同的债务夫妻债务既包括生活性债务，又包括经营性债务。(一)生活性债务，是指夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方...

·在有担保人的情况下如何写个人借款合同
写个人借款合同必须写明担保人的姓名住址、担保的方式以及担保责任的承担等。其中担保责任包括一般责任和连带责任，有关个人借款合同详细的内容请阅读下文。在有担保人的情况下如何写个人借款合同1，担保合同和借款合同可以分开写也可以合并写。《民法典》并没有规定固定的格式借款合同一般应当写明合同的性质(如借条借据借款合同等)合同双方的当事人姓名住址借款的金额约定的利息(不能超过国家同期银行利息的四倍)借款的时间...

·税款滞纳金属于罚款还是罚金?
税款滞纳金属于罚款还是罚金不是指罚款，也不是罚金。税款滞纳金是指纳税人扣缴义务人不按照规定的期限履行纳税义务时，税费机关以对其设立新的金钱给付义务为手段，促使纳移人履行纳税义务的强制执行方式，是一种比较缓和削间接强制措施税款滞纳金与税务行政处罚区别按滞纳税额依法加收税款滞纳金属亍执行罚，它与税务行政处罚的区别在于：①在目的上，税务行政处罚的目的在于对纳税人、扣缴义务人及其他当事人违法行为予以惩戒，...

·碰到个无赖欠钱不还怎么办？
碰到个无赖欠钱不还怎么办？1、向法院起诉即可。要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等)，及时起诉要他还钱。2、要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申...

·合同违约条款需要负法律责任么
合同违约条款需要负法律责任么一、合同责任合同责任是指因违反合同约定的义务、合同附随义务或违反《民法典》规定的义务而产生的责任。二.合同违约条款需要负法律责任么合同生效后，当事人的意思表示即双方约定的义务将转化成法律规定的义务，当事人必须像遵守法律一样遵守合同义务，违反合同义务就是违反法律。有的学者认为这种合同义务的履行是合同之债的第一次给付义务，当合同之债不履行时，则发生合同之债...

·申报债权应具体分为哪几种情况处理?
1、保证人破产时，保证债权已经被生效的法律文书所确定的。保证债权一旦经过诉讼程序为生效的判决所确认，或然债权便成为确定债权，此时其与一般债权便不存在任何区别，应当按照一般程序进行破产债权申报，参加破产财产分配。最高法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第55条第10项对此作出了明确规定。2、保证人破产时，债权人与主债务人、保证人之间的债权债务纠纷正在人民法院审理之中的。根据最高法院《关于审理企...

·购销合同付款方式有哪些？
购销合同付款方式有哪些？在现今社会的商业往来中，购销合同合是必不可少的一种合同。买卖双方一般为了避免后续的矛盾，都会提前将自己的意思写进购销合同中，当然，也包括购销合同付款方式。那么购销合同付款方式有哪些呢?针对这个问题，我们做了以下分析。一、购销合同付款方式有哪些 (一)一次性付款此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义...