当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗？

现今社会的新一代人对于婚姻都有自己的看法，虽然大部分人选择一生一婚，但也有一部分人在婚姻生活发生意外时选择离婚，那么婚后财产又如何处理呢，如果是结婚多年财产转让子女又该如何分配呢?下面我们共同探讨一下有关“离婚房产赠与子女需要交契税吗”的问题。一、离婚房产赠与子女需要交契税吗?1、原则上，赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。2、契税根据《契税法》第四条规定：契税的计税依据。3、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。4、需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。二、具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证(2)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(3)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(4)办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。(5)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。(7)所需费用：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元综上所述，以上即是我们针对“离婚房产赠与子女需要交契税吗”相关问题的整理解答。总体可以概括为：需要交纳契税一起及其他税费，其中契税按照1.5%至3％的比例全额征收。值得注意的是，在离婚时夫妻一旦协商约定将房产赠与子女无论是否已经过户给子女，双方反悔都是不可以撤销的。



相关内容：

·农村交不起社会抚养费怎么办？
    我们都知道，中国人口基数非常的大，已经有14亿的人口了，面对这样的人口压力，国家不得不行使一定的措施来抑制人口的增加，所以有了计划生育政策，开始对于人们生孩子的规定是只允许生一胎，但是随着我国另外一个问题的出现就是人口老龄化的问题，我国实行了二胎政策。社会抚养费就是违背了这一政策人所要交的费用。那么农村交不起社会抚养费怎么办? 一、没交社会抚养费上诉合法吗? 【1】 如果不交社会抚养费，计生部...

·一、保险赔交通事故赔偿误工费么？
    一、保险赔交通事故赔偿误工费么？ 交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。 通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。 二、交通事故出院后的误工费怎么算 交通事故误工费按照医院开具的休假证明和单位开具的误工证明来计算具体误工天数，然后结合劳动合同，工资收入证明以及个税完税证明等计算误工期间的总...

·工地工人车祸误工费怎么算？
    工地工人车祸误工费怎么算?误工费属于受害人的具体损失、间接损失，采用的是差额赔偿法，即实际减少了多少收入就赔多少，误工费计算公式为误工天数乘以日均收入。在主张误工费时应注意以下几点：1、误工费，赔偿对象是劳动收入的减少部分，因此，达到法定退休年龄的有工作收入的受害人仍有权主张误工费。2、有多份工作的，多份工作误工期间的误工损失都予以支持，但法律禁止开展第二份工作的除外，比如《公务员法》对公务员就有...

·哪些房产交易需进行公证
    在现实的房屋买卖交易中，房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者不知道房产交易公证，更不知道哪些房产交易需进行公证，结果给房屋的出卖人和买受人带来不必要的的麻烦和经济损失。接下来，我们就来为你解答一下这个问题。 一、哪些房产交易需进行公证 根据规定，以下几类房地产交易必须先公证： (一)房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理...

·处理交通事故的技巧都有哪些
    现如今对很多事故的处理其实都讲究一定的方式方法的，这样不经能够比较顺利的处理事故，同时还能达到事半功倍的效果。那对于交通事故而言，您知道处理交通事故的技巧都有哪些吗?我们整理了相关资料，将在下文中进行具体了解。 一、处理交通事故的技巧都有哪些 随着交通运输的不断发达，车辆的日益增多，交通事故处理也逐渐增多，尤其是轻微的刮蹭事故更是常见。在发生轻微交通事故后如何处理，有什么技巧是每个司机应当面对...

·深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算
    深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算一、深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算? 《道路交通安全违法行为处理程序规定》(简称105号令)将从2009-4-1开始正式实施。备受关注的天价滞纳金问题也有了最新进展。昨日,深圳市交警局对公安部的新规定进行了解读,其中4月1日前产生的滞纳金也将不能超过罚款数额。 1、滞纳金不能超罚款 105号令增加了对加处罚款总额上限的规定,解决高额“滞纳金”。《道路交通安全法》第10...

·临时工工伤应该提交的材料是什么
    临时工工伤应该提交的材料是什么 一、临时工工伤应该提交的材料 1、临时工如果发生工伤，所享受的待遇和正式职工是一样的，并且现在劳动法里也没有临时工这个概念，因此你可以向工伤劳动部门申请工伤认定，要求享受工伤待遇。 2、根据《工伤保险条例》第十八条之规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)证明材料; (三)医疗诊断...

·交通事故认定为工伤的情形
    交通事故认定为工伤的情形 根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： 1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的 非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到伤害的，即不属于工伤。 2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2010年修订后的《工伤保险条例》增加了...

·深圳违法停车罚款多少
    深圳违法停车罚款多少 一、违章停车的定义是怎样的 《道路交通安全法》第五十六条规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。 因此，可以说不按照相关道路交通管理法规，而将机动车辆随意乱停乱放的话，则就会构成违章停车。 二、违法停车的法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》...

·交通事故会造成诸多损害，出来交通事故的时候不能一味地迁就，要
    交通事故会造成诸多损害，出来交通事故的时候不能一味地迁就，要保护自己的合法权益，那遇有交通事故要怎么保护自己?如今的社会，欺诈行为屡见不鲜，甚至交通事故本身就是欺诈，那交通事故遇到欺诈的怎么办?本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、遇有交通事故要怎么保护自己 1、机动车遭遇电动自行车时，首先下车观察人车损伤情况，如需送对方伤者去医院救治的，尽快拨打110、120及保险公司，...

·劳务外包需要交印花税吗
    这个是不属于印花税的合同范围，不需要缴纳印花税的。劳务外包一般按照事先确定的劳务单价根据劳务外包单位完成的工作量结算，其合同标的一般是“事”;劳务派遣一般是按照派遣的时间和费用标准，根据约定派遣的人数结算费用，其合同标的一般是“人”。或者说，劳务外包下，发包方买的是“劳务”，而劳务派遣下，用工单位买的是“劳动力”。劳务外包适用《合同法》，发包单位与承包单位之间按双方合同承担权利义务，发包单位对承包...

·人员伤亡交通事故扣车最多几天道交法第72条第二款
    人员伤亡交通事故扣车最多几天道交法第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。(1)、5日(指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定) 20日 10日(检验、鉴定应当在二十日内完成;需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日) 5日(检验、鉴定完成后五日内通知当事人领取事故车辆...