如果土地使用证是刬拨的能交易吗?

虽然我国经济发展迅速，经济收入结构呈橄榄型，但是国家针对低收入者及弱势群体的经济补助相当重视，国家针对经济需要的人给予各类帮助，比如：划拨土地。土地使用可以申请这类土地，申请成功后可无偿取得国有土地使用权。那么,土地使用证是刬拨的能交易吗?这一问题我们下面为您解答。
一、土地使用证是刬拨的能交易吗?
1、划拨土地使用证的房子可以交易或过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。拆迁的话，出让地所有的补偿都是你的，但划拨地要上缴土地出让金。2、出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。3、以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
二、划拨土地出让金标准
1、根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。2、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。3、以划拨方式取得的国有土地使用权需要交易转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。综上所述，针对“土地使用证是刬拨的能交易吗”的问题有以上解答，依照中国各项有关土地管理法律显示，划拨的土地证可以交易，但转让时需向当地人民政府审批，并且转让之前需要交纳一定比例的土地使用权出让金，由上可见如土地是国家划拨的需谨慎处理。

相关内容：

·上下班途中骑电动车受伤算工伤吗
上下班途中骑电动车受伤算工伤吗一、上下班途中骑电动车受伤算工伤吗? 上下班途中骑电动车受到非本人主要责任的交通事故的属于工伤。《工伤保险条例》第十四条? 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职...

·醉驾摩托车的定义
醉驾摩托车的定义根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)中的内容规定可知，摩托车属于国家规定的机动车，关于醉驾摩托车行为的处罚，同样适用《道路交通安全法》的相关规定，如果醉驾摩托车行为触犯了《刑法》第133条，还有可能按交通肇事罪处理。二、醉驾摩托车法律相关知识 1、驾摩托车被血检80以上，会被判。 2、醉酒驾车如何判断醉酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量...

·离婚后女方拒绝交抚养费怎么办
根据我国法律的相关规定，夫妻离婚之后，未获得抚养权的一方应按月支付子女的抚养费，具体的抚养费数额由双方协商，如果双方没有达到一致，可以诉讼至法院，由法院进行判决。那么，如果离婚后女方拒绝交抚养费怎么办?我们将在下文中就这个问题作一个详细的介绍。一、抚养费的支付标准：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百...

·交通事故误工费是指什么?
交通事故误工费是指什么? 误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿。误工费的发生与交通事故之间存在直接的因果关系，是事故责任人的责任之一，自然应当予以赔偿。二、误工费赔偿金额怎么算? 误工费...

·增加抚养费要交什么材料
一、要求增加抚养费要交什么材料1、子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。(1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;(3)有其他正当理由应当增加的2、综上规定，要准备：原定的抚养费数额证据、当地实际生活水平(统计部门公示)以及孩子实际支出的清单及相关的证据以及被告收入证明。3、法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理...

·交通事故法院开庭怎么处理？
一般由交通事故引发的纠纷属于民事纠纷，双方如果就赔偿问题达不成一致意见，当事人可以依法通过民事诉讼方式寻求解决。那么交通事故法院开庭怎么处理？我们结合民事案件审理程序来和您做个探讨，请看下文的分析。一、交通事故案件开庭审理程序是怎样的？如果司机是当事人，应当到庭，如果不能到庭，也可以委托代理人到庭参与诉讼。在当事人不到庭，也没有代理人的情况下，法院可以缺席判决。判决书生效后，如果当事人不能...

·在我国车辆划痕险费率是多少
在我国车辆划痕险费率是多少? 保额分为2000元、5000元、10000元和20000元几档，以新车购置价在30万元以下的车辆来说，车龄2年以内，保额2000元，保费340元;保额5000元，保费485元;保额10000元，保费646元;保额20000元，保费969元。车龄2年以上，保额2000元，保费519元;保额5000元，保费723元;保额10000元，保费1105元;保额20000元，保费...

·车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少？
车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少？随着社会经济的发展，我国汽车保有量逐年增加，同时也伴随着交通事故的频发，下面律师我们就为广大车主简单的讲解一下当我们遇到车撞车交通事故时，该怎么处理?车撞车怎么赔?一、车撞车怎么赔1、在并无造成人员伤亡的情况下，事故双方可以进行友好协商。双方自行联系相关保险公司。自行协商。赔偿金额首先由保险公司在机动车第三者责任强制限额范围内予以赔偿;不足的部分，由有过错的一方...

·其实在生活当中喝酒不开车这种做法，是我国每一个公民都完全可以
其实在生活当中喝酒不开车这种做法，是我国每一个公民都完全可以做到的。自从国家颁布了醉驾的标准以后，还是有一部分司机在醉驾的标准上瞎琢磨，有的时候认为自己少喝一点酒根本就达不到国家醉驾的标准，其实醉驾的测量标准是非常严格的。下面我们为您介绍的就是在我国喝多少瓶啤酒酸醉驾? 一、在我国喝多少瓶啤酒酸醉驾? 1、标准规定：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于20毫克/100毫升、小于80毫克/10...

·一、在天津交通事故赔偿纠纷怎么起诉?
一、在天津交通事故赔偿纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”二、交通事故赔偿标准怎么确定?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊...

·车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？
车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？甲方(肇事方)：___________________ 乙方(受害方)：___________________ 丙方(受害方)：___________________ 丁方(保险公司)：___________________ 一、交通事故基本情况 1、事故经过：___年_月_日，发生了___驾驶___车辆在...

·一、交通事故定损的时间是怎么规定的?
一、交通事故定损的时间是怎么规定的?交通事故定损的时间最长不会超过60天，《道路交通事故处理程序规定》第三十七条　需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。对精神病的鉴定，应当由省级人民政府指定的医院进行。第...