他项权证办理要多久放款？有哪些相关流程？

房屋对我们来说越来越重要了，不仅仅是我们休息生活的地方，更是我们家的象征。我们无时无刻不想拥有一个自己的家，但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买，那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。　　

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。　　

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

一、办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

二、办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三、办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四、税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

他权证作为我们在办理银行贷款时，抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人，只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。

相关内容：

·债权人应该向哪个法院申请支付令
债权人应该向哪个法院申请支付令一、债权人应该向哪个法院申请支付令债权人申请支付令，由债务人住所地的基层人民法院管辖。共同债务人住所地、经常居住地不在同一基层人民法院辖区，各有关人民法院都有管辖权的，债权人可以向其中任何一个基层人民法院申请支付令;债权人向两个以上有管辖权的人民法院申请支付令的，由最先立案的人民法院管辖。二、债权人申请支付令有哪些手续债权人请求债务人给付金钱、有价证券...

·网贷的债务儿子跑了父母该还吗
网贷的债务儿子跑了父母该还吗一、网贷的债务儿子跑了父母该还吗儿子超是18岁就是成年人，是独立民事责任人，他个人的债务不用别人承担。二、限制行为能力或无行为能力的欠债《民法典》（自2021年1月1日起实施）第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完...

·非法集资中的欠条是否受法律保护?
非法集资是一些公司或团体未经部门批准向一些社会人士筹集资金的行为，往往有很多人经不住超高额利息的诱惑出资，然而大多数非法集资都是骗局，经常很多人都竹篮打水一场空，那么非法集资中的欠条是否受法律保护呢，又如何辨别非法集资，现在一起跟我们了解一下，避免更多人误入骗局。一、非法集资打得有欠条是否受法律保护? 只要它是非法的，即使它是什么合同什么问题，这些合同将是无效的，该项目是无效的，因为这些项...

·债务免除的注意事项有哪些
债务免除的注意事项有哪些一、债务免除的注意事项有哪些 1、免除应由债权人向债务人以意思表示为之向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力。免除的意思表示构成法律行为。因此，民法关于法律行为的规定适用于免除。免除得由债权人的代理为之，也可以附条件或期限。 2、免除的意思表示不得撤回免除为单独行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生债务消灭的效果。因此，一旦债权人作出免除的意思表示，即不得...

·担保贷款注意事项
担保贷款注意事项我们由于资金紧张要进行贷款时需要对其进行担保，担保贷款在法律上由明文规定，很多人不知道担保贷款的规定以及一些注意事项而去盲目的去贷款，下面由为您解答担保贷款注意事项。一、担保贷款分类担保贷款是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款是指按《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或连带责任而发放...

·离婚后担保的债务是否还有偿还的义务
离婚后担保的债务是否还有偿还的义务离婚后担保的债务没有偿还的义务，除非夫妻一方为逃避债务将财产全部分割给另一方所有的，在这种情况下，债权人可以撤销该行为。如果保证合同约定的保证期限，且在期限之内，在保证人承担连带担保责任的情形下，债权人可以选择起诉债务人也可以选择起诉保证人承担债务。如果保证人承担的一般保证责任，则债权人需要先行起诉债务人，只有无偿还能力，债权人方可以要求一般保证责任的保证人履行债...

·农村信用社贷款申请书怎么写？
为了促进农村经济的多样化发展，我国现在鼓励农村有志人员可以脱离土地，根据本地区情况进行自主创业，并且放开信贷政策，对于有创业意向的人，可以进行贷款支持，贷款人只需要向银行提交申请书后，等待审核放款即可，那么，农村信用社贷款申请书怎么写?农村信用社贷款申请书范文______农村信用社申请人：________，身份证号码为：_____________，家住________省__________市___...

·什么情况可认定夫妻一方自己的债务
什么情况可认定夫妻一方自己的债务夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。根据本文上述相关的法律规定，应认定为夫妻一方个人债务的应该有以下几种情形：(1)夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。(2)夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法...

·一般银行贷款利息是多少
一般银行贷款利息是多少关于银行贷款利息是多少，具体要看中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布为准。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自...

·有凭证借条还款不消条怎么办？
有凭证借条还款不消条怎么办?1、有凭证借条还款不消条要求还款的一方要求对方书写一份收据就可以了，或者偷偷的录音，找人证等。2、还款没有退还借条的情况也是比较常见的。但这样的情况收款人都会出具一份说明，说明某人与某人之间的即日起，的一切借款已经结清，即日起之前的任何借条都已经作废。如果出现即日起之前的借条，视为无效字据。3、遇到对方向自己重复讨债时，可以选择起诉维权。当事人起诉，首先应提交起诉书，并...

·发现离婚恶意举债怎么办？
发现离婚恶意举债怎么办?离婚时发现另一方恶意举债可以向法院起诉，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚时怎么处理一方对外举债1、离婚双方均认...

·一、夫妻因为一方赌博离婚债务如何处理?
一、夫妻因为一方赌博离婚债务如何处理? 赌博所欠的债务不属于夫妻因共同生活所负的债务，离婚由赌博之人一人偿还。 1. 最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第十一条规定，“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予以保护。”及《民法通则》第五十八条规定，“违反法律或者公共利益的民事行为无效，从行为开始起就没有法律约束力。”赌债本身非法，不受法律保护。 2. 最高人民...