就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：

就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：
一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷;以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷;一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系;买方逾期支付房款;卖方逾期办理所有权转移登记手续;因中介行为引起的纠纷;房屋买卖合同对定金性质约定不明确;因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;因房屋质量引起的纠纷;因“阴阳合同”引起的纠纷等等。
二、二手房买卖交易不可避免的牵涉到过户的问题，那么房屋买卖合同签定后，迟迟未办过户，责任应当由谁承担?
房屋买卖合同签订以后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，卖方未履行办理所有权转移登记手续的，属于违反买卖合同约定义务的行为，卖方应承担相应的违约责任，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
三、在二手房买卖交易过程中，如果在一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，这种情况应该怎么处理?
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;( 2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
四、买家以他人名义购房，此情形如果借名人与登记人之间发生合同纠纷的，应该如何处理?
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
五、二手房买卖交易签订合同时，作为买家应该注意哪些问题?
二手房屋买卖合同的纠纷的起因源于合同，一些纠纷可以通过买卖双方严谨的合同约定来避免，或可以通过合同约定使纠纷简单化，给遵守合约一方带来最大利益。二手房买卖时，三个合同特别重要，第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中间合同。第二个合同是房屋买卖合同，这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。如果买二手房时不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于消费者来说，要想签订一个细致的合同，可以请个律师。
六、在二手房买卖交易中，卖家违约，作为买家是否有权解除合同?应该怎么处理?
为了维护市场经济的交易秩序，合同解除权不能任意行使，即使卖方违约，买家要行使解除权仍需要具备合同解除权。解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权即双方协商一致在合同内约定的一方可以解除合同的条件，该条件具备时，一方可以通知解除合同。法定解除权即合同法规定的对方违约情况下的解除权，主要包括对方逾期履行经催告后在合理期限内仍不履行、对方违反合同致使己方不能实现合同目的、对方明示或以自己的行为表明将不履行合同的等等。在以上情况之一的，才可以解除合同。
这就是买二手房过程中容易发生的一些法律问题的整理了。其实无论是深州二手房还是其他一些地方的二手房买卖，都可能会产生一些法律问题，而发生这些问题也是可以解决的。我国法律是会维护二手房交易市场的，从而维护市场秩序的稳定。

相关内容：

·交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果
交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果一、交通肇事罪逃逸后被捕有什么后果 (1)因逃逸致使事故责任无法认定的，逃逸一方负事故全部责任 (2)对逃逸的当事人，情节严重构成犯罪的，吊销驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证 (3)因逃逸致使交通事故的受害人死亡的，处7年以上有期徒刑。另外，对于肇事后逃逸的可能使自己行为的性质发生变化，从一般的违法行为转变为犯罪行为，例如，一人驾车发生交通事故，造...

·贩毒会没收车辆吗,有哪些规定
贩毒会没收车辆吗,有哪些规定如果汽车是作案工具，依照刑法的规定，经人民法院判决确定的，应当没收。1、如果该车曾经被你用来从事过贩毒活动，要依法予以扣押。2、如果未经法院判决认定是作案工具，任何机关无权没收。事实上，你的汽车很难被认定为作案工具的。但现实中，却很容易被扣押而不还。如果你的汽车确实被用于实施贩毒犯罪，但如果这辆汽车并不是专门为贩毒而购买，也就是说这辆汽车不是专门用于实施贩毒犯罪的。那汽...

·一、交通事故撞死人怎样赔偿标准?
一、交通事故撞死人怎样赔偿标准?交通事故撞死人的情况下，赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;受害人死亡的，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、...

·盗窃一万罚金得交多少？
一、盗窃一万罚金得交多少? 盗窃一万得交多少罚金没有明确的规定，需要根据法院判处的结果来决定，没有统一的标准。盗窃10000元构成盗窃罪数额巨大，盗窃金额数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《最高人民法院　最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分...

·职工在下班途中发生车祸算工伤吗？
职工在下班途中发生车祸算工伤吗根据我国法律的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;4、患职业病的;5、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;6、在上下班途中，受到机动车事故...

·湖南省交通事故责任认定规则是怎样的？
在交警处理交通事故过程中，交通事故责任认定是一项非常重要的工作，关系到交通事故各方利益。很多省市都有关于交通事故责任认定方面的规则办法，那么湖南省交通事故责任认定规则是什么？我们通过下面这篇文章给您具体说一说。湖南省道路交通事故认定规则第一条为规范全省道路交通事故认定工作，依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国道路交通...

·交了罚金能马上宣判吗
不能。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有刑法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月。《中华人民共和国刑法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一...

·个体工商户有营业执照必须交税吗
个体工商户有营业执照必须交税吗1、在领取营业执照后，都必须要进行报税，没有经营和盈利的企业，可以申请零报税。但是缴税并不是必须的，零报税就等于不需要交税。其中小规模纳税人，季度销售额低于9万元免缴增值税，其他的增值税附征的税种也可免除，但“所得税”是无法免除的，公司需交“企业所得税”，个体户需交“个人生产所得税”，所得税的多少是根据收入情况而定的，换言之，如果是亏损状态就无需缴纳。我国电商领域的第...

·河南交通事故赔偿标准的内容有哪些
交通事故是经常性出现的意外事故，当其发生时就会产生交通事故赔偿金，死者因他人致害受伤或死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。那么具体的内容是怎样的呢？下面的我们就2017年河南交通事故赔偿标准来为您解答相关内容。具体内容如下 1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。 ...

·在交通如此发达的今天，每天发生的交通事故可谓是数不胜数。面对
在交通如此发达的今天，每天发生的交通事故可谓是数不胜数。面对如此频繁的交通事故的发生，我们就算是作为普通人也应该了解一些有关交通事故发生后的内容，这对于我们来说是只要好处绝无害处的。当然，在交通事故发生后若是我们自己无法解决，还是要求助专业的人士，这样才有利于我们最快最好的保护自己的利益。今天，我们将为您介绍的就是有关交通事故责任划分主要责任的相关内容。一、交通事故的含义 “交通事故(Tra...

·一、出了交通事故把人撞伤怎么办?
一、出了交通事故把人撞伤怎么办? 出了交通事故把人撞伤首先拨打相关电话：救人电话：120;定责电话：122;定损电话：保险公司电话。大多数律师的是最头疼交通事故纠纷的，现在劳动争议去仲裁的都比交通事故纠纷的案子好办不办，这事情最关键的是看交警出具的交通事故责任认定书。二、交通事故把人撞成重伤无力赔偿怎么办 1.《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者...