建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

(三)作用不同

1、建设工程规划许可证作用：

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

2、建设用地规划许可证作用：

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答
相关内容：

·工伤等级鉴定书和工伤认定程序是什么
劳动者受伤的情形在我国经常发生，我国针对劳动者的权益，专门规定了劳动前置程序，也就是一旦发生劳动纠纷，必须要先进过仲裁的裁决之后才能进入诉讼，那么，劳动者一旦身体遭受了损伤，工伤等级鉴定书就变得特别重要，只有经过了工伤等级鉴定，才能清楚的知道伤者的实际伤情，接下来才能知道到底怎么赔偿才合理，为了使广大劳动者了解工伤等级鉴定，对此进行了分析。一、工伤等级鉴定书工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职...

·工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理
工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理工程建设完毕后一般都需要到管理监督部门进行鉴定评级，只有评级合格后才能够将工程建筑投入使用，如果不合格的话就需要对其进行整改，否则是无法投入使用的，当前许多人对工程建设质量的评级不了解，不知道有哪些等级评定，那在工程的建设方面工程质量评定等级分为几个等级呢？工程质量评定等级分为几个等级工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐...

·代为销售劳动关系是如何进行认定的？
现在不少的企业都希望自己的公司里面有一些比较厉害的销售人员，但是销售人员在积累了一定的经验的时候常常会选择自立门户或者是去其他更好的企业，这个时候就可能会出现一些劳动纠纷，而解决这些纠纷最重要的事情就是对劳动关系进行认定，那么代为销售劳动关系是如何进行认定的? 根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》( 劳社部发[2005]12号)各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：近一个时...

·我们都知道劳动合同法对于劳动者和用人单位都是必需要签订的
我们都知道劳动合同法对于劳动者和用人单位都是必需要签订的，只要两个人一签订，那两个人的合法权益就受到了合法的保护，那么2018劳动合同法实施细则有哪些呢？签订劳动合同必须要在两个人达成一致的情况下才能签订，也主要针对员工的入职、离职、日常管理中法律风险的控制，那下面就来听听我们的看法。第一章总则第一条为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)，制定本条例。第二条...

·工程质量检测是哪个单位？
工程质量检测是哪个单位？工程质量检测是对建筑工程及其材料从多方面进行依法检测并出据检测结果的活动。在我国，从事工程质量检测活动的组织要经过严格的审核，对于其管理及运作已经形成一套较完备的体系。那么工程质量检测是哪个单位？下面跟着我们来了解一下吧。一、管理部门：国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行...

·工伤赔偿纠纷怎么举证？
实践中发生工伤后，工伤职工因为对法律的不了解，往往不知道在工伤赔偿纠纷中怎么举证来最大程度的保护自己的合法权益，更加不知道工伤赔偿的诉讼时效该怎么算，很有可能因为证据不足或错过诉讼时效而无法保护自己的权益。下文就会着重为您讲述这两个问题。一、工伤赔偿纠纷怎么举证所谓举证责任，是指在仲裁或者诉讼中应该由谁来承担提出证据并用证据来证明事实的责任，否则承担举证责任的一方将承担不利的法律后果。...

·一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？
一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？职工依法参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，遭受工伤事故伤害，依法享受工伤保险待遇，是法律强制性规定，用人单位与劳动者约定劳动者放弃工伤保险待遇，既显失公平又违反法律规定，排除劳动者权利，不具有法律效力。劳动者可以反悔，申请工伤认定和劳动能力鉴定，按鉴定结论主张工伤保险待遇。与用人单位发生争议，申请劳动争议仲裁。国家工伤保险法律政策具体规定待...

·劳动合同法扣工资的情形包括哪些？
工资是用人单位给于劳动者的劳动报酬，无特殊原因，用人单位不得克扣工资。但是在有些情况下，用人单位可以依据劳动合同法扣工资，那么哪些情况下用人单位可以合法的扣劳动者工资？下面我们和您分享下这方面的相关知识。一、用人单位在哪些情况下可以扣员工工资？在《劳动合同法》中，用人单位扣减工资有了统一规定，四种情况下，用人单位可以合法扣减职工工资，并明确扣减的额度限制。 1、职工因个人主观原因没有完成...

·上海公司倒闭员工赔偿的标准是怎样的
上海公司倒闭员工赔偿的标准是怎样的一、上海公司倒闭员工赔偿的标准是怎样的？工资正常结算。工作满一年的给一个月补偿金，如果做了十年，应该给十个月补偿金。 1、根据劳动法，公司倒闭，应按规定给予员工解除合同补偿金，标准为：工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资)，如果做了十年，应该给十个月补偿金。 2、根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》劳动关系解除...

·职工不签字能解除合同吗?
职工不签字能解除合同吗? 根据劳动法规定，用人单位解除合同需要提前出具解除合同通知书，并送至员工处双方签字确认，那么如果职工不签字能解除合同吗?如果解除理由是合法的，可以通过仲裁判决合同解除，在这里，我们将从劳动者和用人单位两个角度，为您阐述这一问题。职工不签字能解除合同吗? （一）对于劳动者，不签字的处理方法如果劳动者对公司解除劳动合同不服，协商不成，并且拒绝在解除合同通知书上签字，...

·拖欠职工基本工资加加班工资共10万会判刑吗
拖欠职工基本工资加加班工资共10万会判刑吗?1、拖欠职工基本工资加加班工资共10万元是有可能会被判刑的，《中华人民共和国刑法》，以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。2、以逃避支付劳动者的劳动报酬为目的，具有...