房屋施工面积应当如何计算？

房屋施工面积应当如何计算？
建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积。
建筑面积的计算规则
1.性结构的单层房屋,按一层来计算建筑面积，多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。5.房屋的天面上，属于 性的建筑,2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按照其外围水平的投影面积来计算。6.挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。7.属于 性结构有上盖的室外楼梯,按照各层水平的投影面积来计算。8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋之间有上盖和柱的走廊,均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。9.房屋之间 性的封闭的架空通廊,按照外围水平的投影面积来计算。总之，房屋建筑在施工之前就已经由建筑师和设计者经过严密精确的计算得出了最科学的结论，施工过程中所涉及到的面积将直接影响到最后购买者所需要付出的经济代价。



相关内容：

·员工不加班单位可以扣工资吗
    现实生活中，很多单位都会安排员工在休息修建的时间内加班，虽然大多时候员工都是会听从单位安排，但也有员工拒绝加班的时候。而在这种情况下有的单位会克扣员工的工资。不过，从法律的角度来讲，员工不加班单位可以扣工资吗？我们马上为你解答这个问题。 一、员工不加班单位可以扣工资吗 《劳动法》明确规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后，可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时。公司如果未与工会...

·工伤鉴定是怎么鉴定的？
    工伤鉴定又称为伤残鉴定、劳动能力鉴定。在职工发生工伤事故，经过认定确定为工伤，而且由于工伤造成身体残疾、对今后的劳动能力造成一定影响的，就可以申请工伤鉴定，工伤鉴定结论是决定工伤赔偿的重要依据，那么，工伤鉴定是怎么鉴定的呢? 一、工伤伤残鉴定怎么做 1、职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴...

·公司辞退合同期内的员工满足哪些条件可以不支付补偿金
    公司辞退合同期内的员工满足哪些条件可以不支付补偿金?(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的情形致使劳动合同无...

·中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办？
    在工伤认定时，因为相关程序相对繁琐，人们都倾向于找中介代为办理。可是，在办理过程中，常常会因为中介服务或者其他特殊原因，出现中介办理超过时间期限的情况。那么，中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办?下文中将对该问题进行进一步说明。 什么是工伤认定? 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因...

·申请工伤确认劳动关系是必须的么？
    最近一段时间，因为工作而受伤的案例越来越多，在提醒您在工作的时候要注意安全的同时，也要让您在工伤发生后要注意一些事项。很多刚进入职场的员工对于工伤的相关知识不太了解。比如说，申请工伤确认劳动关系是必须的么？工伤认定中的事实劳动关系怎样确认？接下来我们将为您详细的介绍一下相关事项。 一、申请工伤确认劳动关系是必须的么？ 劳动者在申请工伤认定时，社会保险行政部门会审核劳动者与用人单位之间是否有劳...

·为了保障劳动者的合法权益
    为了保障劳动者的合法权益，也为了规范市场的劳动关系，我国劳动合同法规定，用人单位应当与劳动者签订劳动合同。可现实生活中依旧有许多公司企业未与劳动者签订劳动合同，当发生劳动争议时给劳动者举证带来了诸多的不便。未签劳动合同仲裁输了怎么办?如果因为没能证明劳动关系存在的事实，导致劳动者在劳动仲裁中输了的，可以再重新积极准备证明劳动关系存在的证据材料，去相关法院提起诉讼，以争取维护自己的合法权益。当劳动者...

·现实中，如果产生了劳动合同方面的纠纷，此时当事人可以通过各种
    现实中，如果产生了劳动合同方面的纠纷，此时当事人可以通过各种途径进行解决。但此时要想获得有利的结果，当事人最好是能够提供相应的证据。根据我国法律的规定，劳动合同纠纷提供什么证据呢？本文将对这个问题为你做详细解答。 一、劳动合同纠纷提供什么证据 1、证明当事人主体资格的证据。 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。 (2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如...

·雇佣童工怎么处罚
    一般未满16周岁的未成年人就属于童工，童工是受到我国法律保护的，那么相关法律是如何保护童工的呢?虽然我国法律禁止单位雇佣童工，但仍有一些用人单位顶风作案。那么雇佣童工怎么处罚呢?以下是具体介绍。 一、法律是如何保护童工的 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁...

·误工费的概念
    误工费的概念 误工费是受害人由于人身受到伤害，耽误工作而形成的财产损失。误工损失是一种间接损失，赔偿误工费是对受害人的损害进行法律上的补救。即受害人因受伤不能上班工作而不能获得劳动报酬而形成的损失。赔偿受害人误工损失体现了民法侵权法填补受害人的损失原则。 二、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括...

·工资收入分配制度的内容是什么？
    在这个物质需求日益发展的社会上，工资收入是支撑着每一个职工和劳动者正常生活和物质精神需求的最重要的保障，而在此当中，用人单位扮演着决定职工工资收入分配的重要角色，为了规范用人单位的工资分配制度，国家政府出台了相关的工资收入分配制度，那么工资收入分配制度的具体内容是怎样的呢？下面我们就给您详细介绍一下。 一、工资收入分配制度基本定义 工资收入分配制度：中国政府坚持以按劳分配为主体、多种分配方式并...

·一，云南省建设工程质量具体是什么？
    一，云南省建设工程质量具体是什么 建设工程是指建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。 建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。 由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。 性质：工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性的特点。 ...

·经济补偿金中是否含加班工资《中华人民共和国劳动合
    经济补偿金中是否含加班工资《中华人民共和国劳动合同法实施条例》　第二十七条劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。如果和《关于工资总额组成的规定》对比，可以看出，此法条特意把(五)加班加点工资和(六)特殊情况下支付的工资，剔除掉了。不存在“等货币收入”垫底的理解，这里的“等货币收入”是指且仅指前面提到的四种工资。如...