工程质量保修金新政策是什么？

工程质量保修金新政策是什么？

对于一个工程来说，质量是它的灵魂，如果一个工程质量不能得到保证，其他的也就是无稽之谈，而工程的修建中一般会有工程质量保修期的合同，这就是为工程后续的质量问题而做出的考虑，而工程质量保修就会涉及到保修金的问题，因为保修金一般是由工程修建方提供的，今天我们就一起去看看工程质量保修金新政策的规定。

一、工程质量保修金比例是怎么规定的

6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。

本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。

《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

二、建筑工程的最低保修期限是多久

1、第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”

2、根据上述授权，国务院于 2000年1月30日发布《建设工程质量管理条例》，自发布之日起施行。该条例规定：第三十九条　建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

3、第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

三、发包人承担质量责任的情形

1、提供的勘察设计有缺陷。建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序。施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷，再好的施工技术都难以保证工程质量。勘察设计有缺陷的情形包括没有提供符合法定质量要求的勘察设计资料、施工图设计文件未报建设行政主管部门审查、发包人擅自变更设计图纸等。

2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。建筑材料、配件、设备是建筑活动的最基本要素，其不合格是工程质量缺陷的重要原因之一。合同约定由发包人提供建筑材料、配件、设备的，发包人应当按照设计文件、技术规范和承包合同按质按量进行采购和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。

3、直接指定分包人发包专业工程。分包是总承包人根据合同约定或征得发包人许可将施工任务中的专业工程交由具有相应资质的发包人完成的行为。总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任。实践中，发包人经常基于自身优势将利润丰厚的专业工程直接发包，如果由于分承包人过错造成质量缺陷的，发包人应当承担选任指示不当的民事责任。

工程质量事关重大，工程后期的保养保修也是一大难题，为了对工程使用期限延长和提高工程使用的质量和安全性，工程质量保修已经成为了十分值得重视的问题，而工程质量保修金新政策一般是由国家的建筑相关部门所规定的，从政策来看，这个比例是不断提高的，也从一定程度上，保证了工程使用的安全性。


相关内容：

·建筑工程合同无效法律后果是什么?
    建筑工程合同无效法律后果是什么？ 一、建设工程施工合同无效处理的基本原则及法律依据 《合同法》第五十八条对无效合同的处理做了原则性规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 《合同法》规定了无效合同处理的基本原则，即首先适用恢复原状的返还原则，其次适...

·劳动者的工资该怎么支付
    根据我国《劳动合同法》中的规定，用人单位每个月至少要支付一次工资给劳动者，同时要求必须要以货币的形式支付。但实际上，劳动者的工资是怎么支付的，可能很多人还搞不清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、劳动者的工资该怎么支付 工资支付的时间和要求： 1、工资支付应当以货币形式、按月、按照用人单位与劳动者约定的数额，支付给劳动者本人，由本人签收。 2、用人单位发放工资应该给付工资凭证，严格防止...

·一、办理丧葬事务人员误工费？
    一、办理丧葬事务人员误工费有哪些根据 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第二十条 “误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人 接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的...

·与事业单位签订就业协议还是劳动合同？
    与事业单位签订就业协议还是劳动合同?与事业单位签订劳动合同，劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务的协议。就此而言，就业协议与劳动合同之间存在以下不同点：(1)主体不同。就业协议的主体是毕业生、用人单位和学校，其中毕业生与用人单位的主体作用不言而喻，学校作为一个主体，其作用是维护毕业生就业工作的良好秩序，保障毕业生和用人单位的合法权益，并兼有证明学生毕业信息的真实性。而劳动合同是...

·一、没有构成伤残的误工费如何确定，怎么计算？
    一、没有构成伤残的误工费如何确定，怎么计算？ 没有构成伤残的误工费的计算方式分为三种情况：一是有固定收入的公民，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定;二一种是没有固定收入的公民，按照其最近三年的平均收入计算;三是受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收...

·自我隔离期间工资应该如何办
    劳动者在隔离期间工资按正常出勤支付其在隔离期间的工资。隔离期结束后，对仍需停止工作进行治疗的患者，企业按照职工患病的医疗期有关规定支付其病假工资。《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》第一条规定，对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工...

·工程质量检测程序是什么?
    工程质量检测程序是什么？ 我们都知道工程质量的重要性，发生工程质量事故都是我们不愿意见到的。要避免工程质量事故，有关部门必须要做好检测和验收工作，以防事故发生。本文列举出关于工程质量的检测程序供您参考了解。那么你知道工程质量检测程序是什么吗？下面我们一起来看一下吧。 一、工程质量检测程序是什么？ （一）工程质量验收程序组织： 1、检验批验收： 检验批是项目工程质量管理的最小单元，由生产班...

·2023年城镇误工费的法律规定是什么？
    城镇误工费的法律规定是什么?城镇误工费的法律规定是道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿。误工费的发生与交通事故之间存在直接的因果关系，是事故责任人的责任之一，自然应当予以赔偿。二、误工费赔偿金额的计算公式《...

·违反劳动合同法是否需要承担刑事责任
    违反劳动合同法是否需要承担刑事责任?一般不需要承担刑事责任，关于用人单位违反《劳动合同法》的规定1、用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。2、用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳...

·恶意拖欠农民工工资处罚方法？
    在国家建设当中农民工做出了巨大的贡献，同时也出现了恶意拖欠农民工工资处罚，这处罚为的就是利用法律保护弱势群体农民工的利益，让他们可以得到应有的法律权益去保护自己应该得到应有的报酬。这就让我们去了解一下我国的法律条文。 一、恶意拖欠农民工工资达到多大数额可以拘留处罚；用人单位无故拖欠其工资的，如果用人单位以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大...

·国家弱电工程施工合同法是怎样的
    国家弱电工程施工合同法是怎样的 一、什么是弱电施工合同 弱电施工合同主要包含了以下几个方面， 1、包含了合同双方当事人的详细信息，如单位名称，地址，电话传真，邮编等。 2、包含了施工项目的具体名称，工程的简要概况。 3、明确了双方在施工过程中的责任和义务。第四，对于工程的进度安排也做了相应的约定，工程验收的时间也做了相应的确定。第五，对于合同的预算金额和结算的方式也包含在内。第六，对于一些不可抗...

·误工费的含义
    误工费的含义 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。? 二、保俭中误工费的收入证据 收入状况证据内容可以包括：? 1、具体的收入水平数据;? 2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;? 3、没有固定收入的还可以提...