工程质量保修金新政策是什么？

工程质量保修金新政策是什么？

对于一个工程来说，质量是它的灵魂，如果一个工程质量不能得到保证，其他的也就是无稽之谈，而工程的修建中一般会有工程质量保修期的合同，这就是为工程后续的质量问题而做出的考虑，而工程质量保修就会涉及到保修金的问题，因为保修金一般是由工程修建方提供的，今天我们就一起去看看工程质量保修金新政策的规定。

一、工程质量保修金比例是怎么规定的

6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。

本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。

《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

二、建筑工程的最低保修期限是多久

1、第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”

2、根据上述授权，国务院于 2000年1月30日发布《建设工程质量管理条例》，自发布之日起施行。该条例规定：第三十九条　建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

3、第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

三、发包人承担质量责任的情形

1、提供的勘察设计有缺陷。建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序。施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷，再好的施工技术都难以保证工程质量。勘察设计有缺陷的情形包括没有提供符合法定质量要求的勘察设计资料、施工图设计文件未报建设行政主管部门审查、发包人擅自变更设计图纸等。

2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。建筑材料、配件、设备是建筑活动的最基本要素，其不合格是工程质量缺陷的重要原因之一。合同约定由发包人提供建筑材料、配件、设备的，发包人应当按照设计文件、技术规范和承包合同按质按量进行采购和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。

3、直接指定分包人发包专业工程。分包是总承包人根据合同约定或征得发包人许可将施工任务中的专业工程交由具有相应资质的发包人完成的行为。总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任。实践中，发包人经常基于自身优势将利润丰厚的专业工程直接发包，如果由于分承包人过错造成质量缺陷的，发包人应当承担选任指示不当的民事责任。

工程质量事关重大，工程后期的保养保修也是一大难题，为了对工程使用期限延长和提高工程使用的质量和安全性，工程质量保修已经成为了十分值得重视的问题，而工程质量保修金新政策一般是由国家的建筑相关部门所规定的，从政策来看，这个比例是不断提高的，也从一定程度上，保证了工程使用的安全性。


相关内容：

·劳动合同期未满违约金如何进行赔付?
    在外工作时都会签订劳动合同，但是有些时候会因为人为或者是其他的原因导致在劳动合同期未满时就离职，那么这时劳动合同期未满违约金如何进行赔付呢?对于这个问题，的我们为您整理了相关的参考资料，供您阅读了解。 一、劳动合同期未满违约金如何赔偿? (一)如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付违约金; (二)如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》的规定，则不用支付经济补偿金或违约金; (三)...

·建筑工程施工项目承包的方式是什么?
    建筑工程施工项目承包的方式是什么？ 　　建筑工程施工中分为工程建设项目、单项工程等五项，每一项在建筑工程中都有着不可或缺的地位，这些施工项目往往采取被承包人承包的方式进行实施，那么建筑工程施工项目承包的方式是什么呢?接下来看我们给您整理的资料! 　　一、建筑工程施工项目承包的方式是什么? 　　(1)承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围...

·协议解除劳动合同范本
    现在,我国已经全面实行劳动合同制度，按照相关法律规定,用工关系一定要通过签订书面劳动合同来确定，合同必须明确用人单位和劳动者的权利、义务。而解除劳动合同的情形有两种,一种是劳动者单方面解除,另一种是和用人单位协商一致解除，下面我们就带您看一下协议解除劳动合同范本，其内容是如何订立的。 协商解除劳动合同协议书 签订时间：_________年_____月_____日 协议双方： 甲方：____...

·江苏省工伤保险条例解释全文是什么？
    江苏省工伤保险条例解释全文是什么？ 保险是每个人都很熟悉的东西，因为随着我们的生活水平在不断的提高，人们更加注重的就是生活的质量和保障，因此保险也就越来越多，参加保险的也越来越多，其中对于工伤保险很多人都很清楚，也是很重要的一个保险，那江苏省工伤保险条例解释全文是什么?下面就详细介绍。 江苏省工伤保险条例解释全文是什么? 第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经...

·公司和我解除劳动合同有什么待遇?
    公司和我解除劳动合同有什么待遇? 劳动者自愿与公司解除劳动合同的是不可以领取失业保险金的。 享受失业保险待遇应同时具备下列条件： 1、非本人意愿中断就业的; 2、依法办理了失业保险登记，并有求职要求的; 3、依法参加了失业保险，所在用人单位和本人按规定履行缴费义务满1年的。失业人员可以选择是否申领失业保险待遇。 愿意申领的，应在解除或终止合同之日起60日之内，到受理其单位失业保险业务的...

·私人包活工伤怎么算
    建筑公司把活承包给私人干，私人雇佣的工人干活的时候受伤了算工伤。认定工伤和不认定工伤是依据《工伤保险条例》规定的。《劳动合同法》明确规定，个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。因此，发包方应对受伤劳动者承担赔偿责任。《工伤保险条例》第十四条：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（...

·关于解除劳动合同的法律规定
    关于解除劳动合同的法律规定 1.停工留薪期内单位不得解除或者终止劳动关系。 2.根据《劳动合同法》第四十二条第一款第二项规定，劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 3.如果停工留薪期内原劳动合同期满，劳动合同期限顺延至停工留薪期满。工伤职工经劳动能力鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的，按照《工...

·一、成立工人出版社的条件是什么?
    一、成立工人出版社的条件是什么? (一)有出版单位的名称、章程; (二)有符合国务院出版行政部门认定的主办单位及其主管机关; (三)有确定的业务范围; (四)有30万元以上的注册资本和固定的工作场所; (五)有适应业务范围需要的组织机构和符合国家规定的资格条件的编辑出版专业人员; (六)法律、行政法规规定的其他条件。 二、如何成立公司? 成立有限公司需要满足法定的条件：股东符合法定...

·一、病假满多少天解除劳动合同?
    一、病假满多少天解除劳动合同? 根据法律的规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期： (一)实际工作年限10年以下的，在本单位工作年限5年以下的为3个月;5年以上的为6个月; (二)实际工作年限10年以上的，在本单位工作年限5年以下的为6个月;5年以上10年以下的为9个月;10年以上15年以下的为12...

·员工病假辞退的法律规定是什么？
    员工病假辞退的法律规定是什么?员工病假辞退的法律规定是劳动者在患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内，用人单位不得解除劳动合同;即使在经济性裁员和企业客观情况发生重大变化时，用人单位也不得与劳动者解除劳动合同;原劳动部在《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》中具体规定了不同的工作年限所对应的医疗期，患病或非因工负伤职工的病假假期根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗...

·解除劳动合同经济补偿规定有哪些？
    劳动合同必须双方在真实意思下协商订立，解除劳动合同可以由单位提出，也可以由劳动者提出，还可协商解除。每一种解除方式都包含不同情况，单位无违规行为时，劳动者解除一般需要提前通知单位，用人单位违规和个别情况需要支付经济补偿金。解除劳动合同经济补偿规定有哪些？以下是相关规定： 一、劳动合同法明确规定的情况 下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护...

·一、弄假的解除劳动合同证明的后果是什么?
    一、弄假的解除劳动合同证明的后果是什么?解除劳动合同证明不可以造假，离职证明主要的目的是为了证明与其他单位不存在劳动关系，避免招用与其他单位的员工，造成纠纷。因此并不是必需的材料，员工可以和单位协商签署一个承诺书，承诺与其他单位不存在或者已经解除了劳动关系，不会对受雇该公司任何的障碍。否则造成的损失后果由员工自己承担，造成单位损失，员工赔偿。员工离职后，手中自然会有一个解除劳动合同证明。如果还没办...