出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款?他项权利证出来后，说明已经办理完抵押手续，银行可以放贷款了。这个证是抵押劝人持有的一项权利证书。它对贷款人的房产处置有限制权，还请贷款后，去房管部门注销换回房产证书。下面请我们为您详细介绍一下。

一、他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

二、他项权利证，代表证已经在建委和银行办理完抵押手续，银行应该可以放款了一般公积金贷款要经历两次面前，第二次面前时等产权过户后，进行的，但是你说的是他项权利证，那证明已经过了二次面签了。如果成功贷款，那就等着按照日期还月供吧!

三、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

1、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

购房协议书正本;

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

开发商的收款帐号1份。

2、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

交齐首期购房款;

有稳定合法收入，有还款付息能力;

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

所购房屋不在拆迁公告范围内;

贷款银行要求的其他条件。

3、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

银行放款，贷款人履行还款责任。

按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

4、办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。放款后，由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证，领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。

五、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证办理完后，就可以接受贷款发放了。按揭贷款的房屋所以权证书中会有其他权利的范围及种类和注销时间等有详细说明。若您还有其它问题请咨询房管部门或律师解答。

相关内容：

·反担保人可以获得债权人的抵押权吗
反担保人可以获得债权人的抵押权吗？一、反担保人可以获得债权人的抵押权吗债权人享有抵押权，在债务人不履行义务时，债权人可以行使抵押权。反担保人作为为债务人提供担保的一方，可以要求债务人提供抵押以保障自己的权利。在履行了担保责任后反担保人也就变相成为债权人了，所以反担保人可以获得债权人的抵押权。二、反担保成立的条件 1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保; 2、债务人...

·体现债权与债务关系的是什么
体现债权与债务关系的是什么一、体现债权与债务关系的内容 (一)债权概述和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为;债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。 1、合同合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权...

·借款条与欠款条的区别是什么
借款条与欠款条的区别是什么一、借款条的定义：借款条一般是指当事人双方在没有经济往来的情况下，借款人向出借人借了款项后，借款人以文字作为证明而书写的借据。二、欠款条的定义：欠款条是指当事人双方有经济往来的情况下，债权人向债务人索要债务，或者经过清算以后，债务人需给付债权人款项，但在债务人当时没有给付能力或不愿意及时给付的情况下，由债务人向债权人出具以文字作为证明而书写的欠据。三、借款条与欠款...

·欠钱不还怎么办8年了还可以起诉吗？
欠钱不还怎么办8年了还可以起诉吗？别人欠钱8年了不还可以在收集能够证明对方确实没有偿还的证据之后，向法院提起诉讼请求，普通金钱之债的诉讼时效是三年，当事人在起诉时需要判断是否诉讼时效已经经过，一旦诉讼时效经过，将丧失胜诉权。通过此种方式得到救济的流程如下：1.收集相关证据证明债务属实2.去法院起诉,申请诉前财产保全起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住...

·对于那种欠钱不还的怎么办？
对于那种欠钱不还的怎么办?对于欠钱不还的，首先是违背道理的，那么对于欠钱不还的话，可以用以下的几种方式进行崔还：(1)欠的是金额不大的情况时：a.如果是好友或者亲朋的话，还是可以委婉的说明对方一直欠钱，而自己又急需要钱，那么往往钱也就要回来了。b.有时候并不是对方不还钱，有可能是忘记还了，那么对于这种情况下，更多的是应该选择提醒对方还钱，对方想起来了这件事，也就会回了。c.如果对方是哪种想耍无赖不...

·法律规定借款违约金多少合法？
法律规定借款违约金多少合法？《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条规定“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，借款合同属于合同中一类合同类型，法律上是允许约定违约责任的。另外民法典第六百七十六条规定，“应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金...

·夫妻个人债务纠纷中该怎么举证
夫妻个人债务纠纷中该怎么举证一、夫妻个人债务纠纷中该怎么举证最高院《婚姻法解释》规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第19条第3款情形的除外。” 《婚姻法》第19条第3款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三...

·讨债技巧—抛砖引玉催款兵法

在军事上，采用“抛砖引玉”之计，可以诱使敌人上当然后予以歼灭。在经济活动中，以小的代价扩大知名度，进而占领市场，也可以创造出可观的经济效益。在催款活动中，以小利诱使责备人上钩，让他尝点甜头又何防，一点小小的诱饵或许能钓起债款这条沉沉的大鱼。

　　抛砖引玉催款兵法的古文解语是：类似诱之，击蒙也。　　抛砖引玉催款兵法的主要内容有：运用各种各样的利益引诱债务人上当，主要目的是让他能...

·借条可以写成借款协议书吗
借条可以写成借款协议书吗借款协议合借条的效力基本是一样的，所以可以替代，利息可以在借款协议书中进行约定，同时也需要在借据中注明借款利息。如果是往日借款与所产生的利息，可以合并到借款里，不过这有利滚利的嫌疑，要看借款人是否能够接受，如果不能接受就分开写。但是也有一些区别。首先，根据《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议;借款合同是借款人向贷款...

·一、离婚时的财产和债务分配有何规定?
一、离婚时的财产和债务分配有何规定?在婚姻法的规定中，属于夫妻间共同的财产的，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。离婚债务一般情况下是对夫妻共同债务的分割，按照夫妻共同财产分割的原则，对夫妻共同债务进行分割。财产分割(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可...

·怎样才能诉讼解决欠款纠纷
怎样才能诉讼解决欠款纠纷债权人在向债务人索要欠款而债务人拒不偿还欠款时，则容易发生欠款纠纷。发生欠款纠纷后，债权人可通过诉讼的方式来解决。具体来说，如何诉讼解决欠款纠纷呢?不管因为什么原因的诉讼，其中最重要的都是对证据的提供，那么欠款纠纷中债权方应提供的证据有哪些?对于这些问题，下文将一一为您进行介绍。一、如何诉讼解决欠款纠纷?诉讼手段是最有效的也是最终的保护债权的手段。诉讼手段之所以是最有效的手...