出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款?他项权利证出来后，说明已经办理完抵押手续，银行可以放贷款了。这个证是抵押劝人持有的一项权利证书。它对贷款人的房产处置有限制权，还请贷款后，去房管部门注销换回房产证书。下面请我们为您详细介绍一下。

一、他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

二、他项权利证，代表证已经在建委和银行办理完抵押手续，银行应该可以放款了一般公积金贷款要经历两次面前，第二次面前时等产权过户后，进行的，但是你说的是他项权利证，那证明已经过了二次面签了。如果成功贷款，那就等着按照日期还月供吧!

三、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

1、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

购房协议书正本;

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

开发商的收款帐号1份。

2、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

交齐首期购房款;

有稳定合法收入，有还款付息能力;

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

所购房屋不在拆迁公告范围内;

贷款银行要求的其他条件。

3、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

银行放款，贷款人履行还款责任。

按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

4、办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。放款后，由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证，领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。

五、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证办理完后，就可以接受贷款发放了。按揭贷款的房屋所以权证书中会有其他权利的范围及种类和注销时间等有详细说明。若您还有其它问题请咨询房管部门或律师解答。

相关内容：

·挪用公款罪的认定标准有哪些？
挪用公款罪的认定标准有哪些？区分挪用公款罪与非罪的界限首先，并非所有的挪用公款行为都构成犯罪。因此，认定挪用公款罪与非罪界限的关键，是看该挪用公款行为，是否属于法定的挪用公款罪范围。具体来说，是看该行为是否属于下列法定的挪用公款而构成犯罪的行为范围，除此范围之外的其他挪用公款行为，应视为挪用公款的一般违法行为。下列挪用公款行为属于构成挪用公款罪的行为: 1、国有公司、企业、事业单位和人民...

·亲戚欠钱拖着不还怎么办？
亲戚欠钱拖着不还怎么办？一、亲戚欠钱拖着不还怎么办？如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务...

·公司债券的审批机构是哪个部门？
公司债券的审批机构是哪个部门？由于公司的注册资本有限，很多小公司不符合上市发行股票的条件，但又缺乏资金支持，这时只能通过发行债券来募集资金。根据我国相关法律的规定，发行公司债券不是公司决定发行就可发行的，还需要得到审批机构的同意。下面我们就为您总结了公司债券的审批机构的相关法律知识。一、公司债券的审批机构是哪个部门？ 1、受理机构：中国证监会办公厅 2、审核机构：中国证监会公司债券监管...

·新婚姻法离婚法赌债是不是共同债务？
民法典离婚法赌债是不是共同债务？ 1.夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。 2.夫妻是否分享了债务所带来的利益。尽管夫妻在事先和事后均无共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。《民法典》第一千零七十九条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财...

·公职人员欠钱不还应该怎么办？
公职人员欠钱不还应该怎么办？一、公职人员欠钱不还应该怎么办？遇到公职人员欠钱不还的事情，债权人要保留好真实的证据比如欠款欠条、借款借据等，在多次催讨仍然不得的情况下，可以试着与其单位领导沟通，让他们协助催讨债务。如果还是无效的话，必须在诉讼时效内向有管辖权的法院起诉处理。 1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执...

·同事欠钱辞职了不还怎么办
同事欠钱辞职了不还怎么办遭遇别人借钱不还的向对方发出催告、协商都不还的可以准备好相关证据到法院提起诉讼由法院判决对方还钱判决后对方依旧不还的可以申请强制执行对方有能力执行判决而拒不执行的涉嫌犯罪要承担刑事责任。《担保法》第一百九十六条? 借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》第二百零六条? 借款的返还期限借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明...

·婚外情补偿借条怎么写合法？
婚外情补偿借条怎么写合法？一、婚外情补偿借条怎么写合法? 婚外情补偿借条应当写清楚，因为婚外情对对方进行补偿，这是和普通的借条最大的区别，必须要将补偿的原因说明清楚，具体如下所述。 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、应写清楚借款的...

·公积金贷款可以提前还清吗
可以提前还款。一.部分提前还款。自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二.全部提前还款。1、在合同约定的还款日偿还。本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理...

·存单质押贷款押作为最容易取得的贷款方式之一受到大众的广泛认同
存单质押贷款押作为最容易取得的贷款方式之一受到大众的广泛认同，给有短期资金需求的朋友提供了一种可行的贷款方式。但在有以上诸多好处的同时，也存在着一定的风险，如果存单质押贷款逾期还不上的后果是什么？在本文中就来分析下其给我们带来的后果有哪些。一、个人存单质押贷款期限个人存单质押贷款期限的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为 5000元，每笔贷款不超过存单质押价值的90...

·北京个人无抵押免担保贷款
北京个人无抵押免担保贷款生活中，个人无抵押免担保贷款是很受您欢迎的。通过办理个人无抵押免担保贷款，我们可以有效的解决资金难题。个人无抵押免担保贷款是有风险的相信很多人不知道，下面就给您解答北京个人无抵押免担保贷款如何申请这个问题。一、个人无抵押免担保贷款有风险我们需要了解什么是无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。就是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体...

·欠钱不还还说没钱怎么办
欠钱不还还说没钱怎么办法院会采取措施查询被执行人的财产状况,以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况，实在没有钱的，需要中止执行。二、欠债不还起诉处理方法1、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。但如果可以保全的话，我建议还是保全...

·挪用资金骗取贷款罪可以判缓刑吗？
挪用资金骗取贷款罪可以判缓刑吗？是可以判缓刑的；对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。二、挪用资金罪的刑法条文第一百八十五条第一款银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用...