建筑工程合同的签订需要经过哪些流程

建筑工程合同的签订需要经过哪些流程

建设单位与施工单位的工作与社会群众的生命财产安全、社会环境息息相关。但是对于一些经验不充足的建设单位来说，建筑工程合同的签订需要经过哪些流程？建筑工程合同的文件组成是什么呢？下面我们将为您详细解答这些问题。

一、建筑工程合同的签订流程

1、 公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。

2、 合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性;

3、 工程部负责审核工程合同的各项技术条款;

4、 物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。

5、 财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。

6、 法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。

7、 主管领导负责合同整体审核。

8、 总经理审定批准。

（一）、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：

1、合同名称;

2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话;

3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章;

4、合同签订日期; 5、标的(内容); 6、数量、质量;

7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);

8、履约方式、地点、费用的承担;

9、违约责任(甲乙方权利和义务);

10、生效、失效条件;

11、争议解决的方法;

12、合同的份数及附件;

13、保密条款(视合同性质需要);

14、质量保修协议书;

15、安全协议书;

合同预算部填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位(施工单位)营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批;

合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。

（二）、各部门合同审核的重点如下：

1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;

2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款;

3、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量 、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。

4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;

5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款;

6、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核; 7、总经理整体审核。

（三）、合同的签署、盖章和执行

1、合同原则上由对方先签字盖章;

合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;

2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合

同执行部门留存使用;合同原件严禁外借(项目报建、报批除外)。

3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证。

4、合同执行过程中，合同预算部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;

5、原则上公司不办理先施工后补合同的程序。

（四）、合同变更、转让及解除

1、合同变更、转让及解除必须采用书面形式;

2、变更合同范围和付款条件、转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;

3、变更、转让或解除后合同，执行部门应在一周内完成修改、存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。

二、建筑工程合同的文件组成

从建筑工程合同的文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，建筑工程合同的文件由什么组成呢?

对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

对于以上所说的各种合同文件，可以起到互相解释互相说明的作用，如果当合同文件会出现不同的问题时，可以按照相应的顺序进行解释，从上面的顺序来进行优先选择顺序进行解释。如果合同文件出现不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的情况下，可以按照合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。然而，招标文件夹可说是最高的文件，如果不符合招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的约定。

在招标文件发出时就应该明确建筑工程合同的签订需要经过哪些流程，施工单位根据招标文件要求编制投标文件，里面的内容包括签订合同需要哪些资料。后续如有遗漏的，可增加合同补充协议，如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。
相关内容：

·河北省工伤鉴定标准2108是什么
    河北省工伤鉴定标准2108是什么 关于河北省工伤鉴定标准2018有以下几点：1. 一次性伤残补助金10个月，由社保机构支付。赔偿基数2551元×10个月=25510元。2. 劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性伤残就业补助金15个月×2551元=38265元，一次性工伤医疗补助金4个月×2551元=10204元。一次性伤残补助金25510元 一次性伤残就业补助金为...

·开庭前做什么准备工作？
    一、开庭前做什么准备工作?开庭前，为了保证案件审理顺利进行，当事人需要做好各项准备工作，主要包括以下工作：(1)证据分析。当事人应围绕证据的真实性、合法性和关联性进行分析，为庭审对证据发表意见做好准备。(2)确认开庭时间、地点。人民法院在开庭3日前通知当事人和其他诉讼参与人，告知当事人开庭的时间和地点。当事人收到开庭通知后应签收送达回执，并妥善保管开庭通知，开庭通知是进入法庭参加庭审的凭证之一。(...

·如何拟定建筑工程人工费承包合同 建筑工程人工费承包合同
    如何拟定建筑工程人工费承包合同 建筑工程人工费承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据国家建筑工程有关法律法规，安全生产、文明施工，明确双方责权利等事项进行协商，并按照公平平等，互惠互利的原则，结合工程实际情况，境有好协商达成以下人工承包合同条款。 第一条 工程概况 1、工程名称：长庆油田靖边气田第四天然气净化工程 2、工程地点：陕西省志丹县 3、工程内容：木工 混凝土工(包括楼木工...

·离职前加班可以双倍工资吗？
    离职前加班可以双倍工资吗?离职前只要没有解除劳动合同，就是可以享受加班工资的。根据《中华人民共和国劳动法》第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百...

·公司主动辞退员工只补偿半个月的工资是否合理
    公司主动辞退员工只补偿半个月的工资是否合理 一、公司主动辞退员工只补偿半个月的工资是否合理? 如果工龄不满半年就合理，违法辞退职工的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 违法的辞退主要表现为三大类情形： 1、...

·虽然缴纳保险是企业应尽的义务，是员工应该享受的福利，但在现实
    虽然缴纳保险是企业应尽的义务，是员工应该享受的福利，但在现实生活中，不少企业因为自身经济条件的缘故，要承担保险还是有一定的难度的，因此，在我国的相关法律中，企业只需要为员工定时缴纳三险。那么五险一金里必须交的三险是什么?和五险有什么区别?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、五险一金里必须交的三险是什么?三险即养老保险、失业保险、医疗保险 一金即：住房公积金(购房按揭时所用)。需要注意的是，养老保险、...

·劳动法辞退员工后一般多久发工资
    劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的...

·申请工伤认定办理程序是怎样的
    工作期间劳动者人身受到了损害的，如果要按照工伤事故作出处理，那首先需要经过认定，确认劳动者受到的伤害是工伤范畴才行。那此时申请工伤认定办理程序是怎样的呢?可能很多人都搞不清楚，对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、申请工伤认定办理程序是怎样的 (一)申报工伤事故 1、 企业应从工伤发生之日或职业病确诊之日起，15日内向劳动和社会保障行政部门提出工伤报告。2、工伤职工或其亲属应从工伤...

·加班工资基数应发工资如何确定？
    加班工资基数应发工资如何确定?工资基数一是按照劳动合同约定的劳动者本人工资标准确定;二是劳动合同没有约定的，按照集体合同约定的加班工资基数确定;三是劳动合同、集体合同均未约定的，按照劳动者本人正常劳动应得的工资确定。同时，加班工资基数不得低于本市规定的最低工资标准。本市人社部门强调，实行月工资制的用人单位日工资以月计薪天数21.75天进行折算，小时工资在日工资基础上除以8小时进行折算。二、加班费的...

·劳动者的工资该怎么支付
    根据我国《劳动合同法》中的规定，用人单位每个月至少要支付一次工资给劳动者，同时要求必须要以货币的形式支付。但实际上，劳动者的工资是怎么支付的，可能很多人还搞不清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、劳动者的工资该怎么支付 工资支付的时间和要求： 1、工资支付应当以货币形式、按月、按照用人单位与劳动者约定的数额，支付给劳动者本人，由本人签收。 2、用人单位发放工资应该给付工资凭证，严格防止...

·企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时
    企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时间，合同终止有合同到期自动终止，也有合同未到期需要提前终止，要使劳动合同确立的权利义务关系取消，要注意避免产生更多的纠纷，需要签订一份提前终止劳动合同协议书，来约定劳动双方约定的劳动合同终止后双方的金钱往来，权利义务关系以及合同的争议解决等。下面我们将为您解答。 一、提前终止劳动合同协议书样本 ____________ ( 方)因____...

·辞退员工还有代通知金吗?
    辞退员工还有代通知金吗?《劳动合同法》第四十六条、第四十七条规定了解除劳动合同时的经济补偿及标准。经济补偿的标准是每工作满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计，不足六个月的支付半个月工资。通俗所说的N就是工作年限，1是指一个月工资的代通知金。需要注意的是：1、并不是只要单位辞退员工，就要给经济补偿。在员工有法定过错的情况下(比如严重违反规章制度)，单位不需要支付经济补偿。2、并不是给了...