建筑工程合同的签订需要经过哪些流程

建筑工程合同的签订需要经过哪些流程

建设单位与施工单位的工作与社会群众的生命财产安全、社会环境息息相关。但是对于一些经验不充足的建设单位来说，建筑工程合同的签订需要经过哪些流程？建筑工程合同的文件组成是什么呢？下面我们将为您详细解答这些问题。

一、建筑工程合同的签订流程

1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。

2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性;

3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;

4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。

5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。

6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。

7、主管领导负责合同整体审核。

8、总经理审定批准。

（一）、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：

1、合同名称;

2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话;

3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章;

4、合同签订日期; 5、标的(内容); 6、数量、质量;

7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);

8、履约方式、地点、费用的承担;

9、违约责任(甲乙方权利和义务);

10、生效、失效条件;

11、争议解决的方法;

12、合同的份数及附件;

13、保密条款(视合同性质需要);

14、质量保修协议书;

15、安全协议书;

合同预算部填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位(施工单位)营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批;

合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。

（二）、各部门合同审核的重点如下：

1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;

2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款;

3、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。

4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;

5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款;

6、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核; 7、总经理整体审核。

（三）、合同的签署、盖章和执行

1、合同原则上由对方先签字盖章;

合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;

2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合

同执行部门留存使用;合同原件严禁外借(项目报建、报批除外)。

3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证。

4、合同执行过程中，合同预算部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;

5、原则上公司不办理先施工后补合同的程序。

（四）、合同变更、转让及解除

1、合同变更、转让及解除必须采用书面形式;

2、变更合同范围和付款条件、转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;

3、变更、转让或解除后合同，执行部门应在一周内完成修改、存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。

二、建筑工程合同的文件组成

从建筑工程合同的文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，建筑工程合同的文件由什么组成呢?

对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

对于以上所说的各种合同文件，可以起到互相解释互相说明的作用，如果当合同文件会出现不同的问题时，可以按照相应的顺序进行解释，从上面的顺序来进行优先选择顺序进行解释。如果合同文件出现不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的情况下，可以按照合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。然而，招标文件夹可说是最高的文件，如果不符合招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的约定。

在招标文件发出时就应该明确建筑工程合同的签订需要经过哪些流程，施工单位根据招标文件要求编制投标文件，里面的内容包括签订合同需要哪些资料。后续如有遗漏的，可增加合同补充协议，如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。
相关内容：

·侵权责任法上的劳务关系规定是什么？
侵权责任法上的劳务关系规定是什么?个人之间的劳务，如何理解，法律没有明文规定，只得从逻辑上进行论证。准确地说用人单位为劳动法律的概念，侵权责任法将劳动关系与个人间劳务关系规定为两种并列的法律关系。由此可知，提供劳动力的法律关系分为劳动合同关系与个人之间的劳务合同关系。中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳...

·如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民
如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民群众的合法权益。工程项目从立项、勘查设计到施工和验收，是一个复杂的过程。确保工程质量，不是靠某一个单位完成的，那么建设工程质量主体包括哪些单位？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。一、建设工程质量主体包括哪些单位？从事新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设活动的单位中，有违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为，以...

·怎么写工伤伤残鉴定申请书
工伤伤残鉴定申请书是受工伤的职工在进行工伤鉴定以前需要向鉴定部门提交的材料。对于工伤伤残鉴定申请书的写法以及需要写哪些内容的问题很多人都不了解。下面，我们为您整理有关内容供您参考。伤残鉴定申请书申请人：姓名、民族、出生年月、籍贯，家庭住址，联系电话。请求事项：请求人民法院委托鉴定机构对申请人伤残等级、误工期限、护理人数、护理期限、后续治疗费进行鉴定。事实和理由：申请人与张千万...

·西安市劳动保障协理员的职责是什么？
近年来，我国出现了劳动保障协理员这个岗位，这是对劳动保障体系的一个小小完善。西安市也通过组织职业资格考试建立了这方面的队伍，那么西安市劳动保障协理员的职责包括哪些，任职期限是多久？下面我们跟随我们做个简单学习了解吧。一、西安市劳动保障协理员的职责是什么？为了强化队伍建设，提高人员素质，实现推动街道社区劳动保障平台规范运作和更好发挥作用的目标，劳动保障部制订了劳动保障协理员国家职业标准，部署...

·工伤认定怎么作假，查出来会有什么后果？
在向相关部门填写工伤认定申请后，工伤认定申请有可能会被驳回，有些人这时候想到认定作假，蒙混过关，得到每月国家和公司补助的少量金额，但是又不知道该如何作假，那么工伤认定怎么作假，查出来会有什么后果？下面就和我们一起从下面文章中了解一下吧。一、工伤认定怎么作假，查出来会有什么后果？（一）、社保部门可以对其批评教育，情节严重的依法追究其责任，如果违法国家法律法规的，依法交给，追究其刑事责任；（二...

·工作失误与玩忽职守的本质区别是什么?
工作失误与玩忽职守的本质区别是什么?(一)客观行为特征不同。工作失误，行为人是认真履行自己的职责义务;而玩忽职守罪则表现为行为人不履行或不正确履行自己的职责义务。(二)导致发生危害结果的原因不同。工作失误，是由于制度不完善，一些具体政策界限不清，管理上存在弊端，以及由于国家工作人员文化水平不高，业务素质较差，缺乏工作经验，因而计划不周，措施不当，方法不对，以致在积极工作中发生错误，造成国家和人民利...

·临时工需要签订劳动合同吗?临时工的权益如何保障?
临时工不签定劳动合同不合法。要签署劳动合同的。尤其是在08年1月1日之后，新的劳动合同法开始实施。其中明文规定用人单位必须与劳动者签署劳动合同，超过一个月不签署劳动合同的，用人单位要付双倍工资给劳动者。超过两个月不签署劳动合同的，用人单位必须直接与劳动者签署无固定期劳动合同，也就是终身劳动合同了。临时工与正式工是有所不同的，所以在这种情况下是工资也是有所不同的，但是双方都建立了劳务关系，所以还是应...

·工伤如何做司法鉴定，鉴定的流程是做怎样的？
在因公受伤后，若想得到用人单位的赔偿，是需要进行司法鉴定的，然而，此时鉴定的司法鉴定和工伤司法鉴定的模式完全不一样的，程序也是差别的。由于不少劳动者不了解相关的法律知识，故而不知道工伤如何做司法鉴定。下面我们就为您详细介绍。一、如何通过司法鉴定程序鉴定工伤1、申请方式：要求劳动部门委托法医做司法鉴定即可;2、即可向法院起诉也可申请劳动仲裁要求支付赔偿。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断...

·在湖北湖北职工工伤待遇发放流程是什么
在湖北湖北职工工伤待遇发放流程是什么?1、向办理机构申办工伤赔偿，办理机构是用人单位至参保所在地区(县)社保分中心或者个人至各街道、镇(乡)社区事务受理服务中心或各区(县)社保分中心。2、符合办理规定，办理机构打印《受理情况回执》一式二份，办事人员签名确认后，与办理机构各执一份。3、材料不全且表示可补全材料，办理机构打印《受理情况回执》一式二份，办事人员签名确认后，与办理机构各执一份。办理机构将全...

·劳动合同法关于加班的规定有哪些
我们再进入企业工作之后，常常会因为各种各样的原因遇到加班的情况，而对于加班的薪资以及时间应该怎么去计算，相信您都不是很了解。今天，就和我们一起来看一下劳动合同法关于加班的规定，希望能给能够给予您一定的帮助。一、我国最新《劳动法》关于工作时间与加班时间的规定 1、《劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。 2、劳动部《关于企业实行不...

·一、劳动法里工伤期间工资怎么算的？
一、劳动法里工伤期间工资怎么算的？工伤职工停工留薪期原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤职工的停工留薪期应当凭职工就诊的签订服务协议的医疗机构，或者签订服务协议的工伤康复机构出具的休假证明确定。停工留...

·员工不签劳动合同对谁有利？
我们知道，在当今这个崇尚法治的社会，人们的契约精神也是不断提高，劳动时签订劳动合同就是重要的提现。可是，仍然会有不签劳动合同的现象发生。那么，员工不签劳动合同对谁有利？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是劳动合同？劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的...