·若买方已抵押贷款该如何处理 对于没能够挤入“拼爹”一族的工薪阶层来说，能够全款买套房子是个比较难实现的一个目标，所以，一般只能退而求其次去买套二手房，只能凑钱先付了房子的首付，剩余的房款直接借助于银行的力量，那么二手房贷款流程是什么，就成了贷款一族迫切想要知道的法律知识，而对于已经通过贷款拥有一套房屋的人来说，可能希望通过房产投资获取收益，那么若买方已抵押贷款又想继续贷款购买二手房是该如何处理呢?以下会为您详细讲诉：一、二手...
·一、担保法中的买卖不破租赁条款内容是什么? 一、担保法中的买卖不破租赁条款内容是什么? 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租...
·连带债务的成立条件有哪些？ 连带债务的成立条件有哪些?1、两个以上债务人所负债务须具有同一目的。连带债务人每一成员都有向债权人清偿债务的义务。换言之，每一个债务人都有义务满足债权人的请求，使其债权得以实现。2、债务标的须为同一。标的不同不能成立连带债务。例如，对同一债权人，甲负金钱给付义务，乙负特定物给付义务，丙负劳务给付义务，自不可成立连带债务。3、债务人是两个以上具备民事行为能力的自然人或法人。连带债务人必须同时具有民事...
·债务在企业改制后的归属是怎样的 债务在企业改制后的归属是怎样的？ 一些国有企业在经营管理过程中会由于各种原因导致企业资不抵债。在出现这种情况之后，企业可以通过改制的方式来扭转目前的书面，以获得新的生机。企业改制的方式有多种，无论哪种企业改制方式都会对企业原有的债权债务有一定的影响，债务在企业改制后的归属是怎样的?我们来了解一下吧。 一、企业改制后的债务归属是怎样的? 国有企业依公司法整体改造为国有独资有限责任公司的，原企业...
·民间借贷怎么写借条才更保险 民间借贷怎么写借条才更保险 1.借款时写“借条”、不写“欠条” 借条是借款人出具的借款书面凭证，表明双方有借款关系;而欠条通常要基于双方曾有经济往来，是一种结算凭证。 2.借款可将双方约定利息写进借条 民间借贷可以约定利息，凡双方约定的利息不超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借...
·夫妻一方财产都有哪些，怎么确定夫妻银行存款归谁 在夫妻的财产中，除了常见的共同财产外，还包括了夫妻一方个人财产。实践中，个人财产是在所有情况下都是属于个人所有的，因此要是日后夫妻离婚的话，也是不能主张对个人财产进行分割。那究竟夫妻一方财产都有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。 一、夫妻一方财产都有哪些 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体...
·债权转实缴注册资本可以吗？ 债权转实缴注册资本可以吗？ 一、债权转实缴注册资本可以吗? 可以，债务重组。一定要有协议什么的，哪怕假的也必须要有，千万别干巴巴的就一张凭证。注册资本变动达到一定比例，要重新做“公司章程”。 1、符合《公司章程》规定的股东会决议或者决定; 2、修改公司章程(股东盖章)或者制作公司章程修正案(公司法定代表人签署); 3、需由验资机构出具的验资报告; 4、债权人同意债权转股权的股东会决议;...
·离婚共同债权的处理是怎样的 离婚共同债权的处理是怎样的离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高，债权容易实现:或者债权数额大，甚至超出其他共同财产的总价值或有潜在的增值因素。二是双方均推让债权而争夺其他共同财产。这可能是因为债务人的信用度差或无履行能力;或者有可能实现却因成本太高，有的甚至需要通过诉讼程序追偿;还有的当事人碍于情面，不愿追偿第三人债权而争夺共同财产。针对...
·最好的兄弟欠钱不还怎么办？ 最好的兄弟欠钱不还怎么办?最好的兄弟欠钱不还建议协商处理，协商不成，持相关证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方还款，同时可以要求支付利息或者违约金。《民事诉讼法》第一百一十九条? 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、要向法庭提供哪些证据：...
·离婚如何共同承担共同债务 离婚如何共同承担共同债务婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。在现实生活中，对于婚姻关系期间夫妻任...
·2023夫妻一方死亡债务怎么偿还 2023夫妻一方死亡债务怎么偿还 一、夫妻一方死亡债务怎么偿还 夫妻一方如果不幸死亡，其欠的债由谁来还，通常人们会认为应该由其配偶或者其子女、父母来偿还，其实这都不对，法律是不支持父债子还或者子债父还的。 夫妻一方死亡后其债务如何处理，首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务，如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担，如果是夫妻一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清...
·双方离婚欠钱不还怎么办 双方离婚欠钱不还怎么办如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使...
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