公司与个人房屋买卖交易税费对比

公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。

一、公司与个人买房在税种上的对比

公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。

二、公司与个人买房在税率上的区别

1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%

三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。

1、土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、房产税：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

相信您在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于您进行交易主体上的选择和变通。
相关内容：

·诉前财产保全材料提交哪些
    诉前财产保全材料提交哪些诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料：1、诉前财产保全申请书一份。写明申请人和被申请人的名称、地址。申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物;证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。2、当事人主体资格的证明材料。申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或申请人与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料。3...

·交通事故打官司需要准备什么材料
    交通事故打官司需要准备什么材料 因交通事故赔偿向法院起诉的，应该向法院提供的资料有： 诉状、原告和被告的身份信息证明(或工商登记资料)、交警的事故责任认定书或事故证明、对方的驾驶证和行驶证、保险公司的保单或承保证明、门诊病历、出院记录，以及你要求赔偿的所有经济损失的证明材料(如医疗费发票、交通费票据、误工费证明等)。 如果可能构成伤残的，可以在起诉的同时向法院提交司法鉴定申请。 同时，根据...

·汽车转弯时被电动车撞责任该如何认定呢？
    看具体情况。变道交通事故责任认定如下：1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向单车道的路上，从前车右前方超车时发生的碰撞事故，由后车负全责。4、变换车道时，未让正在该车道行驶内的车先行的而造成碰撞事故的，由变道车负全责。《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴...

·机动车与摩托车交通事故责任认定，处理流程是什么？
    在您现实的生活中每天都是会发生着各种不同的交通事故的，当然在交通事故多发的情况下与速度开的极快的摩托车之间也是非常容易发生交通事故的，那么机动车与摩托车交通事故责任认定与处理是如何的。 机动车与摩托车交通事故责任认定 1、当事人有违章行为。　　 即交通事故的当事人有违犯的行为，也就是俗称的违章行为。如不存在违章行为，就不属于交通事故。　　 2、 违章行为与损害结果之间存在因果关系。　　 行...

·交通肇事逃逸罪人死了受害者还可以获得赔偿吗？
    交通肇事逃逸罪人死了受害者还可以获得赔偿吗?交通肇事逃逸罪人死了受害者还可以获得赔偿，　逃逸行为与死亡结果之间是否存在因果关系，这是判断“因逃逸致人死亡”的关键所在。但在办案实践中，判断逃逸与死亡结果之间的因果关系并不简单。死亡发生在逃逸之前就不属于逃逸致人死亡。二、交通肇事赔偿项目的确定标准《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治...

·江苏省工伤认定需要提交哪些材料
    工伤认定就是确定职工在用人单位遭受的人身损害是否可以确定为工伤的活动，对于工伤认定需要结合案件提交需要的材料，每个地区需要根据当地的鉴定标准提出不一样的要求。下面，我们为您整理江苏省工伤认定需要提交的材料类型。 一、江苏省工伤认定需要提交的材料 单位和个人申请工伤鉴定须提供：1.工伤认定申请表;2.受伤害职工的身份证复印件;3.劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;4.医疗机构出具的受...

·城镇土地使用税多久交一次？土地使用税什么时候开始缴纳？
    城镇土地使用税多久交一次？土地使用税什么时候开始缴纳？一、土地使用税什么时候开始缴纳1、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使...

·持刀抢劫车逃逸、伤人一般判处几年
    持刀抢劫车逃逸、伤人一般判处几年持刀抢劫车逃逸、伤人一般判处3至10年。　《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死...

·交通人伤走立案程序是什么?
    交通人伤走立案程序是什么 (一)、起诉 向有管辖权的法院立案庭递交诉状 (二)、立案审查 1、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案： (1)不符合立案条件; (2)裁定不予受理; (3)裁定驳回起诉。 2、不服：10日内向上级人民法院提出上诉; (1)受理后 A.法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩; B.通知当事人进行证据交换;...

·谎报交通事故责任人算犯罪吗？
    现在很多人都有自己的私家车，道路上的车辆越来越多，交通事故的发生率也在提高，发生了交通事故后，必须要调查责任人是谁，然后下达责任认定书，但是有些人为了不想负责任，会贿赂交警慌报交通事故责任人，那么谎报交通事故责任人算犯罪吗?今天我们就给您详细说说。 一、谎报交通事故责任人算犯罪吗? 首先这样是犯罪的，如果是受了贿赂或者其他原因而谎报，构成了包庇罪。 二、包庇罪的构成要件 (一)客体要件本罪...

·交通事故人伤赔偿案例
    在发生交通事故时，要第一时间找到适合自己的解决办法。将自己的损失降到最低，维护自身的权益，将自己的利益最大化。以下是我们为你整理的一起交通事故人伤赔偿案例还有案例的思路供你做相关的参考。 一、交通事故人伤赔偿案例 2007年5月25日中午时分，本案原告王某(行人一方)在沪松公路6888号处由东向西横穿马路，本案被告于某(机会车一方)由南向北行驶，当时雨天，发生道理交通事故，导致王某住院33天，...

·出车祸伤者出院不结案怎么办
    先与对方协商，告诉对方，交通事故属于意外事故，该承担的责任会承担，如果对方依然不愿意结案，找交警出面调解处理。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条规定，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。《道路交通事故处理程序规定》第四十九条规定，需要进行检验...