公司与个人房屋买卖交易税费对比

公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。

一、公司与个人买房在税种上的对比

公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。

二、公司与个人买房在税率上的区别

1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%

三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。

1、土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、房产税：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

相信您在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于您进行交易主体上的选择和变通。
相关内容：

·无牌驾驶摩托车怎么处罚
处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚一、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条、第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，公安机关交通管理部门可扣留机动车当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，可及时退还机动车处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚二、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八条、第九条国家对机动车实行登记制度。机动...

·交通肇事轻微伤怎么判刑？
交通肇事轻微伤怎么判刑?交通事故轻微伤的可以根据实际情况处十日左右行政拘留，伤者可以要求医疗费，营养费与误工费等。根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。(二)受害人...

·我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，
我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，公路的建设也是越来越频繁，但是在进步的过程中也带来了很多不利的东西，虽然对于交通方面，我国法律都有明确的规定，但是还有会有人因为不遵守道路交通法律法规，从而导致交通事故的发生。那么西安交通事故人伤处理技巧有哪些? 一、交通事故赔偿的处理流程如下： (一)调解：经公安机关交通管理部门的调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事...

·道路交通事故误工费怎么计算误工费赔偿计算公式为：
道路交通事故误工费怎么计算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行业上一年度职工的平均工资×误工时间。二、交通事故误工费如何赔偿?1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根...

·地下车位产权情况是怎样
地下车位产权情况是怎样小区地下停车位产权归属问题要分三种情况： 1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事 ...

·在我国车辆剐蹭后交通肇事逃逸怎么处罚
在我国车辆剐蹭后交通肇事逃逸怎么处罚?轻微刮蹭事故逃逸，一旦属于警方追查以后确定的，一律按照交通事故肇事逃逸，承担事故全部责任，至于处罚，可以一次性扣12分或者直接吊销驾驶证的处罚，假如主动投案和对方协商处理圆满，警察可不立案处理。至于罚款，交通事故肇事逃逸的经济处罚并不是主要的，主要体现在前面的承担全部责任和直接吊销驾驶证处罚，罚款是500-2000元的处罚标准。二、肇事逃逸的性质关于逃逸行为的...

·一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗?
一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗? 交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任赔偿。交强险的免责条款屈指可数，只是在受害人故意导致的交通事故人身损害及财产损失、被保险人自身财产损失、因交通事故而导致的仲裁或诉讼费等相关费用、事故间接造成的损失这些情形下，交强险不予以赔偿。若是发生机...

·行人非机动车道逆向行驶怎么处罚？
我们您都知道，我国的交通道路分为机动车道路和非机动车道路，顾名思义，非机动车不可在机动车道路行使，否则，很容易造成交通事故，但是行人在非机动车道路逆行也是不符合法律法规的，下面，让我们一起来看一下，如果行人在非机动车道逆向行驶怎么处罚? 一、行人逆行撞车交通事故怎么判定行人逆行撞车交通事故行人要付主要责任，但是车主还是要赔偿，因为有保险，保险公司会赔付。不过主要看交警大队的交通责任事故认定书。主...

·变道交通事故责任认定有哪些情况？
变道交通事故责任认定有哪些情况？五一小长假将至，相信很多朋友都会选择自驾出游。假期往往是交通事故多发期，因此驾驶员需要充分了解交通事故责任认定，对于认定标准这一块我国相关法律有专门的规定以及责任认定。下面我们给您带来变道交通事故责任认定的知识供您参考。一、在弯道变道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。大部分的弯道相对来说都会较窄甚至只有单车道，即使宽度合适也会因为持续弯道的原因，而导致驾驶员无法稳...

·二手房交易需要交纳哪些费用
二手房交易需要交纳哪些费用 1、诚意金。为了能更快地找到自己的理想物业，预先给信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订合同。购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。 2、首付款。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。 ...

·在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要
在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？一、房产户名减少应如何办理？减少名字的情况，属于产权转移的情况。国家税务总局发布国税发（2006）144号文件，涉及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的管理，以...