集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？

在农村里一般都是以家庭作为分配集体土地的单位，每个家庭能够得到的土地使用都是有限的，而实际的土地需要办理的使用证上面往往都是户主而不会把成员的名字也加上，但是如果实践中有需要过户给夫妻。那么，集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？

一、集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？

尽管过户的对象是夫妻也是要依法进行登记才能变更相应的信息。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

土地使用证的变更

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

一、过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

二、办理土地证过户所需费用

国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)

1、土地证工本费20元

2、土地登记费30元。
总之，不管要过户对象与自己是什么关系都应该经历法定的过户手续，否则权利的转移是不会被法律认可自然也就不能完成相应的过户流程。如果对土地使用证过户有什么疑虑可以咨询律师。

相关内容：

·土地承包经营权退出农民可以补偿多少钱一亩？
土地承包经营权退出农民可以补偿多少钱一亩？《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》，意见明确指出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。一、有偿退出方式分两种：目前在改革试点的农村中，主要有两种方式一.永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营...

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。两者在很多方面都有不同，不过无论是购买怎样的房产，其实都是有一定的事项需要当事人注意。那到底购回迁房注意事项有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、回迁房与商品房的区别 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷...

·土地使用权出让过户需要注意什么？
土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让过户需要注意什么? 一、出让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利...

·广东乡村征地补偿款的发放流程是什么
广东乡村征地补偿款的发放流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状...

·乡村土地使用证和建房证有什么分别？
乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 ...

·合同成立的条件有哪些合同成立的地点如何确定
合同的成立与合同的生效是密切相关的，合同只有在已经成立的情况下，才有可能会产生法律效力。合同生效需要满足一定的条件，合同的成立亦不例外。那么，合同成立的条件有哪些呢?在签订合同后，对于合同成立的地点如何确定呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您介绍。一、合同成立的条件有哪些 1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人...

·老房子没有土地使用证吗，如何处理没有土地使用证
老房子没有土地使用证吗，如何处理没有土地使用证现代社会没有土地使用证的房屋是有很多方面的限制的，但其实还有很多的老房屋当前是没有房屋使用证的，这是历史遗留问题，随着时间的推移都会解决，但当前如果老房子没有土地使用证的话应该怎么办呢？不然很多方面都会受到限制。那老房子没有土地使用证吗，要如何处理呢？一、老房子没有土地使用证吗并不是所有的老房子都没有土地使用证，不过早建的房屋是很少有办理土地使用证。二...

·上海征地补偿离婚安置是怎样处理的
上海征地补偿离婚安置是怎样处理的在当今社会，离婚已经是一个老生常谈的话题了，上海作为国际性大都市，可以说是寸土寸金，所以上海的市民对于征地补偿可谓是十分重视的。一些离婚了的人总是很疑惑上海征地补偿离婚安置是怎样处理的？离婚了，对于土地的拆迁补偿是否还有分配的资格？那么我们就给您介绍一下这个问题。一、上海动迁政策 1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁...

·办理土地使用权证流程是什么
办理土地使用权证流程是什么我国是一个农业大国，上下几千年来，土地一直是人们赖以生存的根本。但是，在我国，土地是国有资源。人民群众可在办理土地使用证以后对土地合理的利用和开发。办理土地使用证对任何人来说都是非常重要的，但是很多人不清楚办理土地使用权证流程是什么?所以。我们特为您整理了详细的资料。一、办理土地使用权证流程是什么? (1)、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交...

·郑合高铁征地补偿标准是怎样的？
郑合高铁征地补偿标准是怎样的？这几年，我国的高铁建设步伐可以说是非常快，日前，郑州到合肥的高铁正在规划中，对于沿线的居民来说，最关心的是征地补偿款金额。按照土地管理法规定，国家征用农民土地的，还根据当地经济发展情况，支付一定的补偿。那么，郑合高铁征地补偿标准是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。以下标准仅供参考一、郑合高铁征地补偿标准是怎样的？1、土地补偿费24000元/亩（20%支付给被征地集体...

·前郭县征地补偿政策是怎么规定的
前郭县征地补偿政策是怎么规定的前郭县属于我国吉林省管辖，在我国各地的城市面貌都发生着改变的同时吉林省自然也没有落后。可是近日来前郭县的部分市民们很有可能是从其他网站上了解到了前郭县有可能被拆迁的这种消息，在这种小道消息不胫而走的同时，前郭县公民就非常的关心前郭县征地补偿政策是怎么规定的? 前郭县征地补偿政策是怎么规定的? (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元...