银行取他项权证不放款怎么办？

银行取他项权证不放款怎么办？

我们都知道要想按揭买房子的话，就必须向银行贷款，而银行贷款的首要条件就是要在房管部门办理他项权证，有了他项权证才有资格向银行贷款，但有些银行不知什么原因给了他项权证却迟迟不放款，那就来了解一下银行取他项权证不放款怎么办？下面就来听听我们的看法。

一、银行取他项权证不放款怎么办？

出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。

如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。

如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。

二、办完房产抵押后，银行要多久才会通知放款？

招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、个人住房贷款操作流程？

（一）、操作流程图

提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

（二）、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

（三）、贷款发放

签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

(1)签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。

(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

(3)合同生效后填制各类会计凭证。

(4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

（四）、贷款回收

(1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

（五）、贷后管理

(1)日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。

(2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

(3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

综合上面所说的，银行取他项权证不放款怎么办？如果是遇到这种情况的话，就要先向银行问清楚不放款的原因，看是哪一方面的问题，如果是个人信用的问题，银行可以有理由自行的解除合同，如果银行说不出来原因，那么他们就是违反了合同，这样的话你就可以抽法院起诉，要回你该有的损失。

相关内容：

·夫妻之间借款协议书是否有效？
在我们的现实生活当中，您都知道夫妻之间如果存在着一些财产方面的纠纷的话，通常情况下都是通过协商解决，如果涉及到离婚，协商解决不成的，可以通过法院来诉讼解决，但是确实也存在着夫妻之间有借款协议书，很多人都想了解一下。夫妻之间借款协议书是否有效? 一、夫妻之间借款协议书是否有效? 夫妻之间签订的借款协议有效吗?如涉及到婚前个人财产有效，如是夫妻共同财产无效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法...

·什么情况下会引起借款利息的纠纷
什么情况下会引起借款利息的纠纷一、什么情况下会引起借款利息的纠纷个人借款利息纠纷如下： 1、借款时没有写借条。在实际生活中，如果当事人仅以口头承诺的方式来约定借款事实，而没有写借条、借据等书面借款协议，借款人到期不还钱，出借人一般无充分证据证明借款及利息事实，诉讼时很难得到法院的支持; 2、书面约定借款，但对利息没有约定。如果借条中没有约定利息或者约定不明确，一般情况下法官都认定...

·老人存款如何立遗嘱公证
老人存款如何立遗嘱公证一、老人存款如何立遗嘱公证 (一)、提出申请立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容： 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等; 2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址; 4、申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的，...

·三分息能写在借条上吗？
三分息能写在借条上吗?三分息能写在借条上，三分息也即每月3%的利息，转化为年利率就是36%，此种情形并没有违反法律的规定，故此三分息也是合法的。具体理由如下：1、《民法典》(221.01.01生效)第六百六十七条?借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条?借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、...

·如果借条有错别字有效吗？
如果借条有错别字有效吗?借条有错别字根据实际情况而定，如果属于借款人或者借款数额的错别字，可能导致借条失效，如果是无关紧要的，不影响正常理解就不影响法律效力。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活...

·欠钱不还就是没钱怎么办？
欠钱不还就是没钱怎么办？一、欠钱不还就是没钱怎么办? 欠钱不还就是没钱此时只能协商分期还款，若是有能力但是不还款的，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： 1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付...

·催款通知书样本是什么?
催款通知书样本是什么？催款通知书是进行催缴欠款的一种方式。催款通知书也是具有法律效力的。不仅法院、银行等可以下发催款通知书，个人也可以下发。那么，催款通知书样本是什么？收到催款通知书又意味着什么？我们将会在本文中进行详细的解答。一、催款通知书样本是什么？催款通知书 __厂财务部：你单位__年__月__日向我厂订购___，货款计金额____元，发票号为____，该货款至今尚未支付...

·按周还的借条需要支付利息吗？
按周还的借条需要支付利息吗?按周还的借条不一定需要支付利息，具体是否需要支付的规定如下：《民法典》(2021.01.01生效)第六百六十八条?借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十条?借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百八十...

·挪用资金罪借贷给他人会判多少年
挪用资金罪借贷给他人会判多少年?1、挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。2、《刑法》第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二...

·人们欠网贷不还会坐牢吗
人们欠网贷不还会坐牢吗？随着互联网金融的发展，网络借贷作为一种新型贷款方式，在年轻人中间蔓延的很快。大部分人借了网贷后会及时还款，而有些人则一时没有偿还能力，拖欠网贷平台的钱不还。如果金额较大的话，网贷公司还可能发起诉讼，那么人们欠网贷不还会坐牢吗？下面我们给您分析下这个问题。一、人们欠网贷不还会坐牢吗？欠债还钱，天经地义，想要赖账，那你就得考虑考虑：贷款不还有什么后果?无论你是网贷欠...

·刑法非法制造抵扣税款发票罪既遂的量刑标准是什么？
刑法非法制造抵扣税款发票罪既遂的量刑标准是什么?刑法非法制造抵扣税款发票罪既遂的量刑标准，是根据《刑法》第二百零九条【非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪】伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数...

·骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别是什么
两者定义不同。骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万...