广东省土地使用权登记范围登记规定是什么

广东省土地使用权登记范围登记规定是什么

祖国的土地谁都可以使用，但是使用的话需要做一些事情，首先就是要登记，要知道谁使用了这个土地，但是登记也是很麻烦的，那么广东省土地使用权登记范围登记规定是什么?需要登记使用人是谁，办理土地变更正，必须报经有批准权的人民政府批准等等，以下就是详细介绍。

广东省土地使用权登记范围登记规定是什么

一、明确变更内容，规范登记行为

1.本意见所指的土地变更登记，仅涉及土地使用权变更登记和土地权利人名称变更登记。

2.办理土地变更登记，应按照“先税后证”的原则，申请人先到地税部门办理有关税务事项后，凭税务部门出具的完税凭证或者减免税证明到国土资源行政主管部门办理变更登记。

3.土地使用权变更涉及划拨国有土地使用权转移的，必须报经有批准权的人民政府批准。经批准准予转让的，持批准文件和补办土地出让手续的相关税费缴纳凭证办理变更登记。

4.涉及协助法院执行集体土地使用权变更的，按《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)第二十四条规定执行。

5.土地使用权变更涉及《广东省土地使用权交易市场管理规定》第五条规定和国家相关规定的，必须经土地交易机构进行公开交易，持成交确认文件和完税凭证办理土地变更登记。

二、下列情形按照土地使用权变更登记办理

1.以受让、购买、交换、受赠等方式取得土地使用权的;

2.夫妻按份共有的土地使用权，在夫妻之间转移的;

3.自然人与其一人有限责任公司之间发生土地使用权转移的;

4.土地使用权在公司制企业的母公司与子公司、子公司与子公司之间转移的;

5.公司吸收合并其他企业，被吸收企业注销，其土地使用权转移到公司名下的;

6.两个以上公司合并新设立一家公司，原各公司注销，其土地使用权转移到新设立的公司名下的;

7.因公司分立导致土地使用权发生转移的;

8.个人独资企业(含土地使用权)整体出售给其他人的(不论买受人是否更改该企业的名称);

9.投资人独资拥有多家有限责任公司，土地使用权在其所属有限责任公司之间转移的;

10.企业破产、解散、被吊销营业执照等被清算后，土地使用权划转到股东个人名下的;

11.事业单位改制为非国有独资企业企业，投资主体发生改变，土地使用权转移的。

三、下列情形参照土地权利人名称变更登记办理

1.因法定继承取得土地使用权的;

2.夫妻离婚后财产分割，原共同共有的土地使用权转移到夫或者妻一方的;原登记在夫或者妻一方名下，属夫妻双方共同共有的土地使用权，增加另一方姓名的;

3.经县级以上人民政府批准，国家机关、事业单位之间的调整、划转取得土地使用权的;

4.国家机关、事业单位经有关部门批准变更名称导致土地权利人名称变更的;

5.自然人与其个人独资企业之间土地使用权转移的;

6.事业单位按照国家有关规定改制为国有独资企业，改制后的企业承受原事业单位土地权属，且按规定允许保留国有划拨用地性质的;

7.非公司制企业，按《公司法》规定整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司，改建后的公司承受原企业权利义务，且投资主体不改变的;

8.个体工商户转型登记为企业，原个体工商户继续以其土地使用权出资，土地使用权转移到企业名下的;

9.1987年1月1日前，以土地使用权作价出资挂靠国有或集体单位设立的企业，经被挂靠单位的上级主管部门(其中挂靠国有公司的，还要经国资和财政主管部门同意)批准脱离挂靠关系，并改制为公司制企业或个人独资企业，土地使用权转移的;

10.无房地产开发资质的单位或者个人通过招拍挂等形式竞得经营性房地产用地后，在办理土地登记之前，设立房地产开发公司，要求将土地使用权办理到新设立的房地产开发公司，并且在原土地出让合同中有相关约定或者在报名参加土地使用权出让竞投时有相关书面声明，或者和原出让方签订补充协议的。已经以竞得人名义办理土地使用权登记的除外。

四、加强指导，明确责任

1.对没有列入上述情形，无法准确把握变更登记的，各地应及时将有关情况向省国土资源行政主管部门反映。

2.市、县国土资源行政主管部门、地方税务部门应加强沟通协调，按职责要求做好相关工作，严格执行上述规定，确保变更登记规范化。对土地登记工作人员违反规定办理土地使用权变更登记的，应及时纠正。

土地用好了能为人民造福，知道了广东省土地使用权登记范围是什么后，就知道了使用土地没有那么简单，不是谁想用就是谁用的，用这块土地，一定要发挥它的价值，不能摆在那里，什么也不干，一定要为了造福百姓而去做，而且最重要的就是不能污染环境。

相关内容：

·为什么会出现一户多宅哪些情况下不用退出多的宅基地？
造成“一户多宅”的原因主要有以下几点：第一，祖辈遗留宅基地，年久失修没人居住但集体没有收回的。第二，新民居或农村新规划重新划分宅基地，而原宅基地并没有收回的。第三，农村家庭子女外出工作户口迁出前，在农村已经分户并申请的宅基地。农户出现“一户多宅”，在土地确权中多出的宅基地不给予确权登记，原则上必须退出多出的宅基地。但有以下二种情况可以不用退出。第一，根据《土地管理法》第62条的...

·农村土地承包法？
年农村土地承包法？新的农村土地承包法不仅给农民带来了新的实惠，对农村问题进行规范，并且再次体现了国家对“三农”问题的重视。对于想承包土地的人员来说，需要特别关注这项新的政策，具体了解农村土地承包法的内容。下面，我们就为您详细介绍。土地承包法最新实施细则第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包...

·集体土地使用权确认需要什么条件
集体土地使用权确认需要什么条件根据我国法律的相关规定，土地的所有权是属于国家的。但是，普通公民是可以拥有土地使用权的。可是土地使用权的获得并不是那么简单，其确认也需要一定的依据。那么，集体土地使用权确认需要什么条件呢?律师我们在下文中为您讲解。一、集体土地使用权确认集体土地使用权的确认。集体土地使用权经登记确认，分两种情况： 1、土地承包经营权。农村土地承包法规定：县级以上地方人民...

·追偿抚养费管辖地是怎么规定的?
追偿抚养费管辖地是怎么规定的? 按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所在地到起诉时已经连续住了一年以上的地方)不一致的由被告经常居住地的人民法院管辖。各地法院在级别管辖上也有一定的要求。比如...

·农业用地上搭建养殖场属于违章建筑吗?
依据《土地管理法》第四十三条之规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。另依据《物权法》第一百二十五条之规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、...

·最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？
最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？国有土地使用权合同因其涉及到民法、合同法、土地法及房产管理法等多个法律规定，人们在使用和涉及到这一项内容时往往难以准确把握，为此，最高人民法院于2005年8月专门制定出台了国有土地使用权合同解释，便于人们参照引用。具体内容如下：一、土地使用权出让合同纠纷第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地...

·江门市征地拆迁管理办法
江门市征地拆迁管理办法江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法第一条为保证我市电力建设工程的顺利实施，根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》、《广东省电力建设若干规定》（广东省人民政府令第103号）等相关法律法规和规章政策，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于我市行政区域内电力建设工程涉及的征地、拆迁和青苗补偿。第三条电力工程建设沿线的市（区）、镇（街道）...

·成都房屋土地使用证在什么地方过户
一、成都房屋土地使用证在什么地方过户成都房屋土地使用证在土地所在地的土地局办理。需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律...

·别墅的土地使用权证有吗？
别墅的土地使用权证有吗？一、别墅的土地使用权证有吗？别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。 1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续...

·办理廊坊土地使用证需要什么材料？
办理廊坊土地使用证需要什么材料？相信您都知道土地使用证的用途是很多的吧，在土地被征收时可以凭借土地使用证获得相应的赔偿，拥有土地使用证，则可以排他性的使用一定面积的土地。廊坊土地是土地的一种类型，我们知道办理补贴类型的土地使用证需要准备补贴的材料，办理廊坊土地使用证需要什么材料? 一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发...

·一、农村宅基地分家协议书怎么写?
一、农村宅基地分家协议书怎么写? 农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将????????????? 处宅基地做如下协议：??????? 处宅基地使用权分割为??????? 份，由??????? 、??????? 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 ...