购房合同和发票都丢了应该怎么办理

在我国购买房屋是人生中一件大事，对于每个人来说都非常重要。对我们今后的生活和人生都非常重要，如果一旦购房合同和发票丢失了，可以到房管局进行申请，补办这类手续。下面本站我们就为你全面解答购房合同和发票都丢了应该怎么办理这类事件。　购房合同和发票都丢了应该怎么办理去房管局申请调档，看看能否把购房合同和发票档案调取出来。　购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。　　　1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。　　2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。　　3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。　　此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，您互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。这类合同和收据当事人一定要收好，对自己的合法权益有所保护。如果一旦丢失的话可以到房管局和开发商这两个地点进行相应的补办。维护自己的合法权益不受伤害，得到法律的保护。

相关内容：

·在我国回迁房都是小产权吗?
在我国回迁房都是小产权吗? “小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”...

·一、股东出钱以公司名义买房合法吗?
一、股东出钱以公司名义买房合法吗?股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程...

·个人房屋出租协议的法律效力
出租房屋的房东在出租其房屋时，会与承租人签订个人房屋出租协议，作为双方完成租房约定的租房证明。那么，个人房屋出租协议签订后包括的法律效力和相关法律规定有哪些?我们在下文为您进行解答。一、个人房屋出租协议的效力： (一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 (二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时...

·贷款房离婚分割怎么分？
2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分。这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响，贷款房离婚分割就此分为两种情况，一是婚前贷款买房婚后共同还贷，二是婚后贷款并共同偿还，下面我们就和您详细讨论两种情况下的贷款房分割问题。一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同...

·房屋买卖的税费具体有哪些
在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖的税费具体有哪些房屋买卖税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交...

·郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？
郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、村（居）民和被拆迁人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。第二条郴州市行政区域内，因征...

·厂房拆迁机器设备评估估价问题
厂房拆迁机器设备评估估价问题随着经济的发展，我国政府为了对土地重新规划，合理利用土地资源，会对城市房屋进行改造。而规划需要改造的土地中，可能会牵扯到一些企业的厂房用地。而对厂房进行拆迁就会涉及到厂房拆迁机器设备评估估价问题，下面我们一起来了解一下相关内容。厂房拆迁机器设备评估估价问题一、不可移动的机器设备首先要区分可移动和不可移动的机器设备，机器设备如何区分是否可移动，区别的标准是...

·已变更的房产夫妻离婚还能要求分割吗
对于已变更的房产，意味着可能在离婚的时候，夫妻双方已经没有对房产拥有所有权了，此时可能是将房产过户给了他人，同时也有可能是过户到了一方名下。那一般在这样的情况下，夫妻离婚还能要求分割房产吗?下文中我们就来为你做详细解答。大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而是现有的住房在离婚时的重新分配。男女双方在表示愿意解除婚姻关系后，确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑，甚至闹得焦头烂额。对...

·房屋抵押他项权利限制期限吗？
房屋抵押他项权利限制期限吗？一、房屋抵押他项权利限制期限吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注...

·离婚房产平分怎么支付？
在众多离婚财产中，房产应该是最重要的一个，毕竟，房产的价值是很高的。如果双方协商不成，在房产分割上面很容易引发纠纷和矛盾。现在很多离婚诉讼案件都和房产分割有关，房产由夫妻双方共同购买，应该属于共同财产部分，双方平均分配。那么离婚房产平分怎么支付？下面我们来听听我们是怎么说的。一、离婚房产平分怎么支付？夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻...

·购房合同内容一般包括什么
购房合同内容一般包括什么一、购房合同内容一般包括什么购房合同主要内容包括以下几个方面： 1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。 2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接...

·房屋买卖合同违约条款有哪些
如今房地产炙手可热，房地产交易也越来越为人们所知。为了保证房屋的交易公正严明，买卖双方能够踏实的进行房屋交易，双方大多会签下房屋买卖合同，以减少日后不必要的纠纷与麻烦。合约就像一种规则，那么，规则就总有被打破的时候，即出现房屋买卖合同违约的情况。那么，具体的房屋买卖合同违约条款有哪些呢? 房屋买卖合同违约条款有哪些一、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体...