若买方已抵押贷款该如何处理

对于没能够挤入“拼爹”一族的工薪阶层来说，能够全款买套房子是个比较难实现的一个目标，所以，一般只能退而求其次去买套二手房，只能凑钱先付了房子的首付，剩余的房款直接借助于银行的力量，那么二手房贷款流程是什么，就成了贷款一族迫切想要知道的法律知识，而对于已经通过贷款拥有一套房屋的人来说，可能希望通过房产投资获取收益，那么若买方已抵押贷款又想继续贷款购买二手房是该如何处理呢?以下会为您详细讲诉：一、二手房贷款办理流程是什么1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。2、审核担保、保险协议贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。3、公积金贷款的限制申请住房公积金贷款，律师应提示：借款人(买方)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。4、非住宅房屋贷款非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。二、若买方已抵押贷款该如何处理有一部分人可能是希望通过房产投资获取收益，所以即便已经通过贷款拥有了一套房屋，可能还是会选择把还贷款以外的闲置资金用来购买二手房，那么此时若他又想继续贷款购买二手房，但自己已经有过贷款记录了，又该如何处理呢1、买方已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的，买方可直接申请贷款。2、如买方未全部还清贷款且尚有抵押登记的，则建议购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为：(1)买卖双方签订《二手房买卖合同》;(2)确定贷款银行;(3)提交买卖合同及其它贷款资料交银行审核;(4)同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、卖方退房屋保险费、买方重新购买房屋保险;(5)办理房屋过户、抵押登记手续。通过以上关于“二手房贷款流程到底是什么”以及“若买方已抵押贷款该如何处理”的阐述，您应该已经了解了在二手房交易中想要贷款该如何去办。在具体的贷款流程中会涉及到有关贷款条件、文件、抵押协议等材料的审核，那些条款对您来说可能十分晦涩难懂，建议您可以咨询有关房产方面的专家律师，不要不看、不理解条款就签了字，以避免造成违约等法律后果。

相关内容：

·代付款改变债权债务关系吗
借款合同在现代生活当中是非常常见的，但是在借款的之后，可能会出现一些意外的情况。是自己没有能力偿还借款或者是不太方便偿还借款。这个时候人们就会选择一种比较方便快捷的方式，叫做代付款，也叫做委托付款。待付款的意思就是介入第三人，让第三人帮助自己还清付款。第三人通常来讲事与借款人关系较好，愿意为其提供还款服务的人或组织。可是很多人在接受别人的代付款的时候也会有所顾虑。如果第三人代替借款人还清了贷款的话...

·一、离婚虚构债务如何处理？
一、离婚虚构债务如何处理？离婚虚拟债务的额处理主要是分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。防止和遏制假债务关系合法化，以维护当事人的正当权益。相关知识：1、完善夫妻家事代理。夫妻之间仅相互享有日常家事代理权，对于日常家事以外的重大事务，如贷(借)款、租赁房屋、处分不...

·碰到老赖欠钱不还怎么办
碰到老赖欠钱不还怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解;如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时间内将钱还到指定的账户。...

·两笔借款可以写在一个借条上么？
两笔借款可以写在一个借条上么?两笔借款可以写在一个借条上，但是必须要在借条当中，对于两笔借款的事实理由，经过原因和借款金额作出明确的规定。除此之外，借款还存在以下几个问题：1、借贷手续要全。债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。2、要注意债务人的身份问题。3、语言问题。打借条时不要使用多音、多义字。我国的文化博大精深，许多汉字存在一字多音，一字多解的现象，在借条中...

·大规模偷税漏税罚款多少钱？
大规模偷税漏税罚款多少钱一、大规模偷税漏税罚款多少钱 1. 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3. 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。 4. 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责...

·夫妻离婚了债务要怎么处理？
夫妻离婚了债务要怎么处理？如果夫妻本身有共同债务的话，那么在离婚的时候也是需要对债务做出处理的，不然也是不能顺利离婚。那根据法律中的规定夫妻离婚了，这个共同债务要怎么处理才好呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么样的债务要在离婚诉讼中进行涉及。当然是夫妻共同债务要在离婚诉讼中加以涉及，并确定由谁分担。这里要注意，夫妻共同债务与家庭共同债务、个人债务是有原则上的区别...

·支付宝借款不还怎么办？
支付宝借款不还怎么办？一、支付宝借条逾期未还怎么办？支付宝“借条”功能可谓一大亮点。通过支付宝借条向朋友借钱，可以打一张电子借条，约定金额、期限与利息，但有的人会说了，不管这么样总会有借钱不还的情况啊。那么，支付宝借条逾期未还怎么办？如果担心对方忘记还款，可以在到期后点击借条下方“提醒对方还款”，提醒还钱（提醒每天只能发送一次），如果借款人在申请借条时勾选了“到期支付宝自动扣款”，则您不用担心，到...

·借款、欠条起诉期限是多久？
借款、欠条起诉期限是多久？借款或者欠条都是在向他人借钱时候需要与借款人签订的一份类似协议书的书面格式的欠款，一般在里面需要注明还款的日期等问题，如果出现借款人没有还钱的情况是可以向法院提出告诉的，但是这样的起诉是有时间限制的，那么关于借款、欠条起诉期限是多久？一、借款、欠条起诉期限是多久？ ? 1.借条借条分为“注明还款期限”和“未注明还款期限”两种。借条上注明还款期限的，它的诉讼时效...

·公司欠债股东被起诉的情况有哪些？
公司欠债股东被起诉的情况有哪些?公司是企业法人，它的特点是依法成立，有独立的财产，有自己的名称、组织机构和场所，独立承担民事责任。所以说一般情况下，公司是独立承担民事责任的。例外的情况有以下几种：1、一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。2、公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任...

·债务纠纷的官司要怎么打才好
债务纠纷的官司要怎么打才好在债务人耍赖拒不还款，发生债务纠纷时，债权人可通过打官司的方式来追回欠款。具体来说，债务纠纷官司要怎么打才好呢?此外，一般民事类的诉讼都会涉及到诉讼费的交纳，那么债务纠纷的官司的诉讼费是多少呢?对于这些问题的具体答案，我们将在下文中为你做详细解答。一、债务纠纷的官司要怎么打才好 (一)债务纠纷起诉，应注意申请执行的期限。根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝...

·离婚后婚姻期间的个人债务如何偿还
男女在婚姻关系期间产生的债务，同样也是区分为夫妻共同债务与夫妻个人债务的。离婚后，对这些债务就需要做出处理。那么针对离婚后婚姻期间的个人债务，离婚后的夫妻该如何偿还？我们将在下文中为您解答。一、离婚后婚姻期间的个人债务如何偿还根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时由人民法院判决。这...