房屋租赁合同备案印花税交纳条件

在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。

一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、房屋租赁合同如何贴印花税

1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)

(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

(4)代扣代缴法。

依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

三、房屋租赁需要交纳的税款

房屋租赁要交纳下列税：

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

所缴纳税费比率：

1、营业税，按租金的3%收取。

2、城建税，按营业税的7%收取。

3、教育附加，按营业税的3%收取。

4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

5、房产税，按租金的4%收取。

6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

综上所述，房屋租赁合同备案印花税的交纳条件已经在上文中详细的列出了，按照租赁合同上的记载金额的千分之一进行缴纳。可以通过贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法这四种方法进行缴纳。我们在签订了房屋租赁合同一定要积极去房屋管理部门登记备案，以免双方发生经济纠纷，无法很好地维权。
相关内容：

·怎么举报校车超载的情况？
    怎么举报校车超载的情况？校车的安全是很多家长最关心的问题，因自己没有时间去接孩子，所以希望学校能担起责任，将学生安全送回家。但一些学校因种种原因，却用校车接送超过规定数量的学生，导致很大的祸患。那么遇到这种情况怎么举报校车超载？让我们一起来了解一下吧。 一、车辆超载处罚法规 按照相关规定，校车中巴车超载50%，司机扣6分罚款500元的处罚。 根据《道路交通安全法》第92条规定，公路客运车辆载...

·酒后逃逸 交强险赔偿 法条有什么规定？
    大家在购车被强制购买的交强险的赔偿范围很广，但是交强险关于酒后逃逸赔偿的相关的法律规定，交强险并不赔付酒后肇事逃逸的事故，但是会给于受害者垫付的医疗费，交强险在限额内不负责赔偿的情况有两种，就是酒后和没有驾驶资格的情形。 一、酒后逃逸交强险赔偿吗？ 酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定，驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的发生道路交通事故的，造成受害人的...

·著作权版权交易意思是什么？
     一、著作权版权交易意思是什么? 版权交易指作品版权中全部或部分经济权利，通过版权许可或版权转让的方式，以获取相应经济收入的交易行为。版权转让是指版权人将版权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。这种转让通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。移交版权的版权人称为转让人，接受版权的他人称为受让人。与许可他人使用作品不同，转让版权的法律后果是转让人丧失所转让的权利;受让...

·一、交通事故开庭费要多少钱?
    一、交通事故开庭费要多少钱? 法律规范并没有明确规定交通事故开庭费要多少钱，仅规定了诉讼费的收取办法，具体的诉讼费收取情况如下： 《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部...

·假药移交公安立案标准的条件有哪些？
    假药移交公安立案标准的条件有哪些？ 一、假药移交公安立案标准的条件有哪些？ (一)含有超标准的有毒有害物质的; (二)不含所标明的有效成份，可能贻误诊治的; (三)所标明的适应症或者功能主治超出规定范围，可能造成贻误诊治的; (四)缺乏所标明的急救必需的有效成份的; (五)其他足以严重危害人体健康或者对人体健康造成严重危害的情形。 二、生产销售假药会受到什么处罚? 我国《刑法修正案...

·交警罚没款自助缴费是合法的吗？
     一、交警罚没款自助缴费是合法的吗? 交警罚没款自助缴费是合法的。发生交违章情况之后如果是交警开具罚单的需要到交警队缴纳可罚款，或者和电子眼拍到的一致可以选择其他的方式进行缴纳。目前我国有很多种网上缴费的方式可以缴纳罚款，通过这些方式缴纳罚款也是被认可的同时也是合法的。 而如果是既罚款又扣分的情况，则有两种可能性——单次扣罚低于12分的违章，如果线上你已经绑定了驾驶证等信息后，也是可以直接...

·车辆追尾事故赔偿项目有几种
    车辆追尾事故赔偿项目有哪些根据我国《道路交通安全法》第七十六条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、十五条规定，你可以请求侵权人赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。如果车辆灭失或者无法修复，你可以请求赔偿为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用。如果你的车是依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，你可以请...

·交通事故立案的标准
    交通事故立案的标准 《刑事案件立案追诉标准》中第二条第一款造成人员重伤或者死亡和《刑法》中第二章的第133条规定造成人员伤亡的被判刑的规定。　　 二、根据 1、《刑事案件立案追诉标准》的司法解释中最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)中第二条和第一款规定;　　 第二条　[非法制造、买卖、运输、储存危险物质案(刑法第一百二十五条第二款)]非法制造、买卖、运输、...

·交通肇事罪全责必须判刑吗
    死亡一人负事故全部或者主要责任的要承担刑事责任。交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。《刑法》第133条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处...

·一、福建交通事故赔偿标准是多少?
    一、福建交通事故赔偿标准是多少?福建交通事故赔偿标准不是统一的，车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、被抚养人生活费、交通费等主要项目。每年7月左右，各个省份会根据本地的统计数据公布统一的标...

·一、交通事故赔偿完毕还可复议么?
    一、交通事故赔偿完毕还可复议么?交通事故赔偿完毕户不可以复议，但可以起诉。根据《道路交通安全法》第七十四条规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。因此，交通事故达成调解书后，事故双方都可以向法院提起诉讼。由公安交管部门调解赔偿，不...

·交通事故次要责任比例是多少
    交通事故次要责任比例是多少 1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任： ...