一、购房首套房证明怎么开?

一、购房首套房证明怎么开?

首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。

1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。

2、查询。房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。

3、申请材料。申请材料要准备齐全，包括：

(1)买房人身份证原件和复印件

(2)户口本

(3)结婚证

(4)单身证明

(5)其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。

4、盖章。房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。

二、开首套房证明需要什么材料?

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

综上所述，现在很多城市都对居民买房做出限制，买房的时候需要提供首套房证明，开这个证明，要本人到房管局，带上相关材料，包括身份证、婚姻情况说明等。有了首套房证明，人们买房可以享受到利率优惠，首付比例也比较低。单位要开这个证明的话，需要经办人带上委托书。

相关内容：

·房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
在现实生活当中购买房屋通常情况下都是需要进行贷款的，如果不贷款的话，是很少有人可以一次性付清房款，毕竟现在的房屋价格是十分昂贵的。很多人会使用房屋进行抵押贷款。现实生活中，也存在着房屋二次抵押，那么。房屋二次抵押贷款期限的规定是什么? 一、房屋二次抵押贷款期限的规定是什么? 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要...

·贷款买房是现在买房最主要的方式，主要是贷款买房可以让家庭有多
贷款买房是现在买房最主要的方式，主要是贷款买房可以让家庭有多余的流动资金。不过办理贷款是有一定的流程，不经过这些程序是办理不下来贷款。那么买房子要怎么贷款?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、买房子要怎么贷款 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条...

·赠予对方的房产事后能不能反悔
赠予对方的房产事后能不能反悔一、赠予对方的房产事后能不能反悔 1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与; 2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与; 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...

·签购房认购书要注意什么问题
在正式商品房买卖合同签订之前，买方一般先与开发商签订商品房认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力，可以对当事人利益提供保障的。不过需要在签订购房认购书的时候注意其中的一些问题才行。那到底签购房认购书要注意什么问题呢？我们马上为你做详细解答。一、签购房认购书要注意什么问题一般来说要注意下面两点： (一)确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发...

·哪些情形房屋不得出租
有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

·北京购房资格审核需要什么材料
随着现在房地产业的蓬勃发展，买房已是一大热潮，北京作为首都城市，越来越多的人来打拼，想要在北京扎根，所以在北京买房的不只有本地人还有许多外地人。那么在北京买房经具备那些资格?北京购房资格审核需要什么材料?下面的我们为您简单介绍一下。一、北京购房资格审核需要的材料及条件。北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的...

·一、婚前按揭房产离婚分割方式是什么?
一、婚前按揭房产离婚分割方式是什么? 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还...

·买房合同没有约定违约金如何处理
我们看到很多合同里面其实都有关于违约金的约定的，当然这并不是说在合同中约定违约金是必须的，当事人可以根据自身实际情况处理。那要是买房合同没有约定违约金的话，这种情况下应该怎么办呢？请在下文中进行具体了解。一、买房合同没有约定违约金怎么办买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。 (一)卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市...

·一、离婚房产分割手续流程是什么?
一、离婚房产分割手续流程是什么? 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。...

·房屋过户费法律法规与注意事项有哪些
房产过户对于双方而言都不是小事情，所以为了避免日后不必要的的麻烦，就必须要了解房屋过户费法律法规与一些注意事项以保证过户过程符合法律规定。我国对于过户费也有明确规定，下面和我们一起来看下吧。一、房屋过户费规定 (一)买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 印花税怎么...

·购房者签完了网签接着去备案吗？
购房者签完了网签接着去备案吗？一、购房者签完了网签接着去备案吗？是的；但网签后是不可以马上备案的，通常要等一个星期左右才行。一般来说，备案信息会在备案的二十四小时后，公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相关内容。二、网签和备案有什么注意事项 1、房屋买卖合同标准文本首先要提醒大家的是，必须使用由房管部门统一印制的购房合同，并且根据合同当中的...