一、工抵房与商品房的区别是什么?

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

相关内容：

·解除劳动合同年终奖有没有？
年终奖是职员工资的一部分，但是并非是所有的职员都可以拿到年终奖的，不少职员由于不了解相关的制度规定，故而不知道年终奖的发放规定是怎样的，也就不知道解除劳动合同年终奖有没有。所以我们给您整理了相关的法律知识，年终奖的发放规定是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。一、解除劳动合同年终奖有没有?已经被公司解除劳动合同，是没有年终奖可以拿取的，但是可以根据相关规定请求用人单位支付年终奖，具体是否会发放，需要看...

·误工时间该怎样认定
法律规定，上下班途中遇到交通事故的属于工伤，同时，对于因交通事故而受的伤害，我们可以索要误工费。那么，在实践中，对于误工时间该怎样认定呢?此外，在认定了误工时间之后，对于误工费我们应该怎么去计算呢?请从下文中进行了解。一、误工时间怎样认定 1、受伤受害人的误工时间误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。伤者因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。虽然法律规定误工费一...

·江苏省人防工程平战转换规定
江苏省人防工程平战转换规定人防工程平战转换在我国各地都是非常重要的人防应急内容，这项工作对于政府各部门来说具有重要的责任，而我国的面积广，情况比较复杂，短时间内难以完成，但必须确保人防工程平战转换的有效实行，那么有关江苏省人防工程平战转换规定有哪些呢? 江苏省人防工程平战转换规定我省人防工程平战转换面广量大，情况复杂，在规定时限内难以完成，必须最大限度地控制转换量，确保其战备效能，为社会...

·加班工资一小时怎么算
需要看是什么时候加的班。用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资。《劳动法》第四十四条，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支...

·一、单位与员工解除劳动合同职员可以得到补偿吗?
一、单位与员工解除劳动合同职员可以得到补偿吗? 单位与职员解除劳动合同是否需要支付赔偿金需要结合具体情形来判断，需要支付赔偿金的情形如下： 1.企业违法解除劳动合同要支付赔偿金，赔偿金数额是经济补偿金的二倍，在试用期，那肯定是不到六个月了，经济补偿为半个月工资，最后赔偿金的数额就是一个月的工资。 2.劳动者提出离职，企业不需支付补偿金。 3.在试用期间被证明不符合录用条件的，企业可...

·单位规定几岁算童工,使用童工要罚款吗？
在现在的社会童工是依旧存在的，在一些偏远的山村，那里生活条件艰苦，孩子可能上不起学或者早早就因支付不起学费辍学随着大人到一些城市的厂里做童工补贴家用。这种孩子早当家的行为让人感动却也为他们的身心健康以及安全担忧。在我国，单位规定几岁算童工呢，使用童工会被罚款吗？一、年童工的法定年龄是多少岁? 《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工...

·员工受伤后公司与其终止劳动合同关系是否违法?
员工受伤后公司与其终止劳动合同关系是否违法? 劳动者在工伤期间，用人单位不得单方解除劳动关系。为了保护劳动者的合法权益，法律明确规定了不得随意解除劳动合同的法定情形。根据《劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在...

·一、单位给我签的劳动合同没有给我一份算合法的吗？
一、单位给我签的劳动合同没有给我一份算合法的吗？不合法；按照《劳动合同法》规定，劳动者与用人单位协商一致签订劳动合同后，双方必须各执一份劳动合同，不然，劳动者要及时与公司人事部沟通，索要劳动合同书。公司不给的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人...

·工伤康复期间，公司少发工资怎么办
工伤康复期间，公司少发工资怎么办在职工工伤康复期间，其实公司是缺少了一支劳动力，但是又没有跟职工解除劳动关系，这个时候还得继续支付相应的工资，所以在职工工伤期间，其实公司要承担的较多。因此，有些公司可能会克扣点工伤职工工资，不过，你确定公司有这个违法行为之前，要先确定好你在工伤期间的工资是怎么计算的。按规定，在职工工伤康复期间，停工留薪期，原工资福利待遇不变，单位要按月支付，按月支付的工资...

·严把工程质量关要求我们应该怎么做呢严把工程质量关可以说是
严把工程质量关要求我们应该怎么做呢严把工程质量关可以说是一句再熟悉不过的口号，从这句口号我们也可以看出，对于一项工程而言，最重要的莫过于这个工程的质量。一个高质量的工程，是造福千秋万代的。那么，严把工程质量关要求我们应该怎么做呢?律师我们为您解答。一、严把工程质量关要求我们应该怎么做呢 1、建立质量保证体系为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。同时，施...

·工资约定不清楚如何处理
对于劳动者来讲工资向来都是很重要的内容，为单位提供劳动，无非也是为了想要从单位获取工资报酬。但有的时候可能会发现之前双方就工资约定不清楚，那么这种情况下该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、工资约定不清楚如何处理在订立劳动合同时，约定劳动报酬一定要明确、具体，包括明确劳动报酬的法律后果等相关内容。实践中一些用人单位在订立劳动合同时，对劳动报酬处理模糊，或者口头约定，因此常常引发劳动争议...

·公司拖欠员工的工资应该怎么办
公司拖欠员工的工资应该怎么办 1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书...